2024年度三方個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方個(gè)人住房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策規(guī)定1.3合同訂立原則第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期還款處理第五條貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.2違約金支付12.3違約金適用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)第十四條合同其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策規(guī)定本合同遵循中國(guó)人民銀行及有關(guān)部門發(fā)布的貸款政策規(guī)定。1.3合同訂立原則1.3.1合法原則：合同內(nèi)容必須合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。1.3.2誠(chéng)信原則：雙方在合同訂立和履行過程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞真實(shí)情況。1.3.3平等原則：雙方在合同訂立和履行過程中地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。1.3.4自愿原則：合同訂立和履行過程應(yīng)遵循雙方自愿原則，不得強(qiáng)迫。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）的個(gè)人住房貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.5還款頻率借款人同意每月償還一次貸款本息，還款日為每月的_____日。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件貸款人發(fā)放貸款的條件包括但不限于：3.1.1借款人具備完全民事行為能力；3.1.2借款人提供真實(shí)有效的借款申請(qǐng)材料；3.1.3借款人具備還款能力；3.1.4借款人同意貸款人的貸款條件。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及所需材料；3.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)；3.2.3貸款人同意貸款，簽訂合同；3.2.4貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款使用范圍貸款僅限于借款人購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。3.4貸款使用限制3.4.1投資經(jīng)營(yíng)；3.4.2賭博、吸毒等非法活動(dòng)；3.4.3其他違反法律法規(guī)的行為。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款方式借款人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行還款。4.3還款期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成還款。4.4逾期還款處理4.4.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；4.4.2對(duì)逾期還款部分加收罰息；4.4.3采取其他法律手段追討欠款。第五條貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照貸款本金、貸款期限和約定的利率計(jì)算。5.2利息支付方式借款人應(yīng)在約定的還款日支付當(dāng)期利息。5.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在還款日前將利息足額支付至貸款人指定的賬戶。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；6.1.2生命保險(xiǎn)；6.1.3健康保險(xiǎn)；6.1.4其他貸款人要求購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由借款人和貸款人協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第七條貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；7.1.2借款人未按照約定使用貸款；7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.4借款人違反合同其他約定；7.1.5其他貸款人認(rèn)為構(gòu)成違約的情形。7.2違約責(zé)任7.2.1支付罰息；7.2.2負(fù)擔(dān)貸款人追討欠款產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任；7.2.4依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約處理7.3.1向借款人發(fā)送違約通知；7.3.2采取法律手段追討欠款；7.3.3采取其他措施維護(hù)貸款人權(quán)益。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策；8.1.3合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.2.3變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.3合同解除條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約；8.3.2貸款人嚴(yán)重違約；8.3.3發(fā)生不可抗力事件；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.4.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2提請(qǐng)仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院：借款人所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決；9.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)和政策；10.1.3合同內(nèi)容完整、明確。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2另一方收到終止合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同；11.2附件二：抵押合同；11.3附件三：擔(dān)保合同；11.4附件四：其他相關(guān)文件。第十二條違約金12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.1.1逾期還款違約金：按逾期金額的_____%計(jì)收；12.1.2提前還款違約金：按提前還款金額的_____%計(jì)收；12.1.3其他違約金：按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。12.2違約金支付違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。12.3違約金適用違約金適用于合同中約定的各種違約情形。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式；13.1.2電子郵件通知：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；13.1.3其他方式：雙方約定的其他通知方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。第十四條合同其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.1.3不可抗力事件解除合同的條件和程序按合同約定執(zhí)行。14.2法律變更14.2.1法律變更導(dǎo)致合同條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2法律變更不影響合同其他條款的效力。14.3合同解釋本合同條款由雙方協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，按合同約定解決。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述“第三方介入”是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)為貸款提供擔(dān)保；b)為貸款提供中介服務(wù)；c)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；d)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事務(wù)。二、第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的選擇2.2.1第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；c)能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾谋Ｕ稀?.2.2第三方選擇的方式：a)由甲乙雙方共同推薦；b)由甲乙雙方分別推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定；c)由甲乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)推薦。三、第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方介入的職責(zé)a)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；b)對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；c)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。3.2第三方介入的義務(wù)a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c)對(duì)合同履行過程中涉及的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方承擔(dān)的稅費(fèi)；c)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)；4.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方另行約定。五、第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方；5.1.2第三方介入的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方；5.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額6.1.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定；6.1.2第三方介入的責(zé)任限額不得低于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方介入在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方介入在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定。八、第三方介入后的合同補(bǔ)充條款8.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款8.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條款的效力8.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同解釋9.1第三方介入后的合同解釋9.