2024年度租賃房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃房屋信息2.2租賃方信息2.3評(píng)估方信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估內(nèi)容4.2評(píng)估方法5.評(píng)估流程與時(shí)間5.1評(píng)估流程5.2評(píng)估時(shí)間6.安全風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.管理措施與責(zé)任7.1管理措施7.2責(zé)任劃分8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)9.報(bào)告與記錄9.1報(bào)告內(nèi)容9.2記錄要求10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式10.3付款時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指本協(xié)議中約定的由租賃方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“評(píng)估方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，受租賃方委托對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指評(píng)估方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)租賃房屋的安全狀況進(jìn)行系統(tǒng)分析、評(píng)估和評(píng)價(jià)。1.1.4“安全管理”指租賃方和評(píng)估方共同采取的措施，以確保租賃房屋在使用過(guò)程中符合安全要求。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.3評(píng)估方信息2.3.1名稱(chēng)：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系方式：_______3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.1.1確保租賃房屋在使用過(guò)程中符合安全要求。3.1.2降低租賃房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃方和評(píng)估方的合法權(quán)益。3.2協(xié)議范圍3.2.1對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2.2制定安全管理措施，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全管理。4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估內(nèi)容4.1.1房屋結(jié)構(gòu)的安全性。4.1.2房屋消防設(shè)施的安全性。4.1.3房屋電氣設(shè)施的安全性。4.1.4房屋防雷設(shè)施的安全性。4.2評(píng)估方法4.2.1文件審查法：查閱相關(guān)資料，了解房屋的基本情況。4.2.2實(shí)地勘查法：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，觀察房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2.3技術(shù)檢測(cè)法：使用專(zhuān)業(yè)設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，了解房屋的安全狀況。5.評(píng)估流程與時(shí)間5.1評(píng)估流程5.1.1租賃方與評(píng)估方簽訂本協(xié)議。5.1.2評(píng)估方根據(jù)本協(xié)議要求，制定評(píng)估方案。5.1.3評(píng)估方對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.4評(píng)估方向租賃方提交評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估時(shí)間5.2.1評(píng)估方應(yīng)在收到租賃方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。6.安全風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1評(píng)估方應(yīng)識(shí)別租賃房屋可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2租賃方應(yīng)配合評(píng)估方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別工作。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)租賃房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和后果。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3.2租賃方應(yīng)采取相應(yīng)措施，降低租賃房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持。8.1.2租賃方應(yīng)積極配合評(píng)估方，提供相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備。8.2培訓(xùn)8.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)租賃方需求，提供安全管理培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制方法。9.報(bào)告與記錄9.1報(bào)告內(nèi)容9.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、方法、結(jié)果和結(jié)論。9.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。9.2記錄要求9.2.1租賃方應(yīng)保存評(píng)估報(bào)告及相關(guān)記錄。9.2.2記錄保存期限不少于_______年。10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估工作量、評(píng)估項(xiàng)目等因素確定。10.1.2培訓(xùn)費(fèi)用：根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人數(shù)等因素確定。10.2支付方式10.2.1租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。10.2.2評(píng)估方應(yīng)在收到租賃方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。10.3付款時(shí)間10.3.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3.2培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料屬于保密信息。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方泄露保密信息。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同生效與終止14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自生效之日起計(jì)算。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，租賃方或評(píng)估方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)或產(chǎn)品交付前由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與租賃方、評(píng)估方之間的關(guān)系由本合同和第三方與租賃方或評(píng)估方之間的合同共同確定。15.5.2第三方對(duì)租賃方或評(píng)估方的責(zé)任不因本合同的存在而免除，第三方仍需對(duì)其自身的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，租賃方、評(píng)估方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。16.1.2任何合同變更需書(shū)面通知其他方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2.2租賃方和評(píng)估方應(yīng)根據(jù)其各自的需求和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，合理分擔(dān)費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第13條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決方式。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)租賃方、評(píng)估方和本合同的其他信息承擔(dān)保密義務(wù)。16.4.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入時(shí)的合同解除16.5.1如第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，租賃方或評(píng)估方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。16.5.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給租賃方或評(píng)估方造成的損失。16.6第三方介入時(shí)的保險(xiǎn)要求16.6.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃方、評(píng)估方和其他相關(guān)方的利益。16.6.