2024版二手房訂購及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3出租人違約責(zé)任9.4承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽訂地14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3承租人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：051.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4出租人信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號碼：051.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000），于房屋交付后30個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行；3.4付款憑證：買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年3月31日；4.2交付方式：買受人自行前往出賣人提供的房屋所在地接收房屋；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題；4.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時間前7個工作日內(nèi)通知出賣人，約定驗(yàn)收時間，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2房屋使用權(quán)：買受人取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由出賣人負(fù)責(zé)維修；6.2維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；6.3保養(yǎng)責(zé)任：房屋日常保養(yǎng)由買受人負(fù)責(zé)；6.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)一年；7.2租金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）；7.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的前7個工作日內(nèi)支付；7.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）；8.2保證金支付時間：買受人于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付；8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.2承租人提前終止租賃，且無違約行為；8.3.3出租人應(yīng)于租賃期滿或退還保證金條件滿足之日起7個工作日內(nèi)退還保證金；8.4保證金退還程序：承租人提交保證金退還申請，經(jīng)出租人確認(rèn)無誤后，將保證金退還至承租人指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金；9.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；9.3出租人違約責(zé)任：9.3.1未按約定提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的萬分之五的違約金；9.3.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同；9.4承租人違約責(zé)任：9.4.1未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的萬分之五的違約金；9.4.2承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人或買受人違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效；11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：2024年3月31日；12.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除；12.4合同終止時間：租賃期滿或合同解除之日。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方；14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)路號；14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)參與合同訂立和履行的，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價或單獨(dú)支付；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方；16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評估機(jī)構(gòu)參與房屋價值評估的，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；16.2.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所參與合同起草、審查或爭議解決的，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法有效，并協(xié)助解決合同履行中的法律問題；16.3.3律師事務(wù)所在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)介入：16.4.1公證機(jī)構(gòu)參與合同公證的，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證，確保公證內(nèi)容的真實(shí)、合法；16.4.3公證機(jī)構(gòu)在公證過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的10%；17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方及合同項(xiàng)下的其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2第三方介入的解除：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、損壞情況等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.附件七：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明保證金已繳納。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如證明材料、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3出租人未按約定提供房屋；1.4承租人未按約定支付租金；1.5出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.6買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.7出租人擅自提高租金；1.8承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金；2.3出租人未按約定提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的萬分之五的違約金；2.4承租人未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的萬分之五的違約金；2.5出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失；2.6買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；2.7出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同；2.8承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.承租人未按約定支付租金，出租人要求承租人支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，承租人應(yīng)支付出租人租金總額的萬分之五作為違約金。全文完。2024版二手房訂購及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房屋租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋用途限制6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋設(shè)施維護(hù)7.3房屋修繕7.4房屋使用限制8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)憑證9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房訂購及房屋租賃合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年1月1日前簽訂本合同。1.3合同雙方信息：1.3.1出賣人（甲方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。1.3.2買受人（乙方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途：該房屋為住宅用途。3.房屋交易價格3.1交易價格：甲方同意出售該房屋，成交價格為人民幣[交易價格]元。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.2剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付前[付款期限]日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間：3.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時間]內(nèi)支付。3.3.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前[剩余房款支付時間]內(nèi)支付。3.4付款憑證：3.4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.4.2乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。4.4交付責(zé)任：4.4.1甲方應(yīng)確保房屋交付時無任何權(quán)屬爭議。4.4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題。5.房屋租賃5.1租賃期限：乙方租賃該房屋的期限為[租賃期限]年。5.2租金及支付方式：5.2.1租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整：5.3.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.4房屋用途限制：5.4.1乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]日內(nèi)支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付時間：6.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為。6.3.2乙方提前解除合同且無違約行為。6.4保證金退還程序：6.4.1乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請。6.4.2甲方在收到乙方申請后[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋租賃合同登記費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半。