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。9.2第三方介入后的合同解釋的效力9.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件10.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。10.2第三方介入后的合同終止程序10.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。十一、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。11.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行12.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同履行責(zé)任12.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。十三、第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后的合同變更13.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。13.2第三方介入后的合同變更程序13.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。十四、第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除14.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。14.2第三方介入后的合同解除程序14.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。十五、第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止條件15.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。15.2第三方介入后的合同終止程序15.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。十六、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議16.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議16.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。16.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力16.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、第三方介入后的合同解釋17.1第三方介入后的合同解釋17.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。17.2第三方介入后的合同解釋的效力17.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。十八、第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方介入后的合同履行責(zé)任18.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。十九、第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。19.2第三方介入后的合同變更程序19.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十、第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十一、第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。21.2第三方介入后的合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十二、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。22.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力22.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、第三方介入后的合同解釋23.1第三方介入后的合同解釋23.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。23.2第三方介入后的合同解釋的效力23.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。二十四、第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行24.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。24.2第三方介入后的合同履行責(zé)任24.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。二十五、第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后的合同變更25.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。25.2第三方介入后的合同變更程序25.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十六、第三方介入后的合同解除26.1第三方介入后的合同解除26.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。26.2第三方介入后的合同解除程序26.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十七、第三方介入后的合同終止27.1第三方介入后的合同終止條件27.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。27.2第三方介入后的合同終止程序27.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。二十八、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議28.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議28.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。28.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力28.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、第三方介入后的合同解釋29.1第三方介入后的合同解釋29.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。29.2第三方介入后的合同解釋的效力29.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。三十、第三方介入后的合同履行30.1第三方介入后的合同履行30.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。30.2第三方介入后的合同履行責(zé)任30.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。三十一、第三方介入后的合同變更31.1第三方介入后的合同變更31.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。31.2第三方介入后的合同變更程序31.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。三十二、第三方介入后的合同解除32.1第三方介入后的合同解除32.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。32.2第三方介入后的合同解除程序32.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。三十三、第三方介入后的合同終止33.1第三方介入后的合同終止條件33.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。33.2第三方介入后的合同終止程序33.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。三十四、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議34.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議34.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。34.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力34.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十五、第三方介入后的合同解釋35.1第三方介入后的合同解釋35.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。35.2第三方介入后的合同解釋的效力35.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。三十六、第三方介入后的合同履行36.1第三方介入后的合同履行36.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。36.2第三方介入后的合同履行責(zé)任36.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。三十七、第三方介入后的合同變更37.1第三方介入后的合同變更37.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。37.2第三方介入后的合同變更程序37.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。三十八、第三方介入后的合同解除38.1第三方介入后的合同解除38.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。38.2第三方介入后的合同解除程序38.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。三十九、第三方介入后的合同終止39.1第三方介入后的合同終止條件39.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。39.2第三方介入后的合同終止程序39.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。四十、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議40.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議40.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。40.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力40.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十一、第三方介入后的合同解釋41.1第三方介入后的合同解釋41.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。41.2第三方介入后的合同解釋的效力41.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。四十二、第三方介入后的合同履行42.1第三方介入后的合同履行42.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。42.2第三方介入后的合同履行責(zé)任42.