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋安全狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)及建議的安全管理措施。2.安全管理方案要求：針對(duì)評(píng)估報(bào)告中提出的安全風(fēng)險(xiǎn)，制定具體的管理措施。說(shuō)明：安全管理方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)控制措施、責(zé)任分配和實(shí)施時(shí)間表。3.培訓(xùn)記錄要求：記錄安全管理培訓(xùn)的內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果。說(shuō)明：培訓(xùn)記錄應(yīng)證明租賃方人員已接受必要的安全培訓(xùn)。4.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。5.付款憑證要求：證明已支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方合同要求：第三方介入時(shí)，租賃方或評(píng)估方與第三方簽訂的合同。說(shuō)明：第三方合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供資料、未按約定執(zhí)行安全管理措施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償評(píng)估方因此遭受的損失。2.評(píng)估方違約違約行為：未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作、評(píng)估報(bào)告存在重大失誤、未按約定提供技術(shù)支持等。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷、未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方或評(píng)估方因此遭受的損失。4.保密違約違約行為：泄露本合同內(nèi)容及保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求租賃方支付欠款及違約金。若評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大失誤，租賃方有權(quán)要求評(píng)估方重新評(píng)估，并賠償因此造成的損失。若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，租賃方或評(píng)估方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的3.2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任4.安全管理責(zé)任4.1.出租方安全管理責(zé)任4.2.承租方安全管理責(zé)任5.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施5.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間安排5.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施流程5.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.安全管理措施6.1.防火安全管理6.2.電器安全管理6.3.門(mén)窗安全管理6.4.消防設(shè)施設(shè)備管理7.應(yīng)急預(yù)案7.1.應(yīng)急預(yù)案編制7.2.應(yīng)急預(yù)案演練7.3.應(yīng)急響應(yīng)流程8.安全事故處理8.1.事故報(bào)告8.2.事故調(diào)查8.3.事故處理9.責(zé)任追究9.1.違約責(zé)任9.2.侵權(quán)責(zé)任9.3.事故責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定14.1.協(xié)議附件14.2.協(xié)議變更14.3.協(xié)議解除14.4.協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租金及支付方式：租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：確保租賃房屋在使用過(guò)程中的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備安全、用電安全、用氣安全等方面。3.3.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行。3.4.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)組織安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，承租方應(yīng)予以配合。4.安全管理責(zé)任4.1.出租方安全管理責(zé)任：（1）定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保安全；（2）提供必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效；（3）制定并落實(shí)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練；（4）對(duì)承租方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。4.2.承租方安全管理責(zé)任：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方制定的安全管理制度；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方，并采取必要措施；（4）配合出租方進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急演練。5.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施5.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間安排：自租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施流程：（1）出租方組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查；（2）查閱相關(guān)資料，了解房屋歷史安全狀況；（3）詢(xún)問(wèn)承租方和周邊居民，了解房屋安全情況；（4）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定安全管理措施。5.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由出租方出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.安全管理措施6.1.防火安全管理：（1）確保消防通道暢通，不得占用、堵塞；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（3）禁止在室內(nèi)使用明火，禁止存放易燃易爆物品；（4）定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。6.2.電器安全管理：（1）不得私拉亂接電線，禁止使用不合格電器；（2）定期檢查電器線路，確保安全；（3）禁止在床上吸煙、使用大功率電器。6.3.門(mén)窗安全管理：（1）確保門(mén)窗完好，不得擅自改動(dòng)；（2）定期檢查門(mén)窗鎖具，確保安全；（3）夜間關(guān)閉門(mén)窗，防止盜竊。6.4.消防設(shè)施設(shè)備管理：（1）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得損壞；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其功能正常；（3）禁止擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。8.安全事故處理8.1.事故報(bào)告（1）發(fā)生安全事故后，承租方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向出租方報(bào)告，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。（2）事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況及初步處理措施等。8.2.事故調(diào)查（1）出租方接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。（2）調(diào)查組應(yīng)查明事故原因、責(zé)任及損失情況。8.3.事故處理（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，出租方應(yīng)采取相應(yīng)措施，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。（2）若事故涉及第三方責(zé)任，出租方有權(quán)向第三方追償。9.責(zé)任追究9.1.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.侵權(quán)責(zé)任（1）任何一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（2）侵權(quán)方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失。9.3.事故責(zé)任（1）因房屋安全原因?qū)е碌氖鹿?，由?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)合理使用。10.違約責(zé)任10.1.違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反安全規(guī)定，造成安全事故；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除協(xié)議后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。