2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋登記情況3.共有權(quán)利劃分3.1共有比例3.2共有權(quán)歸屬3.3共有權(quán)利行使4.分割方式4.1分割原則4.2分割方式4.3分割方案5.分割期限5.1分割時(shí)間5.2分割程序5.3分割期限延長(zhǎng)6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)6.2分割費(fèi)用計(jì)算6.3分割費(fèi)用支付7.分割實(shí)施7.1分割實(shí)施條件7.2分割實(shí)施步驟7.3分割實(shí)施責(zé)任8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償范圍8.2補(bǔ)償計(jì)算8.3補(bǔ)償支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：通過簽訂本合同，甲方與乙方就涉案房屋的共有權(quán)進(jìn)行合理分割，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：涉案房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元。2.2房屋性質(zhì)：涉案房屋為住宅，性質(zhì)為商品房。2.3房屋面積：涉案房屋總面積為平方米，其中甲方擁有平方米，乙方擁有平方米。2.4房屋權(quán)屬：涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方為共有權(quán)人。2.5房屋登記情況：涉案房屋已在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記，登記時(shí)間為年月日。3.共有權(quán)利劃分3.1共有比例：甲方與乙方就涉案房屋的共有比例為甲方%，乙方%。3.2共有權(quán)歸屬：甲方與乙方共同享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3共有權(quán)利行使：甲方與乙方應(yīng)按照共有比例，共同行使涉案房屋的共有權(quán)利。4.分割方式4.1分割原則：本合同的分割方式遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分割方式：涉案房屋的分割方式為實(shí)物分割，即甲方與乙方各自取得相應(yīng)比例的房屋。4.3分割方案：甲方與乙方就涉案房屋的分割方案如下：甲方取得涉案房屋中%的部分，面積為平方米；乙方取得涉案房屋中%的部分，面積為平方米。5.分割期限5.1分割時(shí)間：甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成涉案房屋的分割。甲方與乙方共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估；甲方與乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定分割方案；甲方與乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3分割期限延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致分割期限無法按時(shí)完成，甲方與乙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)分割期限。6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)：涉案房屋分割過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由甲方與乙方按照共有比例分擔(dān)。6.2分割費(fèi)用計(jì)算：分割費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.3分割費(fèi)用支付：甲方與乙方應(yīng)在分割方案確定后日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用。8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償范圍：在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，受損方有權(quán)要求對(duì)方予以補(bǔ)償。8.2補(bǔ)償計(jì)算：補(bǔ)償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3補(bǔ)償支付：受損方應(yīng)在提出補(bǔ)償請(qǐng)求后日內(nèi)，由責(zé)任方一次性支付補(bǔ)償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，按照法院的判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方或乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和守約方實(shí)際損失確定。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲方與乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，取代原合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理涉案房屋分割事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交涉案房屋所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入程序：甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)自身的專業(yè)行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的不當(dāng)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同：第三方作為合同的一部分，其行為應(yīng)符合合同約定，并對(duì)合同的整體履行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而造成甲方或乙方損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，最高不超過萬元人民幣。19.3超額賠償：若第三方因履行本合同職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入違反合同約定或造成甲方、乙方損失，任何一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方和第三方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。21.3合同解除效力：合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨。說明：證明甲方對(duì)涉案房屋的所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨。說明：證明乙方對(duì)涉案房屋的共有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確分割方案的評(píng)估依據(jù)。4.房屋分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的分割方案文本。說明：明確分割后的房屋權(quán)屬和責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：雙方簽字（或蓋章）的申請(qǐng)書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方介入的正式文件。7.