8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[繳納期限]內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。8.3稅費(fèi)憑證：8.3.1甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：9.1.1甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)租賃的。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過[拖欠期限]。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還甲方。9.3解除責(zé)任：9.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金。9.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的。10.1.2乙方未按約定支付租金的。10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。10.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意仲裁，則可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方合法代理人或法定代表人簽字或蓋章。12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效范圍：12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除條件：13.3.1雙方協(xié)商一致。13.3.2解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.4解除程序：13.4.1解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.4.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃登記證明等。14.2通知方式：14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，因特定需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋交易過程中，如需進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、法律咨詢等，可引入第三方。16.2房屋租賃過程中，如需進(jìn)行租賃合同備案、租金評估等，可引入第三方。16.3任何一方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。17.3第三方應(yīng)在接到資料后[期限]內(nèi)完成相關(guān)工作，并出具相關(guān)報告或證明。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，并按照其提供的報告或證明承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同義務(wù)。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入過程中，任何一方不得利用第三方干涉對方合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。21.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出介入。23.2第三方退出介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋的登記證明，證明房屋登記信息與合同約定一致。附件說明：登記證明應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。附件說明：評估報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、市場價值等評估內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納時間等信息。5.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明租賃合同已備案。附件說明：備案證明應(yīng)清晰、完整，包含備案時間、備案機(jī)構(gòu)等信息。6.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃登記已完成。附件說明：登記證明應(yīng)清晰、完整，包含登記時間、登記機(jī)構(gòu)等信息。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，證明甲方身份信息真實(shí)有效。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含甲方姓名、身份證號碼、照片等信息。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方身份信息真實(shí)有效。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。9.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有評估資格。附件說明：資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，包含評估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具有中介資格。附件說明：資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，包含中介機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[比例]%。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的[比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例：若甲方未按約定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付保證金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付保證金，應(yīng)支付保證金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房訂購及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3租賃方信息1.4承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修狀況3.合同價款及支付方式3.1出售價款3.2租金金額3.3首付款及尾款支付時間3.4租金支付方式3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理6.房屋租賃期間6.1租賃期限6.2租賃合同續(xù)簽6.3租賃合同解除7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用7.4房屋損壞賠償8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時間9.3稅費(fèi)爭議處理10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________出售方地址：________出售方聯(lián)系人：________出售方聯(lián)系電話：________1.2購買方信息購買方名稱：________購買方地址：________購買方聯(lián)系人：________購買方聯(lián)系電話：________1.3租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系人：________租賃方聯(lián)系電話：________1.4承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房屋裝修狀況：________3.合同價款及支付方式3.1出售價款：________元整3.2租金金額：________元/月3.3首付款及尾款支付時間：________3.4租金支付方式：________3.5付款方式變更：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收期限：________4.4驗(yàn)收爭議處理：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________5.2產(chǎn)權(quán)證書：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理：________6.房屋租賃期間6.1租賃期限：________6.2租賃合同續(xù)簽：________6.3租賃合同解除：________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且符合合同約定；8.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；8.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.3保證金退還時間：________8.4保證金退還方式：________9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：________9.2稅費(fèi)繳納時間：________9.3稅費(fèi)爭議處理：________10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出售方未按約定時間交付房屋；10.1.2購買方未按約定支付價款；10.1.3租賃方未按約定支付租金；10.1.4承租方未按約定使用房屋；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償：10.3.1違約金和賠償金的支付方式：________；10.3.2違約金和賠償金的支付時間：________。11.爭議解決11.1爭議解決方式：________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決費(fèi)用：________12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出售方或購買方違約；12.1.3房屋被依法查封、征收；12.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除程序：________12.3合同解除后果：________13.合同生效及終止13.1合同生效時間：________13.2合同終止時間：________13.3合同終止后果：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.1書面通知：以掛號信方式寄送至對方地址；14.2.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；14.2.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3.2房屋租賃登記證明；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體，但因其專業(yè)能力或職責(zé)需要介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助雙方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)的評估、鑒定或法律咨詢等服務(wù)；15.2.3解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)；15.3.3第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到其介入合同履行過程中的風(fēng)險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕其責(zé)任。17.2