2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同簽訂主體2.土地承包基本情況2.1土地承包方2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包用途2.5土地承包費(fèi)用3.土地承包終止原因3.1土地承包終止事由3.2土地承包終止日期3.3土地承包終止通知4.土地承包終止后的補(bǔ)償及安置4.1土地承包終止補(bǔ)償4.2土地承包終止安置4.3土地承包終止補(bǔ)償及安置方式5.土地承包終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移方5.2土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.土地承包終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1土地承包債權(quán)債務(wù)6.2土地承包債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.3土地承包債權(quán)債務(wù)處理方式7.土地承包終止后的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.土地承包終止后的合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地承包終止后的合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同解除及終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理11.2合同解除及終止后的后續(xù)事宜責(zé)任12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2合同其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作社1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道1.4合同編號土地承包終止合同編號：20240011.5合同簽訂主體甲方：代表甲方簽訂合同的自然人姓名：乙方：代表乙方簽訂合同的自然人姓名：2.土地承包基本情況2.1土地承包方甲方2.2土地承包面積100畝2.3土地承包期限自2004年1月1日起至2024年1月1日止2.4土地承包用途城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.5土地承包費(fèi)用每年每畝承包費(fèi)人民幣5萬元，共計(jì)人民幣500萬元。3.土地承包終止原因3.1土地承包終止事由因城市規(guī)劃調(diào)整，原土地承包用途不再符合城市發(fā)展方向。3.2土地承包終止日期2024年6月30日3.3土地承包終止通知甲方于2024年4月30日向乙方發(fā)出書面終止通知。4.土地承包終止后的補(bǔ)償及安置4.1土地承包終止補(bǔ)償甲方將按照乙方實(shí)際承包期限及土地面積，支付乙方土地承包終止補(bǔ)償款人民幣500萬元。4.2土地承包終止安置甲方將為乙方提供同等面積的新土地用于其他合法用途。4.3土地承包終止補(bǔ)償及安置方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包終止補(bǔ)償款，并提供新土地的詳細(xì)信息和使用權(quán)。5.土地承包終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移方甲方5.2土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在新土地上的合法權(quán)益。5.3土地承包權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地承包終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1土地承包債權(quán)債務(wù)雙方在合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定進(jìn)行清算。6.2土地承包債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移雙方同意，合同終止后的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)。6.3土地承包債權(quán)債務(wù)處理方式雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的清算和轉(zhuǎn)移。7.土地承包終止后的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：8.土地承包終止后的合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.土地承包終止后的合同附件9.1合同附件清單（1）土地承包合同；（2）土地承包終止補(bǔ)償協(xié)議；（3）新土地使用協(xié)議；（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；（5）債權(quán)債務(wù)清算報(bào)告。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.4合同終止日期本合同終止日期為2024年6月30日。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限本合同履行期限為2004年1月1日至2024年6月30日。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督合同履行過程中，任何一方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于：（1）保密條款；（2）通知送達(dá)方式；（3）合同解釋權(quán)。13.2合同其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同履行需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)滿足國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保工作質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。5.3第三方介入期間，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成與本合同相悖的協(xié)議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.4第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）合同總金額：本合同約定的土地承包費(fèi)用；（2）責(zé)任限額：合同總金額的10%。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)重新簽訂合同解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地承包的基本情況、承包期限、承包費(fèi)用、終止條件等。說明：此附件是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地承包終止補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、補(bǔ)償金額、支付方式、補(bǔ)償期限等。說明：此附件是合同終止后的補(bǔ)償協(xié)議，明確了雙方在合同終止后的補(bǔ)償事宜。3.新土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括新土地的基本情況、使用期限、使用條件、使用費(fèi)用等。說明：此附件是合同終止后乙方獲得的新土地使用協(xié)議，明確了乙方在新土地上的權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請、批準(zhǔn)文件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件是土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律文件，證明了乙方在新土地上的所有權(quán)。5.債權(quán)債務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括雙方在合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)明細(xì)、清算結(jié)果等。說明：此附件是合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算報(bào)告，明確了雙方在合同終止后的債權(quán)債務(wù)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件是第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件是雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件是合同變更的書面文件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%；（2）乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失的5%；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失的10%。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用×5%。全文完。