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。四十三、第三方介入后的合同變更43.1第三方介入后的合同變更43.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。43.2第三方介入后的合同變更程序43.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。四十四、第三方介入后的合同解除44.1第三方介入后的合同解除44.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。44.2第三方介入后的合同解除程序44.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。四十五、第三方介入后的合同終止45.1第三方介入后的合同終止條件45.1.1第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方介入的解除。45.2第三方介入后的合同終止程序45.2.1第三方介入后的合同終止程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。四十六、第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議46.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議46.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。46.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議的效力46.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十七、第三方介入后的合同解釋47.1第三方介入后的合同解釋47.1.1第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循本合同的約定。47.2第三方介入后的合同解釋的效力47.2.1第三方介入后的合同解釋與本合同具有同等法律效力。四十八、第三方介入后的合同履行48.1第三方介入后的合同履行48.1.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。48.2第三方介入后的合同履行責(zé)任48.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。四十九、第三方介入后的合同變更49.1第三方介入后的合同變更49.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。49.2第三方介入后的合同變更程序49.2.1第三方介入后的合同變更程序由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。五十、第三方介入后的合同解除50.1第三方介入后的合同解除50.1.1第三方介入后的合同解除需經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：抵押合同是對(duì)借款合同中抵押條款的具體落實(shí)，保障貸款的安全。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保債務(wù)、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：擔(dān)保合同是對(duì)借款合同中擔(dān)保條款的具體落實(shí)，增加貸款的安全性。4.附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等內(nèi)容。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的初步材料，用于貸款人審核。5.附件五：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人收入來源、收入金額、收入期限等內(nèi)容。說明：收入證明是證明借款人還款能力的重要材料。6.附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和背面。說明：身份證復(fù)印件是證明借款人身份的重要材料。7.附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)包含婚姻登記證明、離婚證明等。說明：婚姻狀況證明是了解借款人家庭狀況的重要材料。8.附件八：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、購(gòu)房合同等。說明：房屋所有權(quán)證明是證明借款人購(gòu)房資格的重要材料。9.附件九：貸款人要求的其他材料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人要求，可能需要提供其他相關(guān)材料。說明：其他材料是根據(jù)貸款人具體要求提供的，用于進(jìn)一步核實(shí)借款人情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；1.2借款人未按照約定使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款人違反合同其他約定；1.5貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；1.6貸款人未按照約定提供服務(wù)；1.7貸款人泄露借款人商業(yè)秘密；1.8第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)收違約金；2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.3追究刑事責(zé)任：違約行為觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，按逾期金額的_____%計(jì)收違約金；3.2借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過30天，按逾期金額的_____%計(jì)收違約金；3.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.4貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款，按逾期金額的_____%計(jì)收違約金；3.5第三方介入過程中泄露借款人商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度三方個(gè)人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.2還款方式第五條還款計(jì)劃及還款賬戶5.1還款計(jì)劃5.2還款賬戶第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款憑證12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用第十四條合同簽訂及生效時(shí)間14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于個(gè)人住房購(gòu)買的三方個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人法定代表人：_____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：_____________________借款人住址：________________________第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整3.2貸款期限貸款期限：____________年3.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買借款人本人或其家庭成員的住房。4.2還款方式還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體方式由借款人選擇。第五條還款計(jì)劃及還款賬戶5.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限及還款方式制定，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.2還款賬戶還款賬戶：________________________第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的住房。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）解除合同，提前收回貸款；（4）依法追究借款人法律責(zé)任。7.2違約處理（1）要求借款人立即改正違約行為；（2）要求借款人支付逾期利息和賠償損失；（3）解除合同，提前收回貸款；（4）依法追究借款人法律責(zé)任。第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于個(gè)人住房購(gòu)買的三方個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人法定代表人：_____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：_____________________借款人住址：________________________第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整3.2貸款期限貸款期限：____________年3.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買借款人本人或其家庭成員的住房。4.2還款方式還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體方式由借款人選擇。第五條還款計(jì)劃及還款賬戶5.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限及還款方式制定，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.2還款賬戶還款賬戶：________________________第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的住房。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）解除合同，提前收回貸款；（4）依法追究借款人法律責(zé)任。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：根據(jù)借款人及貸款人的要求，可購(gòu)買房屋抵押保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：根據(jù)借款金額及房屋價(jià)值確定，具體金額詳見附件。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，保險(xiǎn)到期前可續(xù)保。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率等。9.2合同解除（1）借款人違約；（2）貸款人因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清、合同約定的終止條件、合同解除等。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款憑證12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂及生效時(shí)間14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________________________14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）房屋過戶；（3）貸款擔(dān)保；（4）貸款中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致的服務(wù)。第二條甲方（借款人）與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方簽訂的合同甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。