2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪裝修及改動(dòng)3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用及支付方式4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪裝修設(shè)計(jì)圖12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除與終止通知14.1解除通知14.2終止通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息（1）商鋪名稱(chēng)、位置、面積、用途（2）商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)1.3租賃期限（1）起始日期：____年____月____日至____年____月____日（2）終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___元/月（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶1.5押金及退還方式（1）押金金額：人民幣_(tái)___元（2）退還方式：合同終止且乙方無(wú)違約行為后，____個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶第二條租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪用途：乙方須將商鋪用于____用途2.2使用限制：（1）不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途（2）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3）不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)2.3商鋪裝修及改動(dòng)：（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行（2）裝修或改動(dòng)后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按第一條第1.4款約定執(zhí)行3.2租金調(diào)整：（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整程序：調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知乙方3.3其他費(fèi)用及支付方式：（1）水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）支付方式：按相關(guān)費(fèi)用繳納期限及要求支付至指定賬戶第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：如未按合同約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金（2）乙方違約責(zé)任：如未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付____元違約金4.3違約金的計(jì)算及支付：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金支付方式：按第一條第1.5款約定執(zhí)行第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.2保養(yǎng)要求：（1）保持商鋪清潔衛(wèi)生（2）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備（3）按期進(jìn)行維修保養(yǎng)5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪維修責(zé)任（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用第六條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)海?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪（2）轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)租：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪（2）轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制：（1）商鋪不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（2）轉(zhuǎn)租方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除7.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄第十一條其他約定事項(xiàng)（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件（2）商鋪平面圖（3）商鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.2其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致第十二條合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪裝修設(shè)計(jì)圖12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于租賃商鋪權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同解除與終止通知14.1解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方14.2終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行、解除或終止，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方應(yīng)由甲方和乙方共同選擇，并簽訂書(shū)面授權(quán)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在授權(quán)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照授權(quán)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。7.2第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.2因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方的變更與解除9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除其職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。9.2第三方的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方的通知10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方在收到第三方的通知后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。第十一條第三方的責(zé)任追究11.1甲方和乙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致其損失時(shí)，可向第三方追究責(zé)任。11.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第十二條第三方的費(fèi)用12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。12.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由授權(quán)協(xié)議約定。第十三條第三方的保密義務(wù)13.1第三方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方的履約保證14.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供履約保證，保證其能夠按照授權(quán)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十五條第三方的責(zé)任終止15.1合同終止或解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。15.2第三方的履約保證在合同終止或解除后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確商鋪的租賃詳情。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于甲方和乙方共同確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用情況。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、顏色、布局等。說(shuō)明：本附件用于甲方和乙方共同確認(rèn)商鋪裝修的具體方案。4.租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證書(shū)、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法租賃權(quán)。5.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按合同約定支付。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪裝修質(zhì)量符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的解決方案。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已介入合同履行過(guò)程。10.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已根據(jù)約定解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供商鋪或擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元違約金。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按授權(quán)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限2.3租賃期滿后的續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修和使用要求5.3商鋪使用權(quán)的變更6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：名稱(chēng)：_______，地址：_______，法定代表人：_______1.3.2承租方：名稱(chēng)：_______，地址：_______，法定代表人：_______1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪編號(hào)：_______1.4.2商鋪位置：_______1.4.3商鋪面積：_______平方米1.4.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃期限：_______年2.3租賃期滿后的續(xù)租條件2.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2租金支付方式：3.2.1每季度支付一次租金。3.2.2每季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季租金。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。3.3.2拖欠租金達(dá)到_______元的，出租方有權(quán)解除合同。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件4.1.1租金調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)。4.1.