2024年海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)交易方式2.2房產(chǎn)交易進(jìn)度2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間第三條付款方式及進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款及還款3.4尾款第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3物業(yè)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2家具家電贈(zèng)送9.3物業(yè)管理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）出售給乙方。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。房產(chǎn)用途為_(kāi)______。1.4房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)交易方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易采取_______方式進(jìn)行。2.2房產(chǎn)交易進(jìn)度雙方按照_______的進(jìn)度進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。第三條付款方式及進(jìn)度3.1定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2首付款乙方應(yīng)在_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3貸款及還款乙方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。貸款及還款事宜與甲方無(wú)涉。3.4尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由_______承擔(dān)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3物業(yè)費(fèi)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方約定，其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、水電費(fèi)等，由_______承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2買(mǎi)受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.2家具家電贈(zèng)送甲方同意將位于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）贈(zèng)送給乙方。9.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照本合同約定履行義務(wù)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并履行其他義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用_______法律。13.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由_______法院管轄。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2交易雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方身份證復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件如乙方需貸款，相關(guān)文件作為本合同附件。14.4其他重要文件其他對(duì)本合同有影響的文件，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和方式。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)就第三方介入的部分簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方責(zé)任劃分補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，以及第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的行為規(guī)范。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)書(shū)面通知第三方，要求其糾正違約行為。如第三方在收到通知后_______日內(nèi)未糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙方解除與第三方的合同，造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3第三方信息泄露后果第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。9.2合同解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1第三方違約第三方如未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的_______%。10.2甲乙方違約甲乙方如未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為甲乙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方約定仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用_______法律。12.2管轄法院本合同及補(bǔ)充協(xié)議糾紛提起的訴訟，由_______法院管轄。第十三條合同附件13.1第三方合同復(fù)印件本合同附件中包含與第三方簽訂的合同復(fù)印件。13.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.3其他重要文件其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)利。附件2：交易雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：如乙方需貸款，相關(guān)文件作為本附件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同等。附件4：過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。附件6：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明甲方同意贈(zèng)送給乙方的家具、家電清單。附件7：第三方合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件包含與第三方簽訂的合同復(fù)印件，如中介服務(wù)合同、貸款合同等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有相應(yīng)的服務(wù)能力。附件9：其他重要文件說(shuō)明：其他對(duì)本合同有影響的文件，作為本附件，如補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：中介方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