2.2甲方與第三方之間的糾紛甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條乙方（貸款人）與第三方的關(guān)系3.1乙方與第三方簽訂的合同乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，其權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。3.2乙方與第三方之間的糾紛乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%，超過此限額的部分，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由借款人或貸款人與第三方協(xié)商確定，并支付給第三方。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)若第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，則該費(fèi)用納入借款人應(yīng)還貸款總額中，按合同約定的還款方式支付。若第三方服務(wù)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，則貸款人在支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)借款人或貸款人需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，并確保第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）借款人或貸款人單方面終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）借款人或貸款人之間協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，借款人或貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的委托履行服務(wù)。8.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為承攬服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求履行服務(wù)。8.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)借款人或貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；借款人或貸款人對(duì)第三方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)妥善保管借款人或貸款人的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。9.2第三方信息的保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露借款人或貸款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方資質(zhì)要求第三方提供服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)的法人、非法人組織或自然人；（2）具備履行服務(wù)所需的專業(yè)能力；（3）無不良信用記錄。10.2第三方資質(zhì)審核借款人或貸款人在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審核其資質(zhì)，確保其符合本合同約定的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保信息等。附件說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放的金額、日期、賬戶信息等。附件說明：貸款憑證是證明貸款發(fā)放的依據(jù)，對(duì)于貸款的后續(xù)還款和追償具有重要意義。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對(duì)于貸款的安全保障至關(guān)重要。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人擬購(gòu)買的房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。附件說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，有助于貸款人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：借款人與賣方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)的過戶手續(xù)。附件說明：房屋過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明，確保借款人取得房屋所有權(quán)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同是借款人在貸款期間享受保險(xiǎn)保障的依據(jù)，有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與貸款相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是借款人申請(qǐng)貸款的必要材料，有助于貸款人評(píng)估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自變更貸款用途、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失、提前收回貸款、依法追究法律責(zé)任。示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期金額為人民幣1000元，應(yīng)支付逾期利息及賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、違反合同約定調(diào)整貸款利率、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失、依法追究法律責(zé)任。示例說明：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣5000元，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失、依法追究法律責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)辦理貸款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.合同解除的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：解除合同方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、依法追究法律責(zé)任。示例說明：貸款人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣2000元，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度三方個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人名稱3.2借款人地址3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款本金4.3貸款利息5.貸款期限5.1貸款期限起止日期5.2還款期限5.3還款頻率6.利率與費(fèi)用6.1利率類型6.2利率計(jì)算方式6.3貸款費(fèi)用6.4還款方式7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.抵押物信息8.1抵押物名稱8.2抵押物地址8.3抵押物評(píng)估價(jià)值9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3逾期還款罰金11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的金額；（4）“貸款本金”指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額；（5）“貸款利息”指貸款人在貸款期間按照約定的利率計(jì)算并向借款人收取的費(fèi)用；（6）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間；（7）“還款期限”指借款人按照本合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限；（8）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款安全而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)；（9）“保險(xiǎn)”指借款人為保障貸款安全而向保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.2解釋本合同中，對(duì)定義條款的解釋應(yīng)與法律及行業(yè)慣例相一致。2.貸款人信息2.1貸款人名稱貸款人名稱：X銀行股份有限公司2.2貸款人地址貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人名稱借款人名稱：3.2借款人地址借款人地址：省市區(qū)路號(hào)3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款金額4.1貸款總額貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2貸款本金貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3貸款利息貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。5.貸款期限5.1貸款期限起止日期貸款期限起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日5.2還款期限還款期限：貸款期限為36個(gè)月，每月償還本金及利息。5.3還款頻率還款頻率：每月償還一次。6.利率與費(fèi)用6.1利率類型利率類型：固定利率6.2利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式：按月計(jì)息，按月支付利息。6.3貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。6.4還款方式還款方式：等額本息還款法。8.抵押物信息8.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)8.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)8.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在2024年1月1日的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的房屋損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.逾期還款10.1逾期還款定義逾期還款定義：指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。10.2逾期還款利息逾期還款利息：逾期還款的利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。10.3逾期還款罰金逾期還款罰金：逾期還款的罰金為逾期本金每日萬分之五。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同條款。11.2合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；（3）借款人喪失還款能力，無法履行合同義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：本合同在貸款本金及利息全部清償后