2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包終止合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1土地承包相關(guān)法律法規(guī)1.2城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目概況2.土地承包基本情況2.1土地承包主體2.2土地承包面積與位置2.3土地承包期限2.4土地承包用途3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額3.2土地承包費(fèi)用支付期限3.3土地承包費(fèi)用支付方式4.土地使用條件與要求4.1土地使用規(guī)劃4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護(hù)要求5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地承包終止原因6.1合同約定的終止原因6.2實(shí)際終止原因7.土地承包終止程序7.1提前終止通知7.2土地承包終止協(xié)商7.3土地承包終止協(xié)議8.土地承包終止后的補(bǔ)償與賠償8.1土地承包費(fèi)用返還8.2工程損失賠償8.3其他賠償事項(xiàng)9.土地承包終止后的土地處置9.1土地回收與重新出讓9.2土地回收補(bǔ)償10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地承包合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.土地承包基本情況2.1甲方作為城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的主體，擁有該項(xiàng)目建設(shè)所需土地使用權(quán)。2.2乙方原為甲方土地承包人，承包期限自年月日至年月日。2.3承包土地位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2土地承包費(fèi)用支付期限為承包期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3土地承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款人為甲方。4.土地使用條件與要求4.1土地使用規(guī)劃應(yīng)遵循城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求。4.2土地使用限制包括但不限于：禁止非法占用、禁止破壞土地資源、禁止擅自改變土地用途等。4.3土地環(huán)境保護(hù)要求包括：禁止排放污染物、禁止破壞生態(tài)環(huán)境、禁止亂倒垃圾等。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.土地承包終止原因6.1合同約定的終止原因包括：甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要調(diào)整土地用途、乙方違反合同約定、不可抗力等原因。6.2實(shí)際終止原因需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.土地承包終止程序7.1提前終止通知：任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方。7.2土地承包終止協(xié)商：雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3土地承包終止協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂土地承包終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。8.土地承包終止后的補(bǔ)償與賠償8.1土地承包費(fèi)用返還：在土地承包終止后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余期限內(nèi)的土地承包費(fèi)用，計(jì)算公式為：剩余期限內(nèi)的土地承包費(fèi)用=土地承包費(fèi)用總額×（剩余期限/承包期限）。8.2工程損失賠償：若乙方在承包土地上已投入建設(shè)，因合同終止導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于已投入的建設(shè)成本、設(shè)備折舊等。8.3其他賠償事項(xiàng)：因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方還應(yīng)承擔(dān)因合同終止給乙方造成的其他合理損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。9.土地承包終止后的土地處置9.1土地回收與重新出讓：土地承包終止后，甲方有權(quán)收回土地，并按照相關(guān)規(guī)定重新出讓。9.2土地回收補(bǔ)償：甲方在收回土地前，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予乙方合理的土地回收補(bǔ)償。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1土地承包合同：本合同附件一為土地承包合同。12.2土地使用規(guī)劃圖：本合同附件二為土地使用規(guī)劃圖。12.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：本合同附件三為項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1土地承包合同14.2土地使用規(guī)劃圖14.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等，其在合同中的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審核：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1信息保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。18.2爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，應(yīng)由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：甲方和乙方是本合同的主要當(dāng)事人，負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和終止。19.2第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.4第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同及服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：包含土地承包的基本情況、費(fèi)用、使用條件、建設(shè)要求等。說明：土地承包合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了土地承包的各方權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用的詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑布局、綠化區(qū)域、交通設(shè)施等。說明：土地使用規(guī)劃圖是土地使用的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)實(shí)際建設(shè)。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成目標(biāo)。說明：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要文件。4.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)各階段的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)信息的重要文件。8.土地回收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地回收的補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間等。說明：土地回收補(bǔ)償協(xié)議是處理土地回收事宜的重要文件。9.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定違約行為的種類、違約金的比例、支付方式等。說明：違約金協(xié)議是處理違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。乙方未按約定使用土地或使用土地不符合約定。任何一方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量要求。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。若乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償甲方元。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方簽訂的《2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包合同》2.當(dāng)事人基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式2.2出讓方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式3.