合同變更協(xié)議要求：甲方、乙方和（必要時(shí)）第三方共同簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說明：合同內(nèi)容變更的書面記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或（必要時(shí)）第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決的正式文件。9.違約金支付證明要求：雙方簽字（或蓋章）的支付證明。說明：證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成房屋分割提供虛假文件或信息未按約定支付費(fèi)用故意拖延或阻撓合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失和違約金的約定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割，乙方有權(quán)要求甲方支付元人民幣的違約金。若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元人民幣。全文完。2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)登記情況2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.共有權(quán)的劃分與確認(rèn)3.1共有權(quán)的劃分3.2共有權(quán)的確認(rèn)4.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1房屋共有權(quán)的變更4.2房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使5.2房屋共有權(quán)的處分6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)7.房屋租賃與抵押7.1房屋租賃合同的訂立與履行7.2房屋抵押合同的訂立與履行8.房屋共有權(quán)的分割方式8.1房屋分割的具體方式8.2房屋分割的執(zhí)行程序9.房屋共有權(quán)的分割價(jià)格確定9.1房屋分割價(jià)格的確定方法9.2房屋分割價(jià)格的協(xié)商與爭(zhēng)議解決10.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋分割后的稅費(fèi)種類11.2房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)方式12.房屋分割后的物業(yè)管理12.1房屋分割后的物業(yè)管理責(zé)任12.2房屋分割后的物業(yè)管理費(fèi)用13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于義烏市區(qū)域內(nèi)房屋共有權(quán)的分割。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)登記情況房屋所有權(quán)登記證書編號(hào)：____________________，登記日期：____年__月__日。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于：____________________，建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)：____________________。第三條共有權(quán)的劃分與確認(rèn)3.1共有權(quán)的劃分房屋共有權(quán)按照出資比例進(jìn)行劃分，具體比例為：甲方：____%，乙方：____%，丙方：____%。3.2共有權(quán)的確認(rèn)各方當(dāng)事人對(duì)本合同第三條所述共有權(quán)的劃分無異議，并確認(rèn)該劃分符合實(shí)際情況。第四條房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1房屋共有權(quán)的變更房屋共有權(quán)變更需經(jīng)所有共有權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照各共有權(quán)人出資比例分配。第五條房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使各方當(dāng)事人應(yīng)共同行使房屋共有權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益、處分等。5.2房屋共有權(quán)的處分房屋共有權(quán)的處分需經(jīng)所有共有權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任的承擔(dān)房屋的維修責(zé)任按照各共有權(quán)人出資比例承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任由所有共有權(quán)人共同承擔(dān)。第七條房屋租賃與抵押7.1房屋租賃合同的訂立與履行房屋租賃合同應(yīng)由所有共有權(quán)人共同訂立，并按約定履行。7.2房屋抵押合同的訂立與履行房屋抵押合同應(yīng)由所有共有權(quán)人共同訂立，并按約定履行。抵押所得款項(xiàng)按照各共有權(quán)人出資比例分配。第八條房屋共有權(quán)的分割方式8.1房屋分割的具體方式房屋分割方式應(yīng)優(yōu)先選擇物理分割，若無法物理分割，則可選擇貨幣分割或按份共有。8.2房屋分割的執(zhí)行程序1.各共有權(quán)人共同協(xié)商確定房屋分割方式；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，計(jì)算各共有權(quán)人應(yīng)得的房屋價(jià)值；4.各共有權(quán)人按約定支付相應(yīng)的分割費(fèi)用；5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。第九條房屋共有權(quán)的分割價(jià)格確定9.1房屋分割價(jià)格的確定方法房屋分割價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。9.2房屋分割價(jià)格的協(xié)商與爭(zhēng)議解決若對(duì)分割價(jià)格有爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.房屋分割后，各方當(dāng)事人應(yīng)持相關(guān)證明材料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法審查，對(duì)符合條件的，予以登記。10.2房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各共有權(quán)人按出資比例分擔(dān)。第十一條房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋分割后的稅費(fèi)種類房屋分割后產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋分割后的稅費(fèi)按各共有權(quán)人出資比例分擔(dān)。第十二條房屋分割后的物業(yè)管理12.1房屋分割后的物業(yè)管理責(zé)任房屋分割后，各共有權(quán)人仍應(yīng)承擔(dān)原房屋的物業(yè)管理責(zé)任。12.2房屋分割后的物業(yè)管理費(fèi)用房屋分割后的物業(yè)管理費(fèi)用按各共有權(quán)人出資比例分擔(dān)。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)各方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式1.各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除與終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法被撤銷；4.