14.其他約定14.1.協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于房屋租賃合同、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2.協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。14.3.協(xié)議解除（1）本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4.協(xié)議終止（1）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、房屋維修、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或第三方服務(wù)性質(zhì)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方違約責(zé)任19.1.違約責(zé)任承擔(dān)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。19.2.違約責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不得拒絕。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2.合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同變更協(xié)議中約定，未約定的，由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄。22.第三方介入的合同終止22.1.合同終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。22.2.合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理合同終止手續(xù)。22.3.合同終止的效力合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)報(bào)告、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、方法、結(jié)果及建議的安全管理措施。說(shuō)明：本附件為第三方進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的成果，用于指導(dǎo)租賃雙方進(jìn)行安全管理。3.安全管理措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括安全措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方已按照安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的要求采取安全管理措施。4.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況及處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間發(fā)生的事故，以及租賃雙方的處理過(guò)程。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、第三方名稱(chēng)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，是變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：擅自拆除房屋墻體，造成墻體坍塌，應(yīng)承擔(dān)墻體坍塌的全部損失。3.違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違反安全規(guī)定造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：因未關(guān)閉電源造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部損失。4.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：泄露房屋租賃信息，導(dǎo)致租賃價(jià)格下跌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1評(píng)估內(nèi)容6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.安全管理措施7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.安全事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指將房屋出租給承租方的一方；“承租方”指租賃房屋并支付租金的一方；“租賃房屋”指出租方同意出租給承租方使用的房屋；“安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)租賃房屋的安全狀況進(jìn)行評(píng)估；“安全管理措施”指為保障租賃房屋安全所采取的措施；“安全事故”指在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的事故，可能導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。1.2解釋文字應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)划?dāng)合同中的定義或解釋產(chǎn)生歧義時(shí)，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則處理。第二條協(xié)議雙方2.1出租方出租方全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方承租方全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付時(shí)間：每月__日前5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(hù)第六條安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1評(píng)估內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)的安全性；電氣、燃?xì)獾仍O(shè)備的安全性；消防設(shè)施和疏散通道的完好性；房屋內(nèi)部設(shè)施的安全性。6.2評(píng)估方法出租方將聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；評(píng)估結(jié)果將以書(shū)面報(bào)告形式提交給承租方。第七條安全管理措施7.1出租方責(zé)任維護(hù)租賃房屋的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、消防設(shè)施等符合安全要求；定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改安全隱患；在租賃房屋內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。7.2承租方責(zé)任嚴(yán)格遵守安全管理制度，不進(jìn)行任何可能危害安全的行為；發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并采取必要的安全措施；在使用過(guò)程中，保持消防設(shè)施、疏散通道的暢通。第八條安全事故處理8.1事故報(bào)告承租方在發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即以書(shū)面形式向出租方報(bào)告事故情況。8.2事故調(diào)查出租方應(yīng)在接到事故報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)事故調(diào)查程序，調(diào)查事故原因和責(zé)任。8.3事故處理對(duì)于造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事故，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案；事故處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方責(zé)任難分，則按比例分擔(dān)。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施；承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為租賃房屋市場(chǎng)價(jià)值的__倍；個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形出租方未按約定提供租賃房屋的；承租方未按約定支付租金的；任何一方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未改正的；出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租的；出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同的。12.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理協(xié)議中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入，介入的具體條件如下：出租方或承租方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；出租方或承租方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其工作。4.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方的工作成果歸出租方或承租方所有，第三方不得將工作成果用于其他目的。第六條第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向出租方和承租方提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。6.2保