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日通知承租方。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率4.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.2.2租金調(diào)整頻率為_(kāi)______年調(diào)整一次。第五條商鋪使用5.1商鋪使用范圍：僅限于_______5.2商鋪裝修和使用要求5.2.1承租方須按照出租方的要求進(jìn)行商鋪裝修。5.2.2商鋪裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響其他商鋪的正常使用。5.3商鋪使用權(quán)的變更5.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪使用權(quán)。5.3.2如需變更商鋪使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。第六條合同解除6.1合同解除的條件6.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告仍不改正的。6.2合同解除的程序6.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪的。7.1.2承租方未按時(shí)支付租金的。7.1.3承租方擅自改變商鋪用途的。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。7.3.2違約金總額不超過(guò)_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)起訴狀。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同附件9.3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；9.3.1.2商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書(shū)；9.3.1.3其他雙方認(rèn)可的文件。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄12.2.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署方14.2.1出租方（蓋章）：_______14.2.2承租方（蓋章）：_______14.2.3法定代表人（簽字）：_______14.2.4代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同主體，但為履行合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同主體按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入租賃關(guān)系前，甲乙方均應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。16.2.2第三方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)完成其工作，并向甲乙方提交報(bào)告。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定，未約定的由甲乙方承擔(dān)。16.3.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知甲乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方不得直接與承租方或出租方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與承租方/出租方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方或出租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得損害承租方或出租方的利益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響合同其他方的權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的基本信息。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.5第三方介入的時(shí)間及程序。19.1.6第三方介入的違約責(zé)任。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本修正條款是合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用面積，包括測(cè)量面積、使用面積等。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)用于確保租賃面積與實(shí)際面積的一致性，避免面積爭(zhēng)議。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已按約定支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：本圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合要求。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明商鋪裝修已按約定完成，并符合合同要求。6.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本合同用于規(guī)范裝修工程的相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量。7.商鋪使用許可證詳細(xì)要求：包括商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。說(shuō)明：本許可證用于證明商鋪符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，可以正常經(jīng)營(yíng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確合同終止的具體事宜，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付50元滯納金。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。5.逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期裝修，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，如逾期裝修，每逾期一日應(yīng)支付200元違約金。6.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將商鋪用于儲(chǔ)存貨物，而非經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期3.2.結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.合同解除6.1.解除條件6.2.解除程序6.3.解除通知7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件9.2.合同附件內(nèi)容9.3.合同附件效力10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同續(xù)約12.1.續(xù)約條件12.2.續(xù)約程序12.3.續(xù)約通知13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.合同解除后的處理14.1.租賃物返還14.2.租金退還14.3.違約金承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪名稱(chēng)：商業(yè)綜合體商鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：零售3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.4.租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平5%。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣20,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，押金無(wú)息退還5.3.押金退還方式：退還至租賃方指定賬戶6.合同解除6.1.1.出租方未按照合同約定提供租賃物的；6.1.2.租賃方未按照合同約定支付租金的；6.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2.解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.解除通知：解除通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。7.違約責(zé)任7.1.違約行為：7.1.1.租賃方逾期支付租金的；7.1.2.出租方未按約定提供租賃物的；7.1.3.租賃方違反合同約定使用租賃物的；7.1.4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件9.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細(xì)表等。9.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.合同附件內(nèi)容9.2.1.租賃物現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。9.2.2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.3.合同附件效力9.3.1.合同附件與本合同構(gòu)成一體，具有同等法律效力。10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，本合同對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1.1.出租方未按約定提供租賃物的；11.1.2.租賃方未按約定支付租金的；11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.解除通知：解除通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。12.合同續(xù)約12.1.續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商確定續(xù)約條款。12.2.續(xù)約程序：續(xù)約需簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3.續(xù)約通知：續(xù)約意向和協(xié)議應(yīng)提前30日通知對(duì)方。13.合同變更13.1.變更條件：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.變更程序：變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3.變更通知：變更意向和協(xié)議應(yīng)提前30日通知對(duì)方。14.合同解除后的處理14.1.租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并保持其原狀。14.2.租金退還：如合同解除前已支付租金的，出租方應(yīng)按比例退還租賃方。14.3.違約金承擔(dān)：如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等，其具體指派或引入由雙方協(xié)商確定。15.2.1.合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定的；15.2.2.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)的；15.2.3.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議的。15.3.第三方選擇：15.3.1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.第三方介入程序：16.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況告知對(duì)方。16.3.2.第三方介入期間