依法被終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入的適用范圍8.1適用范圍本合同約定，在房屋共有權(quán)分割過程中，若各方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，包括但不限于評(píng)估、鑒定、咨詢、調(diào)解等，本條款適用。8.2第三方概念本條款所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解委員會(huì)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。第九條第三方介入的程序9.1介入申請(qǐng)1.當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向其他當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和介入原因。9.2第三方選定1.第三方由各方當(dāng)事人協(xié)商選定；2.若協(xié)商不成，可通過抽簽、招標(biāo)等方式確定。9.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定和各方當(dāng)事人的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，或由第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件中規(guī)定；2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但不得超過合理范圍。10.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或當(dāng)事人不配合等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責(zé)劃分1.第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，其工作成果由第三方負(fù)責(zé)；2.當(dāng)事人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。11.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和資料；2.當(dāng)事人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。第十二條第三方介入的合同條款12.1第三方合同1.第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.第三方合同應(yīng)由第三方與各方當(dāng)事人分別簽訂。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由合同約定，或由第三方提供服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，費(fèi)用由各方當(dāng)事人按出資比例分擔(dān)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與當(dāng)事人協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同解除15.1合同解除1.若第三方違反合同約定，當(dāng)事人有權(quán)解除第三方介入的合同；2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)登記證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)登記證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.房屋基本情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。3.共有權(quán)利劃分協(xié)議要求：明確各共有權(quán)人的出資比例及共有權(quán)的劃分。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估的具體方法和結(jié)果。5.房屋分割協(xié)議要求：詳細(xì)約定房屋分割的具體方式、價(jià)格、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。6.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請(qǐng)書要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并附相關(guān)證明材料。7.第三方介入合同要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。8.房屋租賃合同要求：若房屋分割后涉及租賃，需提供租賃合同及相關(guān)證明材料。9.房屋抵押合同要求：若房屋分割后涉及抵押，需提供抵押合同及相關(guān)證明材料。10.各方當(dāng)事人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付分割費(fèi)用，并按合同約定的利率支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付分割費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.違約行為：未按照合同約定提供房屋分割所需資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求后，及時(shí)提供相關(guān)資料。示例：若甲方未按照合同約定提供房屋評(píng)估所需資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。3.違約行為：未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。示例：若第三方因甲方違約導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。4.違約行為：未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。示例：若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成登記。5.違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定支付違約金。示例：若甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及違約金。全文完。2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3共有權(quán)的產(chǎn)生及變更2.房屋共有權(quán)的分割方式2.1房屋分割的必要性與合法性2.2房屋分割的比例及方式2.3房屋分割的具體實(shí)施步驟3.房屋分割后的權(quán)屬界定3.1房屋分割后權(quán)屬的確定3.2房屋分割后權(quán)屬的登記手續(xù)3.3房屋分割后權(quán)屬的變更手續(xù)4.房屋分割的價(jià)格確定4.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及評(píng)估方法4.2房屋評(píng)估價(jià)格的確定及調(diào)整4.3房屋分割價(jià)格的確定及支付方式5.房屋分割費(fèi)用的承擔(dān)5.1房屋分割費(fèi)用的構(gòu)成5.2房屋分割費(fèi)用的分擔(dān)比例及方式5.3房屋分割費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.房屋分割后的使用及維護(hù)6.1房屋分割后各方的使用權(quán)限6.2房屋分割后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.房屋分割后的爭(zhēng)議解決7.1房屋分割后爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及程序7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋分割后應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)的比例及方式9.房屋分割后的其他事項(xiàng)9.1房屋分割后原合同約定的繼續(xù)履行9.2房屋分割后的債權(quán)債務(wù)處理9.3房屋分割后的合同終止及后續(xù)事宜10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的解除與違約責(zé)任11.1合同解除的條件及程序11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金及賠償金額的確定12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件及程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力12.3合同變更與補(bǔ)充的簽署與備案13.合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及方式13.2合同履行的時(shí)間、方式及地點(diǎn)13.3合同爭(zhēng)議解決的方式及程序14.合同的附件與附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地。乙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地。1.2房屋基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3共有權(quán)的產(chǎn)生及變更房屋共有權(quán)的產(chǎn)生依據(jù)：_______房屋共有權(quán)的變更情況：_______2.房屋共有權(quán)的分割方式2.1房屋分割的必要性與合法性房屋分割的必要性：_______房屋分割的合法性：_______2.2房屋分割的比例及方式房屋分割比例：_______房屋分割方式：_______2.3房屋分割的具體實(shí)施步驟房屋分割實(shí)施步驟：_______3.房屋分割后的權(quán)屬界定3.1房屋分割后權(quán)屬的確定房屋分割后權(quán)屬：_______3.2房屋分割后權(quán)屬的登記手續(xù)房屋分割后權(quán)屬登記手續(xù)：_______3.3房屋分割后權(quán)屬的變更手續(xù)房屋分割后權(quán)屬變更手續(xù)：_______4.房屋分割的價(jià)格確定4.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：_______評(píng)估方法：_______4.2房屋評(píng)估價(jià)格的確定及調(diào)整房屋評(píng)估價(jià)格：_______價(jià)格調(diào)整：_______4.3房屋分割價(jià)格的確定及支付方式房屋分割價(jià)格：_______支付方式：_______5.房屋分割費(fèi)用的承擔(dān)5.1房屋分割費(fèi)用的構(gòu)成分割費(fèi)用構(gòu)成：_______5.2房屋分割費(fèi)用的分擔(dān)比例及方式分擔(dān)比例：_______分擔(dān)方式：_______5.3房屋分割費(fèi)用的支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_______支付方式：_______6.房屋分割后的使用及維護(hù)6.1房屋分割后各方的使用權(quán)限使用權(quán)限：_______6.2房屋分割后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定租賃規(guī)定：_______轉(zhuǎn)售規(guī)定：_______8.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋分割后應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算。支付方式：由分割后的房屋權(quán)屬方按照規(guī)定繳納。8.3稅費(fèi)承擔(dān)的比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照房屋分割后的權(quán)屬比例分擔(dān)。稅費(fèi)承擔(dān)方式：分期支付或一次性支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.房屋分割后的其他事項(xiàng)9.1房屋分割后原合同約定的繼續(xù)履行原合同約定：_______繼續(xù)履行：_______9.2房屋分割后的債權(quán)債務(wù)處理債權(quán)債務(wù)處理：_______處理方式：_______9.3房屋分割后的合同終止及后續(xù)事宜合同終止：_______后續(xù)事宜：_______10.合同的生效與終止10.1合同生效條件生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件終止條件：房屋分割完成且雙方權(quán)屬明確。10.3合同終止后的處理處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同的解除與違約責(zé)任11.1合同解除的條件及程序解除條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情形。解除程序：書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金及賠償金額的確定違約金及賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件及程序變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更程序：書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的具體事項(xiàng)。補(bǔ)充效力：補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及方式簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂方式：_______13.2合同履行的時(shí)間、方式及地點(diǎn)履行時(shí)間：_______履行方式：_______履行地點(diǎn)：_______13.3合同爭(zhēng)議解決的方式及程序解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行。14.合同的附件與附件效力14.1合同附件附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2附件效力附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋評(píng)估：為確定房屋分割價(jià)格提供評(píng)估服務(wù)。2.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分割過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋分割過程中的施工、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.甲乙雙方共同委托；2.單獨(dú)委托；3.法律法規(guī)或本合同約定的其他方式。16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方同樣有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有義務(wù)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過協(xié)議總金額的_______%。18.2責(zé)任承擔(dān)1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因第三方一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；3.因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說