2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書-土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠6.1稅收優(yōu)惠類型6.2稅收優(yōu)惠額度6.3稅收優(yōu)惠期限6.4稅收優(yōu)惠申請流程7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.土地流轉(zhuǎn)合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：農(nóng)民專業(yè)合作社2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.土地基本信息3.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村3.2土地面積：100畝3.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.4土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日4.2流轉(zhuǎn)終止日期：2029年12月31日5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣100萬元5.2付款方式：分期付款，首期付款50萬元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)每年支付20萬元，每年1月1日前支付。5.3付款時(shí)間：每年1月1日前6.土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠6.1稅收優(yōu)惠類型：免征農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅6.2稅收優(yōu)惠額度：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，免征農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅總額為人民幣10萬元。6.3稅收優(yōu)惠期限：自合同生效之日起至2029年12月31日。6.4稅收優(yōu)惠申請流程：乙方應(yīng)于每年1月1日前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交免稅申請，甲方配合提供相關(guān)證明材料。7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1甲方責(zé)任：（1）確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)，取得相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（2）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理稅收優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)；（4）維護(hù)土地流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。7.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定使用土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行；（2）按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）在土地流轉(zhuǎn)期間，承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，不得造成土地污染和破壞。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，可以提出合同變更申請。8.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、稅收優(yōu)惠條件等。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的費(fèi)用，以及土地的返還和恢復(fù)原狀。10.土地流轉(zhuǎn)合同終止10.1終止條件：合同到期自然終止。10.2終止程序：合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括土地的返還和恢復(fù)原狀。10.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因終止條件成就而終止。12.3合同解除條件：合同因解除條件成就而解除。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通過書面形式送達(dá)通知，以郵寄或直接交付對方為送達(dá)方式。14.2不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入（1）甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談，促成合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等進(jìn)行評估；（2）提供專業(yè)的評估報(bào)告，為合同簽訂提供依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督擔(dān)保方的行為。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以完成評估工作。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對擔(dān)保方進(jìn)行監(jiān)督。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)法律法規(guī)要求，對土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行監(jiān)管；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定。（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃分：第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)。20.第三方變更20.1變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2變更程序：更換第三方需簽訂新的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)要求。21.2退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、土地基本信息、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、稅收優(yōu)惠、合同履行、變更、解除、終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明土地權(quán)屬，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：稅收優(yōu)惠政策文件詳細(xì)要求：提供國家或地方政府關(guān)于土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠的相關(guān)文件。說明：證明甲方符合稅收優(yōu)惠政策條件，享受稅收優(yōu)惠。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等評估報(bào)告。說明：為合同簽訂提供依據(jù)，確保合同條款的合理性。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：保障合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中的監(jiān)管報(bào)告。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)支付50萬元，但未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1/3。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失10萬元，則應(yīng)支付33333元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的一定比例。示例說明：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，則應(yīng)支付合同約定服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例說明：若任何一方未按約定提供相關(guān)資料，則應(yīng)支付雙方協(xié)商確定的違約金。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)開始日期4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠條件6.3優(yōu)惠期限7.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)計(jì)算公式7.3稅費(fèi)繳納方式8.土地流轉(zhuǎn)管理8.1土地使用規(guī)范8.2土地保護(hù)責(zé)任8.3土地流轉(zhuǎn)變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指與出讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的法人或其他組織。1.1.3“土地”指出讓方擁有的可用于流轉(zhuǎn)的土地。1.1.4“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指受讓方支付給出讓方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.1.5“稅收優(yōu)惠”指根據(jù)國家相關(guān)政策，對土地流轉(zhuǎn)給予的稅收減免。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方住所：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：第三條土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：3.1.3土地所在具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地流轉(zhuǎn)面積：3.3土地用途3.3.1土地原用途：3.3.2土地流轉(zhuǎn)用途：第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)開始日期：4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期：第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：5.2付款方式：5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2余款支付時(shí)間：第六條土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠6.1優(yōu)惠政策概述：6.2優(yōu)惠條件：6.3優(yōu)惠期限：第七條土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：7.2稅費(fèi)計(jì)算公式：7.3稅費(fèi)繳納方式：第一部分：合同如下：第八條土地流轉(zhuǎn)管理8.1土地使用規(guī)范8.1.1受讓方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)用途合理使用土地，不得改變土地用途。8.1.2受讓方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法占用、破壞土地等行為。8.2土地保護(hù)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。8.2.2受讓方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告并采取措施。8.3土地流轉(zhuǎn)變更手續(xù)8.3.1土地流轉(zhuǎn)期間，如需變更土地用途或使用權(quán)人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.1.2出讓方未按時(shí)交付土地；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出讓方交付土地；11.2合同終止條件11.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及費(fèi)用事宜。第十二條合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意；13.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議；13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及費(fèi)用事宜。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在土地流轉(zhuǎn)過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評估方：對土地價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為土地流轉(zhuǎn)提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)交易，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的服務(wù)條件。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；6.2.3第三方的保密義務(wù)；6.2.4第三方的違約責(zé)任；6.2.5第三方的其他權(quán)利義務(wù)。6.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議抄送對方，并妥善保管。第七條第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同中與第三方相關(guān)的條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并抄送第三方。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理土地及費(fèi)用事宜。第十條第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、稅收優(yōu)惠、管理責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)計(jì)算方式，確保雙方對稅費(fèi)承擔(dān)無爭議。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估方出具的，對土地價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括繳稅時(shí)間、金額、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。說明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：土地流轉(zhuǎn)變更手續(xù)詳細(xì)要求：土地流轉(zhuǎn)過程中，如需變更土地用途或使用權(quán)人，所辦理的相關(guān)變更手續(xù)文件。說明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付或收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.2出讓方未按時(shí)交付土地；1.3受讓方未按約定使用土地；1.4第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算；2.4若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例；3.2若出讓方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失；3.3若第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地流轉(zhuǎn)1.2稅收優(yōu)惠1.3本合同2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1出讓方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠稅率6.2優(yōu)惠政策期限6.3優(yōu)惠政策條件7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)7.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1土地流轉(zhuǎn)期限變更8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用變更8.3土地流轉(zhuǎn)用途變更9.土地流轉(zhuǎn)解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地流轉(zhuǎn)：指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在約定的期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。1.2稅收優(yōu)惠：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對土地流轉(zhuǎn)過程中涉及的相關(guān)稅收給予減免。1.3本合同：指《2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)稅收優(yōu)惠補(bǔ)充協(xié)議》。2.合同雙方信息2.1出讓方信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________3.3土地用途：________________________4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期：________________________4.2結(jié)束日期：________________________5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1出讓方費(fèi)用：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)：________________________其他相關(guān)費(fèi)用：________________________5.2承租方費(fèi)用：土地流轉(zhuǎn)租金：________________________其他相關(guān)費(fèi)用：________________________6.稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠稅率：________________________6.2優(yōu)惠政策期限：________________________6.3優(yōu)惠政策條件：出讓方條件：________________________承租方條件：________________________7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：出讓方需提供：________________________承租方需提供：________________________7.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)的執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)約定得到履行。8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1土地流轉(zhuǎn)期限變更若需變更土地流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用變更若需變更土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方應(yīng)提前60日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3土地流轉(zhuǎn)用途變更土地流轉(zhuǎn)用途的變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.土地流轉(zhuǎn)解除9.1解除條件出讓方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知對方整改后仍未整改的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；國家政策調(diào)整，本合同無法繼續(xù)執(zhí)行。9.2解除程序解除合同需提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜；雙方應(yīng)按照本合同約定，處理解除合同后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________________________。11.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為________________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營。乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。