2024年房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益1.2乙方1.3甲方1.4合同期限1.5不可抗力2.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力3.合作經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備4.合作經(jīng)營(yíng)的范圍4.1合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2合作經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍4.3合作經(jīng)營(yíng)的期限5.合作經(jīng)營(yíng)的收益分配5.1收益分配的比例5.2收益分配的時(shí)間5.3收益分配的方式6.合作經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用分擔(dān)6.1費(fèi)用分擔(dān)的比例6.2費(fèi)用分擔(dān)的時(shí)間6.3費(fèi)用分擔(dān)的方式7.合作經(jīng)營(yíng)的決策與管理7.1決策機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.3決策與管理的方式8.合作經(jīng)營(yíng)的變更與解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約的類(lèi)型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的簽署日期13.3合同的生效日期14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2合同爭(zhēng)議的解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益1.2乙方1.3甲方1.4合同期限1.5不可抗力1.6定義與解釋1.6.1房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益是指乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間，根據(jù)本合同約定享有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)益。1.6.2乙方是指在本合同中作為房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方的當(dāng)事人。1.6.3甲方是指在本合同中作為房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益受讓方的當(dāng)事人。1.6.4合同期限是指本合同約定的房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的起始日期至終止日期。1.6.5不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。2.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力2.2.1乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供完整的房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力2.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓自甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。2.3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.合作經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.2.1乙方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1標(biāo)的房地產(chǎn)包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等附屬設(shè)施及設(shè)備。4.合作經(jīng)營(yíng)的范圍4.1合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容4.2合作經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍4.3合作經(jīng)營(yíng)的期限4.1合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容4.1.1合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。4.2合作經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍4.2.1合作經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍為標(biāo)的房地產(chǎn)所在區(qū)域。4.3合作經(jīng)營(yíng)的期限4.3.1合作經(jīng)營(yíng)的期限為自合同生效之日起年。5.合作經(jīng)營(yíng)的收益分配5.1收益分配的比例5.2收益分配的時(shí)間5.3收益分配的方式5.1收益分配的比例5.1.1收益分配比例為甲方%，乙方%。5.2收益分配的時(shí)間5.2.1收益分配時(shí)間為每年月日。5.3收益分配的方式5.3.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。6.合作經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用分擔(dān)6.1費(fèi)用分擔(dān)的比例6.2費(fèi)用分擔(dān)的時(shí)間6.3費(fèi)用分擔(dān)的方式6.1費(fèi)用分擔(dān)的比例6.1.1費(fèi)用分擔(dān)比例為甲方%，乙方%。6.2費(fèi)用分擔(dān)的時(shí)間6.2.1費(fèi)用分擔(dān)時(shí)間為每年月日。6.3費(fèi)用分擔(dān)的方式6.3.1費(fèi)用分擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。7.合作經(jīng)營(yíng)的決策與管理7.1決策機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.3決策與管理的方式7.1決策機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.1.1決策機(jī)構(gòu)為合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派出一名代表組成。7.2管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.2.1管理機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常管理工作。7.3決策與管理的方式7.3.1決策與管理方式為會(huì)議制度，會(huì)議每月召開(kāi)一次，由合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)召集。8.合作經(jīng)營(yíng)的變更與解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序8.1變更的條件8.1.1合同變更需符合法律法規(guī)規(guī)定，且不影響合作經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。8.1.2變更內(nèi)容涉及合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更的程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3解除的條件8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3.3合作經(jīng)營(yíng)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除的程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約的類(lèi)型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償9.1違約的類(lèi)型9.1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行投資等。9.1.2乙方違約：未按時(shí)提供權(quán)益、未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1賠償金額根據(jù)損失的程度和雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的終止程序11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.2合同的終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2發(fā)生合同約定解除條件。11.3合同的終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議生效后，辦理合同終止手續(xù)。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。12.1.2土地使用權(quán)證。12.2附件二：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議12.2.1合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)文件。12.3.2合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的簽署日期13.3合同的生效日期13.1合同的簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。13.2合同的簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年月日。13.3合同的生效日期13.3.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.1合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.2.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額的確定18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)合同金額的%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)的原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)的方式20.2.1費(fèi)用可由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2.2若未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由委托方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2合同解除21.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，是合作經(jīng)營(yíng)的前提條件。2.附件二：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作雙方的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、收益分配、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：附件二為合作經(jīng)營(yíng)的具體執(zhí)行文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合作中的合法地位。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件五為解決合作中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六為合同履行過(guò)程中的必要補(bǔ)充，確保合同的靈活性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按約定進(jìn)行投資。未履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議中的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)提供權(quán)益。未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。未履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議中的其他義務(wù)。第三方違約：未履行委托協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)。違約行為對(duì)合作經(jīng)營(yíng)的影響。損失的大小。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未履行委托協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)及住所1.2轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)及住所1.3接受方名稱(chēng)及住所2.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍及內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的比例3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式及條件4.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益交付4.1權(quán)益交付時(shí)間4.2權(quán)益交付方式4.3權(quán)益交付地點(diǎn)5.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的變更及終止5.1權(quán)益變更條件5.2權(quán)益終止條件5.3權(quán)益變更及終止的程序6.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押方式9.3擔(dān)保及抵押的辦理程序10.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司住所：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.5接受方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6接受方住所：市區(qū)路號(hào)2.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍及內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)的50%及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的比例：50%3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000.00）3.2支付方式及期限：分三期支付，首期支付30%，剩余70%在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)付清3.3付款方式及條件：銀行轉(zhuǎn)賬，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，付款條件滿(mǎn)足合同約定的各項(xiàng)條件4.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益交付4.1權(quán)益交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)4.2權(quán)益交付方式：通過(guò)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將項(xiàng)目土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至接受方4.3權(quán)益交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的變更及終止5.1權(quán)益變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)5.2權(quán)益終止條件：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)，或因違反合同約定導(dