2024版存量房買賣合同修訂合同生效條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明文件3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件4.1合同生效日期4.2合同生效條件4.3合同生效的法律依據5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4權屬證明文件8.交房后維修責任8.1保修期8.2維修范圍8.3維修費用承擔8.4維修程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協議12.2合同附件二：房屋產權過戶申請表12.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：X2.2房屋位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：2.2.2街道地址：X2.2.3樓棟號：棟2.2.4房號：單元室2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.4.2主體結構：年建成2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅2.6房屋權屬證明文件2.6.1房屋所有權證2.6.2土地使用權證3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：年月日3.2合同簽訂地點：X4.合同生效條件4.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署合同并加蓋公章4.2.2買受人支付首付款4.2.3出賣人提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件4.3合同生效的法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1首付款：人民幣萬元整，在合同簽訂之日支付5.2.2尾款：人民幣萬元整，在房屋交付后支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：年月日5.3.2尾款支付時間：年月日5.4付款地點：X6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：年月日6.2房屋交付條件6.2.1出賣人應將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定6.2.2出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結構安全、設施齊全、功能正常6.3.2房屋內外環(huán)境整潔、無安全隱患6.4驗收程序6.4.1買受人應在房屋交付之日起日內進行驗收6.4.2買受人發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知出賣人6.5驗收不合格的處理6.5.1出賣人應在接到通知后日內進行維修6.5.2若出賣人未按時維修或維修后仍不符合驗收標準，買受人有權要求解除合同或要求賠償損失7.房屋產權過戶7.1過戶時間：自房屋交付之日起日內7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：按照國家相關規(guī)定承擔7.2.2其他費用：根據實際情況協商確定7.3過戶程序7.3.1出賣人配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)7.3.2買受人按照規(guī)定支付相關費用7.3.3辦理產權過戶手續(xù)所需材料由雙方共同準備7.4權屬證明文件7.4.1房屋所有權證7.4.2土地使用權證8.交房后維修責任8.1保修期8.1.1房屋主體結構保修期：年8.1.2房屋配套設施保修期：年8.2維修范圍8.2.1房屋主體結構的維修8.2.2房屋配套設施的維修8.3維修費用承擔8.3.1保修期內發(fā)生的維修費用由出賣人承擔8.3.2保修期外發(fā)生的維修費用由買受人承擔8.4維修程序8.4.1買受人發(fā)現房屋存在維修問題時，應及時通知出賣人8.4.2出賣人應在接到通知后日內進行維修8.4.3維修完成后，買受人應進行驗收9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋9.1.2買受人未按合同約定支付房款9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數額根據違約情形及損失程度確定9.3違約金的計算9.3.1違約金按合同總價款的%計算9.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔賠償責任10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出賣人嚴重違約10.1.3買受人嚴重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2收集并保存解除合同的證據10.2.3協商解決合同解除后的善后事宜10.3合同解除的法律后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜10.3.2解除合同后，違約責任仍應承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后日內協商解決11.2.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁不成的，向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構11.3.1仲裁委員會11.3.2人民法院12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協議12.1.1補充協議內容：包括但不限于房屋配套設施、裝修情況、違約責任等12.2合同附件二：房屋產權過戶申請表12.3合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：X13.3簽署人13.3.1出賣人簽字或蓋章：____________________13.3.2買受人簽字或蓋章：____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同事務的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、交易協調、法律咨詢、評估鑒定等。15.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方提供的服務應保持中立、公正、專業(yè)的態(tài)度。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂服務協議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和權限，以便第三方履行職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的條款16.1.1甲方在合同中應明確第三方介入的必要性和合理性，以及第三方介入對合同履行的影響。16.1.2甲方應向乙方提供第三方服務協議的副本，以便乙方了解第三方的責權利。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方在合同中應明確對第三方服務的接受程度，以及對第三方服務的監(jiān)督和評估。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量提出意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因導致的損失，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方之間的爭議而產生的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應向乙方承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行協商或變更合同，應通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應向甲方承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行協商或變更合同，應通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務，均應確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：合同，包括雙方當事人信息、房屋基本情況、合同簽訂時間及地點、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶、交房后維修責任、違約責任、合同解除、爭議解決方式、合同附件、合同簽署、其他約定事項。2.房屋所有權證2.1詳細要求和說明：證明房屋所有權的法律文件，包括房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。3.土地使用權證3.1詳細要求和說明：證明房屋土地使用權歸屬的法律文件，包括土地使用權人姓名、土地使用權期限、土地用途等信息。4.房屋買賣合同補充協議4.1詳細要求和說明：對房屋買賣合同中未盡事宜的補充說明，包括房屋配套設施、裝修情況、違約責任等。5.房屋產權過戶申請表5.1詳細要求和說明：辦理房屋產權過戶手續(xù)的申請表格，包括房屋所有權人、買受人、過戶原因等信息。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1詳細要求和說明：證明房屋交易稅費已繳納的憑證，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.第三方服務協議7.1詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括第三方服務內容、服務費用、責任限額等信息。8.爭議解決相關文件8.1詳細要求和說明：涉及爭議解決的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋1.2買受人未按合同約定支付房款1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定1.4買受人未按合同約定接收房屋1.5第三方提供的服務不符合合同約定1.6任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金數額為合同總價款的%。2.2買受人未按合同約定支付房款，應支付違約金，違約金數額為未支付房款金額的%。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，應承擔維修責任，修復費用由出賣人承擔。2.4買受人未按合同約定接收房屋，應承擔違約責任，違約金數額為合同總價款的%。2.5第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應退還部分服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.6任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣萬元。3.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人要求解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣萬元。3.3出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人要求出賣人承擔維修責任，修復費用人民幣萬元。3.4買受人未按合同約定接收房屋，出賣人要求買受人支付違約金人民幣萬元。3.5第三方提供的服務存在重大失誤，甲乙雙方要求第三方退還部分服務費用人民幣萬元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的背景2.房屋基本情況2.1房屋的詳細地址2.2房屋的產權信息2.3房屋的面積與結構2.4房屋的配套設施3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋價格與付款方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及期限4.3付款過程中的相關費用5.合同履行與交付5.1房屋交付的時間與條件5.2交付后的維修責任5.3交付過程中的相關費用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用的承擔6.3過戶時間與程序7.違約責任7.1違約的定義與判定7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的相關費用9.合同生效條件9.1合同生效的時間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律效力10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋維修記錄12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同附件的效力14.3合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系方式：_______。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日。1.2.2簽訂地點：_______。1.3合同簽訂的背景1.3.1甲方愿意將位于_______的房屋出售給乙方。1.3.2乙方愿意購買甲方的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋的詳細地址2.1.1房屋地址：_______。2.2房屋的產權信息2.2.1房屋產權證號：_______。2.2.2房屋產權人：_______。2.3房屋的面積與結構2.3.1建筑面積：_______平方米。2.3.2使用面積：_______平方米。2.3.3房屋結構：_______。2.4房屋的配套設施2.4.1配套設施：_______。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權要求甲方提供房屋的產權證明及相關資料。3.1.2買方應按照約定的付款方式按時支付購房款。3.2賣方的權利與義務3.2.1賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方。4.房屋價格與付款方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋成交價格為：_______元人民幣。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______。4.2.2付款期限：_______。4.3付款過程中的相關費用4.3.1買方在支付購房款時，應承擔_______等費用。5.合同履行與交付5.1房屋交付的時間與條件5.1.1交付時間：_______。5.1.2交付條件：_______。5.2交付后的維修責任5.2.1交付后，房屋的維修責任由_______承擔。5.3交付過程中的相關費用5.3.1交付過程中產生的相關費用由_______承擔。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1過戶所需材料包括：_______。6.2過戶費用的承擔6.2.1過戶費用由_______承擔。6.3過戶時間與程序6.3.1過戶時間為_______。6.3.2過戶程序：_______。7.違約責任7.1違約的定義與判定7.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的條件。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約責任的承擔方式7.3.1違約責任的承擔方式根據具體情況確定，包括：現金支付、實物補償、其他方式等。8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的相關費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效條件9.1合同生效的時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件9.2.1雙方已按照合同約定完成房屋交付、過戶手續(xù)，并支付了全部購房款。9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除的原因。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同解除或終止前產生的權利義務不受影響。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.1.1房屋產權證復印件。12.2附件二：房屋維修記錄12.2.1房屋維修記錄復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件復印件。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協商一致，認為需要變更合同內容時。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容。13.3合同變更的法律效力13.3.1合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式與送達14.1.1任何通知應以書面形式進行，并按照合同約定送達對方。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的適用法律與管轄法院14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協商確定，或根據法律規(guī)定或合同約定指定。15.4第三方的責權利15.4.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，其行為應受到甲乙雙方的尊重和保護。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構16.1.1甲方同意由評估機構對房屋進行評估，評估結果作為確定成交價格的重要依據。16.1.2評估費用由甲方承擔，若乙方同意，費用可協商分擔。16.1.3評估機構出具的報告應真實、準確、完整。16.2法律事務所16.2.1雙方同意在合同簽訂前，由律師事務所對合同條款進行審核，確保合同合法有效。16.2.2法律事務所的審核費用由甲方承擔，若乙方認為有必要，可協商分擔。16.3會計師事務所16.3.1若合同涉及財務審計，由會計師事務所進行審計。16.3.2審計費用由甲方承擔，若乙方同意，費用可協商分擔。16.3.3審計報告應真實反映財務狀況，為合同履行提供依據。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合同約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權利義務。17.2.2第三方與其他各方的責任劃分如下：17.2.2.1第三方與甲方之間的責任，按照雙方簽訂的委托協議或合同約定執(zhí)行。17.2.2.2第三方與乙方之間的責任，按照雙方簽訂的委托協議或合同約定執(zhí)行。17.2.2.3第三方與甲乙雙方之間的責任，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3賠償責任17.3.1若第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3.2賠償責任的承擔方式包括但不限于：退還服務費用、支付違約金、賠償損失等。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。18.3若第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿，則費用由甲乙雙方協商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確保產權清晰無爭議。說明：房屋產權證明是合同生效和房屋過戶的重要依據。2.房屋維修記錄要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄有助于買方了解房屋的歷史狀況，評估后續(xù)維修風險。3.房屋使用說明書要求：提供房屋的設備、設施使用說明書，確保買方正確使用。說明：使用說明書有助于買方了解房屋設備的維護和使用方法。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。說明：合同是雙方權利義務的書面體現，對雙方具有法律約束力。5.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告作為確定房屋成交價格的重要依據。6.法律意見書要求：提供由律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法有效性。說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風險。7.財務審計報告要求：提供由會計師事務所出具的財務審計報告。說明：審計報告有助于買方了解賣方的財務狀況。8.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋過戶的必要條件。9.其他相關文件要求：提供雙方認為有必要提供的其他文件。說明：其他相關文件可能包括但不限于貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付相當于房屋日租金的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方損失，甲方應賠償乙方差價。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付相當于購房款一定比例的違約金。2.2乙方未能通過房屋過戶責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用。示例：若因乙方原因導致房屋過戶失敗，乙方應賠償甲方已支付的過戶費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告與實際價值相差較大，第三方應賠償損失。3.2第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方未在約定的時間內完成評估或審計工作，應支付違約金并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同生效條件]2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間與地點2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產權屬變更2.4房產交易稅費3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房產交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付違約責任6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶違約責任7.合同生效條件7.1合同生效條件概述7.2合同生效具體條件7.3合同生效時間7.4合同生效違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任具體規(guī)定9.3違約責任承擔方式9.4違約責任追究程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止違約責任12.合同附件12.1附件一：房產信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產過戶申請表12.4附件四：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款13.3合同修改與補充的生效時間13.4合同修改與補充的效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地點14.3合同附件生效14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房屋買賣事宜，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成的具有法律約束力的書面協議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的存量房屋買賣交易。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指購買存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售存量房屋的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房產建筑面積：____平方米。2.1.3房產用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.1.4房產產權性質：____（商品房/經濟適用房/房改房等）。2.2房產權屬證明2.2.1房產所有權證：____。2.2.2土地使用權證：____。2.3房產權屬變更2.3.1房產權屬變更情況：____。2.3.2房產權屬變更手續(xù)：____。2.4房產交易稅費2.4.1交易稅費承擔：____（買方/賣方/雙方）。2.4.2交易稅費具體內容：____。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____。3.1.2買方法定代表人/負責人：____。3.1.3買方聯系方式：____。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____。3.2.2賣方法定代表人/負責人：____。3.2.3賣方聯系方式：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人委托事項：____。3.3.3代理人聯系方式：____。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：____（一次性付款/分期付款）。4.2.2付款比例：____。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____。4.3.2尾款支付時間：____。4.4付款違約責任4.4.1買方逾期付款違約責任：____。4.4.2賣方逾期收款違約責任：____。5.房產交付5.1交付時間本合同約定的房產交付時間為____年__月__日。5.2交付方式5.2.1交付方式：____（自行交付/委托第三方交付）。5.2.2交付地點：____。5.3交付條件5.3.1房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3.2房產符合交付條件，無損壞、維修需求。5.4交付違約責任5.4.1賣方逾期交付違約責任：____。5.4.2買方逾期接收違約責任：____。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：____（協商/調解/仲裁/訴訟）。8.1.2爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：一方將爭議提交至約定的爭議解決機構。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體費用按照爭議解決機構的收費標準執(zhí)行。9.違約責任9.1違約責任概述本合同項下，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任具體規(guī)定9.2.1違約行為：____。9.2.2違約責任：____。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任承擔方式：____（支付違約金/賠償損失/解除合同/其他）。9.4違約責任追究程序9.4.1違約責任追究程序：由守約方提出違約責任追究，經協商不成，提交約定的爭議解決機構處理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：____。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，經另一方同意或達成一致解除協議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產。10.4合同解除違約責任10.4.1合同解除違約責任：____。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：____。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序：雙方按照合同約定或法定程序終止合同。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后果：雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產。11.4合同終止違約責任11.4.1合同終止違約責任：____。12.合同附件12.1附件一：房產信息確認書12.1.1房產信息確認書內容：____。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證內容：____。12.3附件三：房產過戶申請表12.3.1房產過戶申請表內容：____。12.4附件四：其他相關文件12.4.1其他相關文件內容：____。13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同修改程序：雙方協商一致，簽署合同修改協議。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款內容：____。13.3合同修改與補充的生效時間13.3.1合同修改與補充的生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.4合同修改與補充的效力13.4.1合同修改與補充的效力：與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點：____。14.3合同附件生效14.3.1合同附件生效：合同附件自合同生效之日起具有同等法律效力。14.4合同解除與終止的效力14.4.1合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同項下除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、法律咨詢、財務審計等，甲乙雙方可引入第三方提供服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額：指第三方因提供的服務導致合同履行出現問題的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1責任限額確定：根據第三方服務協議的具體約定，以及第三方提供服務的內容、風險等因素，由甲乙雙方共同協商確定。16.3責任限額約定16.3.1責任限額約定：本合同項下，第三方責任限額為人民幣____元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據服務協議的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權在服務過程中提出合理建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協議約定，按時、保質完成服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因導致服務