土地承包終止原因3.1承包方原因3.1.1違約行為3.1.2未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)3.1.3其他原因3.2出讓方原因3.2.1政策調(diào)整3.2.2項(xiàng)目規(guī)劃變更3.2.3其他原因4.土地承包終止后的處理4.1土地收回及補(bǔ)償4.1.1土地收回程序4.1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.3土地補(bǔ)償支付方式4.2建設(shè)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)處理4.2.1建設(shè)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)清單4.2.2資產(chǎn)處理方式4.2.3資產(chǎn)處置收益分配5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效時(shí)間10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除后的債務(wù)清償10.3合同解除后的其他處理11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則12.2合同解除后的法律適用范圍13.合同解除后的登記變更13.1土地承包終止后的登記變更程序13.2土地承包終止后的登記變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府出臺(tái)的政策文件制定。1.2本合同依據(jù)雙方于2024年簽訂的《2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目土地承包合同》的相關(guān)條款進(jìn)行終止。2.當(dāng)事人基本信息3.土地承包終止原因3.1承包方原因：3.1.1違約行為：承包方未能按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，構(gòu)成違約。3.1.2未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)：承包方未能在合同約定的期限內(nèi)完成城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)。3.1.3其他原因：承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。3.2出讓方原因：3.2.1政策調(diào)整：根據(jù)國家及地方政策調(diào)整，原項(xiàng)目不再符合規(guī)劃要求。3.2.2項(xiàng)目規(guī)劃變更：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生重大變更，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。3.2.3其他原因：出讓方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。4.土地承包終止后的處理4.1土地收回及補(bǔ)償：4.1.1土地收回程序：出讓方依法依規(guī)收回土地，承包方應(yīng)予以配合。4.1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策，按實(shí)際用途和市場評估價(jià)確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3土地補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給承包方。4.2建設(shè)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)處理：4.2.1建設(shè)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)清單：包括已建成部分、在建工程、設(shè)備、材料等。4.2.2資產(chǎn)處理方式：剩余資產(chǎn)按市場評估價(jià)公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。4.2.3資產(chǎn)處置收益分配：收益按合同約定比例分配給各方。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。5.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除；6.2.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1違約金：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.1.2損害賠償：因承包方違約造成出讓方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出讓方違約責(zé)任：7.2.1違約金：出讓方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.2.2損害賠償：因出讓方違約造成承包方損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同及其附件中載明的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息；8.1.3任何一方在合同履行過程中獲得的涉及另一方的保密信息。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未授權(quán)的訪問、披露或使用。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.通知和送達(dá)9.1通知方式：9.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知；9.1.2書面通知可通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：9.2.1承包方送達(dá)地址：市區(qū)路號；9.2.2出讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號。9.3送達(dá)生效時(shí)間：9.3.1以掛號信或特快專遞記錄的投遞日期為送達(dá)日期；9.3.2以電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：10.1.1承包方應(yīng)將已交付的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還給出讓方；10.1.2出讓方應(yīng)將已收取的土地承包費(fèi)及其他費(fèi)用返還給承包方。10.2合同解除后的債務(wù)清償：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定清償各自債務(wù)；10.2.2如有未清償債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式清償。10.3合同解除后的其他處理：10.3.1雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問題；10.3.2如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則：12.1.1本合同解除后的法律適用，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；12.1.2本合同解除后的法律適用，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同解除后的法律適用范圍：12.2.1本合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；12.2.2本合同解除后的爭議解決。13.合同解除后的登記變更13.1土地承包終止后的登記變更程序：13.1.1出讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地承包終止登記；13.1.2承包方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.2土地承包終止后的登記變更內(nèi)容：13.2.1土地承包終止原因；13.2.2土地承包終止日期；13.2.3土地承包終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)，向雙方提交書面承諾或合同。16.第三方職責(zé)16.1.1完成雙方委托的任務(wù)，提出專業(yè)意見或報(bào)告；16.1.2對涉及保密的信息負(fù)有保密義務(wù)；16.1.3按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2在完成工作后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.3對甲方和乙方的不當(dāng)要求，有權(quán)拒絕。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體條款如下：18.3.1第三方對甲方和乙方因第三方原因造成的損失，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬元；18.3.2第三方對甲方和乙方因第三方原因造成的損失，累計(jì)責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，與甲方和乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)