2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌宣傳支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌宣傳支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金支付時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任6.商鋪裝修及使用要求6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.使用范圍6.3.裝修驗(yàn)收7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理服務(wù)7.2.物業(yè)管理費(fèi)用8.品牌宣傳支持8.1.宣傳支持內(nèi)容8.2.宣傳支持方式8.3.宣傳支持期限9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租條件10.商鋪終止及返還10.1.商鋪終止條件10.2.商鋪返還11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：[商鋪所在具體區(qū)域、街道、門牌號(hào)]2.2.商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層、框架結(jié)構(gòu)等]2.4.商鋪配套設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單，如：空調(diào)、衛(wèi)生間、水電接口等]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2.租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]次支付。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整方式：租金自簽訂合同之日起三年內(nèi)不變，之后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.2.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的[支付日期]，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。6.商鋪裝修及使用要求6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.使用范圍：商鋪僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得用于其他用途。6.3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理服務(wù)：商鋪的物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]提供。7.2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元，由承租方承擔(dān)。8.品牌宣傳支持8.1.宣傳支持內(nèi)容：出租方將在其官方宣傳渠道（包括但不限于官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、廣告等）上，對(duì)承租方進(jìn)行品牌宣傳，宣傳內(nèi)容主要包括承租方品牌名稱、產(chǎn)品或服務(wù)介紹等。出租方將在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為承租方提供至少[宣傳次數(shù)]次的市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體曝光等。8.2.宣傳支持方式：通過出租方官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)發(fā)布承租方品牌信息。在出租方舉辦的市場(chǎng)活動(dòng)中為承租方提供展位或廣告位。在出租方合作的媒體上投放承租方廣告。8.3.宣傳支持期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的承租方符合出租方對(duì)商鋪經(jīng)營的要求。9.2.轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同中承租方的全部權(quán)利和義務(wù)。10.商鋪終止及返還10.1.商鋪終止條件：租賃期滿，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因故需要終止合同的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2.商鋪返還：租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議雙方應(yīng)共同接受該機(jī)構(gòu)的裁決。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件商鋪平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議品牌宣傳支持計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；提供專業(yè)技術(shù)支持，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3.第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方人選。雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。3.2.第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額第三方因違反協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由其自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2.費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付。若合同中未約定費(fèi)用支付方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2.第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入；雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：精確展示商鋪的面積、布局、層高、門窗位置等。說明：平面圖是合同中商鋪面積及使用范圍的依據(jù)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是確保商鋪裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是保障商鋪正常運(yùn)營的重要文件。4.品牌宣傳支持計(jì)劃要求：列出宣傳支持的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間及預(yù)期效果。說明：宣傳支持計(jì)劃是確保品牌宣傳效果的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障各方權(quán)益的重要文件。6.租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是保障租賃雙方權(quán)益的重要憑證。7.商鋪交接清單要求：詳細(xì)列出商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、遺失等情況。說明：商鋪交接清單是確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，明確責(zé)任的重要依據(jù)。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。未按合同約定進(jìn)行裝修。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。逾期返還商鋪或損壞商鋪設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。未按合同約定進(jìn)行品牌宣傳。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營，應(yīng)賠償出租方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：承租方逾期返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌宣傳支持）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.2租賃物詳細(xì)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.品牌宣傳支持7.1宣傳支持內(nèi)容7.2宣傳支持期限7.3宣傳支持費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌宣傳支持）》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商用物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方租賃商鋪的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為保證金的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃物描述2.1租賃物基本信息2.1.1商鋪位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2商鋪目前用途為[具體用途]。2.1.3商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：水電、空調(diào)、照明等。2.2租賃物詳細(xì)描述2.2.1商鋪外立面：[具體描述]。2.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[具體描述]，包括墻面、地面、天花板等。2.2.3商鋪周邊環(huán)境：[具體描述]，包括交通、配套設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]。3.2租賃終止日期：[具體日期]。3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣[具體金額]元。5.2押金退還條件：5.2.1承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪及設(shè)施完好無損。5.2.2承租方需提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，以便出租方辦理押金退還手續(xù)。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方僅限將商鋪用于[具體用途]。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.2.2承租方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條品牌宣傳支持7.1宣傳支持內(nèi)容：7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)承租方的品牌進(jìn)行宣傳，包括但不限于：在出租方的官方渠道、宣傳資料等。7.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)經(jīng)承租方審核同意。7.2宣傳支持期限：自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3宣傳支持費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，由承租方支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。8.1.4承租方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。8.2.4承租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。11.2.2出租方應(yīng)退還承租方剩余的押金。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證等。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。16.