2024版二手房房產(chǎn)抵押交易及買賣咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房產(chǎn)抵押交易及買賣咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息1.2房產(chǎn)買方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)抵押情況3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限3.4抵押貸款還款方式3.5抵押貸款放款時(shí)間4.交易款項(xiàng)的支付方式4.1首付款支付方式4.2尾款支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間約定6.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同其他約定事項(xiàng)清單11.2合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同生效前的注意事項(xiàng)14.1合同生效前的審查事項(xiàng)14.2合同生效前的準(zhǔn)備工作第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息賣方全稱：______賣方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2房產(chǎn)買方信息買方全稱：______買方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3中介方信息（如有）中介方全稱：______中介方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：______房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限房產(chǎn)剩余使用年限：______年2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：______3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：______元3.2抵押貸款利率抵押貸款利率：______%3.3抵押貸款期限抵押貸款期限：______年3.4抵押貸款還款方式抵押貸款還款方式：______3.5抵押貸款放款時(shí)間抵押貸款放款時(shí)間：______4.交易款項(xiàng)的支付方式4.1首付款支付方式首付款支付方式：______首付款金額：______元首付款支付時(shí)間：______4.2尾款支付方式尾款支付方式：______尾款支付時(shí)間：______4.3交易款項(xiàng)支付方式變更交易款項(xiàng)支付方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并通知中介方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間約定房產(chǎn)過戶時(shí)間：______6.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：______6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______9.3合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并作為合同不可分割的一部分。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同其他約定事項(xiàng)清單1.保密條款；2.通知條款；3.不可抗力條款；4.合同變更條款；5.合同解除條款。11.2合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具體內(nèi)容見合同附件。12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：______12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份。13.2合同保管方式本合同由______方負(fù)責(zé)保管。14.合同生效前的注意事項(xiàng)14.1合同生效前的審查事項(xiàng)1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房產(chǎn)無法律糾紛；3.房產(chǎn)抵押解除或抵押權(quán)人同意；4.雙方身份證件真實(shí)有效；14.2合同生效前的準(zhǔn)備工作1.雙方簽訂合同；2.交納相關(guān)稅費(fèi)；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.簽署其他必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助合同履行；3.解決合同爭議；4.提供資金或其他支持。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的賠償責(zé)任，其最高限額為______元。17.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；3.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲得合同履行所需的信息和資料；2.依照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和終止；2.第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.中介方（如有）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)第三方的工作。19.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.中介方（如有）對(duì)甲乙雙方履行合同提供協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方及中介方（如有），并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方及中介方（如有），并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確交易成本。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易雙方的主體資格。5.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押證明文件，證明房產(chǎn)是否已被抵押。說明：了解房產(chǎn)的抵押情況。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納完畢。說明：了解房產(chǎn)的維修基金情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：若甲方或乙方委托他人辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：明確委托關(guān)系。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說明：確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)損失情況向第三方追償。4.甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若乙方未按約定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的5%作為違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值的1%作為違約金，并賠償因此造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)居住費(fèi)用。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押交易及買賣咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.抵押貸款相關(guān)信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.買賣交易相關(guān)信息4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶流程6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式6.4貸款支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：________________1.1.3抵押人聯(lián)系電話：________________1.1.4抵押人住所地址：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2.4買受人住所地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4代理人住所地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況：________________3.抵押貸款相關(guān)信息3.1貸款金額：________________元3.2貸款期限：________________年3.3貸款利率：________________%3.4還款方式：________________3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：________________元4.買賣交易相關(guān)信息4.1買賣價(jià)格：________________元4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：________________4.4交房時(shí)間：________________4.5交房方式：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：________________5.2過戶費(fèi)用：________________元5.3過戶時(shí)間：________________5.4過戶流程：________________6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：________________6.2貸款發(fā)放時(shí)間：________________6.3貸款支付方式：________________6.4貸款支付時(shí)間：________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至________________止7.2違約責(zé)任：________________7.3違約金：________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方給予書面通知，違約方在________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無法履行合同義務(wù)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；9.2.2清理合同項(xiàng)下所有債權(quán)債務(wù)；9.2.3辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算、房產(chǎn)過戶手續(xù)等后續(xù)事宜。10.合同終止條件10.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算、房產(chǎn)過戶手續(xù)等后續(xù)事宜。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在________________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署時(shí)間：________________13.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、公證等服務(wù)。16.第三方介入程序16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到介入申請和相關(guān)資料后，應(yīng)在________________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方接受介入請求后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在提供服務(wù)過程中，獲得必要的資料和協(xié)助；17.1.3在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；17.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過________________元。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行約定；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行約定；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)對(duì)共同損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方各自損失，則第三方應(yīng)分別對(duì)各自損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、