2024版住房按揭貸款利率變動(dòng)及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款利率變動(dòng)及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易時(shí)間4.3交易稅費(fèi)4.4交易手續(xù)5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放金額6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款順序6.3還款違約責(zé)任6.4還款方式變更7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款違約責(zé)任7.4逾期還款追償方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______先生/女士1.2雙方地址甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：______先生/女士乙方法定代表人：______先生/女士2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。2.4還款方式等額本息還款法。2.5還款期限每月______日還款，共計(jì)______期。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置______省______市______區(qū)______路______號(hào)3.2房產(chǎn)面積______平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.交易條件4.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.2交易時(shí)間______年______月______日4.3交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.4交易手續(xù)雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（2）貸款申請(qǐng)材料齊全；（3）貸款審批通過(guò)。5.2貸款發(fā)放流程（1）甲方提供貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方提交貸款申請(qǐng)；（3）貸款審批通過(guò)；（4）貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時(shí)間自貸款審批通過(guò)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.4貸款發(fā)放金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。6.2還款順序先還利息，后還本金。6.3還款違約責(zé)任（1）逾期還款：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；（2）部分提前還款：部分提前還款的，乙方應(yīng)支付提前還款利息，并承擔(dān)提前還款的違約責(zé)任。6.4還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的最新稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的增值稅及附加稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（3）辦理房產(chǎn)評(píng)估；（4）繳納交易稅費(fèi)；（5）辦理過(guò)戶登記；（6）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間自過(guò)戶申請(qǐng)材料提交之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任，任何一方未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同終止條件11.1合同終止事由（1）貸款全部還清；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序（1）貸款全部還清或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）辦理合同終止手續(xù)后，合同終止。11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方貸款審批通過(guò)后生效。13.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入事由（1）提供交易信息或促成交易；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）執(zhí)行的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供交易信息、促成交易等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）律師費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行客觀、公正的審計(jì)。（3）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易條件、貸款信息等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等，并由雙方簽字（或蓋章）。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）。6.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保范圍等，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方受到損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易促成，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方在合同解除后仍占用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024版住房按揭貸款利率變動(dòng)及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.利率變動(dòng)及調(diào)整4.1利率變動(dòng)方式4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整幅度5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押權(quán)人9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.3保險(xiǎn)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3還款方式：等額本息還款法。1.4貸款利率：初始貸款利率為_(kāi)____%，根據(jù)中國(guó)人民銀行及政策性銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整，利率可進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)____，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,______，______）。2.4交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.貸款發(fā)放與支付3.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請(qǐng)，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的指示，將貸款一次性支付給房產(chǎn)出賣方。4.利率變動(dòng)及調(diào)整4.1利率變動(dòng)方式：貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行及政策性銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整，按年度進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整時(shí)間：每年____月____日為利率調(diào)整日。4.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行及政策性銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人按照貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。5.2還款方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等方式按月償還貸款。5.3還款期限：貸款本金及利息在貸款期限內(nèi)按月償還，直至貸款全部還清。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算每月應(yīng)還利息。6.2利息支付方式：借款人按照貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃，每月償還利息。6.3利息支付時(shí)間：每月____日為利息支付日。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物：借款人名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)____。8.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押給貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)，并辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)人：貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)支付_____%的逾期利息。9.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任：如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3保險(xiǎn)違約責(zé)任：借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息、合同解除等原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)要求的其他文件。14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易和貸款事宜，確保交易的順利進(jìn)行和貸款的安全發(fā)放。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為最高賠償限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與指定：甲乙雙方有權(quán)選擇并指定第三方參與合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。17.2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。17.2.5擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全發(fā)放。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的劃分：第三方對(duì)貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明和報(bào)告。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和職責(zé)。19.2第三方資質(zhì)審核：貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備履行職責(zé)的能力。19.3第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方服務(wù)實(shí)施：第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如無(wú)約定，則由受益方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可按月支付，也可在服務(wù)完成后一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：該合同為買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易的基本協(xié)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的獨(dú)立評(píng)估。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：該文件為證明房產(chǎn)合法性的重要文件。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：該表格為借款人向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同為借款人與貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)確認(rèn)貸款事宜的正式協(xié)議。6.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物信息、抵押登記、抵押權(quán)人等條款。說(shuō)明：該合同為借款人將房產(chǎn)抵押給貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的協(xié)議。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：該合同為借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：該合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)支付_____%的逾期利息。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償限額為第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)支付賠償金。4.貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版住房按揭貸款利率變動(dòng)及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付款金額4.利率變動(dòng)條款4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整幅度5.房產(chǎn)交易基本條款5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付方式及時(shí)間6.2按揭貸款支付方式及時(shí)間6.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.2貸款違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)3.按揭貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額：80萬(wàn)元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.5首付款金額首付款金額：20萬(wàn)元4.利率變動(dòng)條款4.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。4.2利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.3利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整幅度執(zhí)行5.房產(chǎn)交易基本條款5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：100萬(wàn)元5.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納5.3交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.4交房條件交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封等。6.交易款項(xiàng)支付6.1首付款支付方式及時(shí)間首付款支付方式：現(xiàn)金支付首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)6.2按揭貸款支付方式及時(shí)間按揭貸款支付方式：銀行貸款按揭貸款支付時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付6.3交易款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)過(guò)戶申請(qǐng)：合同簽訂后，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3登記時(shí)間登記時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。9.2貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于逾期貸款金額0.05%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、支付憑證等。13.2合同解釋本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行合同等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額確定雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，該數(shù)額不得低于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的資料和信息的查閱權(quán)；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立合作關(guān)系，確保合同的順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更通知第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方