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.2.1嚴(yán)格履行甲乙雙方約定的職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2對(duì)合同履行過程中的問題提出解決方案，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方介入的具體事項(xiàng)17.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的談判。17.1.2提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。17.1.3作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.4作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的同意書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。18.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.1.3第三方介入的期限，根據(jù)介入事項(xiàng)的完成情況確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響程度。19.1.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中約定，包括：19.2.1第三方的賠償責(zé)任上限。19.2.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：20.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入的具體事項(xiàng)。20.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方其他合同條款的履行。20.1.3甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2如第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商采取措施予以彌補(bǔ)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的證明，用于記錄租金的實(shí)際支付情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括水電、空調(diào)、照明等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪在租賃期間內(nèi)的設(shè)施情況。4.品牌宣傳支持方案詳細(xì)要求：包括宣傳內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：宣傳方案作為合同附件，用于明確品牌宣傳支持的執(zhí)行細(xì)節(jié)。5.第三方介入同意書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。說明：同意書作為合同附件，用于記錄甲乙雙方對(duì)第三方介入的共識(shí)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、方式等。說明：解除通知作為合同附件，用于記錄合同解除的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期10天，則滯納金為1,000元。違約行為二：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。違約行為三：出租方未提供約定的品牌宣傳支持。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的宣傳支持費(fèi)用。示例：若約定宣傳支持費(fèi)用為5,000元，出租方未提供支持，則應(yīng)支付5,000元。違約行為四：第三方未履行約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌宣傳支持）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租金及支付方式1.6租金遞增條款1.7租金押金及退還方式2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及用途2.2商鋪面積及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬及使用權(quán)3.租賃用途與限制3.1租賃商鋪的合法用途3.2商鋪使用限制條款3.3違反使用限制的責(zé)任4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.品牌宣傳支持7.1宣傳支持方式7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳效果評(píng)估8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配9.合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的通知14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪使用說明書14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同租賃期限：自2024年[起始日期]至[終止日期]1.4合同租賃面積：[租賃面積]平方米1.5合同租金及支付方式：1.5.1租金總額：[租金總額]元人民幣1.5.2支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]1.5.3付款賬戶：[銀行名稱]，賬戶號(hào)碼：[銀行賬號(hào)]1.6租金遞增條款：[租金遞增方式及頻率，如：每年遞增[百分比]%]1.7租金押金及退還方式：1.7.1押金金額：[押金金額]元人民幣1.7.2押金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]1.7.3押金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且無違約情況，押金在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)退還]2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及用途：[商鋪具體位置]，用于[具體用途]2.2商鋪面積及設(shè)施：[商鋪面積]平方米，包含[設(shè)施列表]2.3商鋪權(quán)屬及使用權(quán)：商鋪所有權(quán)歸出租方所有，承租方獲得在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利3.租賃用途與限制3.1租賃商鋪的合法用途：僅限[合法用途]3.2商鋪使用限制條款：[具體限制條款，如：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行危險(xiǎn)經(jīng)營活動(dòng)]3.3違反使用限制的責(zé)任：[違反責(zé)任，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失]4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方法，如：按面積計(jì)算，每平方米[單價(jià)]元人民幣]4.2相關(guān)費(fèi)用：[列舉相關(guān)費(fèi)用，如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：[支付時(shí)間及方式，如：每月[日期]前支付，由承租方自行承擔(dān)]5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：[列舉解除條件，如：出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租，承租方嚴(yán)重違約等]5.2違約責(zé)任：[列舉違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)支付違約金，賠償對(duì)方損失等]5.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方法及支付方式]6.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪的維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如：保持商鋪的整潔，合理使用設(shè)施等]6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任，如：定期檢查設(shè)施，及時(shí)維修等]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)，如：正常損耗由承租方承擔(dān)，人為損壞由承租方賠償]7.品牌宣傳支持7.1宣傳支持方式：[具體宣傳支持方式，如：在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，提供媒體曝光等]7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)：[宣傳費(fèi)用承擔(dān)，如：宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方提供所需資料]7.3宣傳效果評(píng)估：[宣傳效果評(píng)估，如：通過市場(chǎng)反饋、客流量統(tǒng)計(jì)等評(píng)估宣傳效果]8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的受讓人或轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格8.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料8.2.2出租方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有8.3.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租完成后[天數(shù)]內(nèi)將收益支付給出租方9.合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件：9.1.1雙方均同意續(xù)簽9.1.2租賃商鋪無重大損壞9.1.3租賃市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定9.2合同終止條件：9.2.1合同到期自然終止9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除9.2.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租9.3合同終止后的處理：9.3.1承租方應(yīng)按照合同約定移除所有設(shè)施并恢復(fù)原狀9.3.2出租方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)退還承租方押金10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃商鋪交付使用11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪及費(fèi)用事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪設(shè)施清單12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件變更：12.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序：13.1.1雙方代表簽字13.1.2雙方蓋章13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽署之日起生效13.3合同生效后的通知：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪使用說明書14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.3第三方介入的流程：15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方建立有效的溝通機(jī)制。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方未能履行合同約定而給乙方造成的損失。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知合同雙方。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；b.根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；c.由合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)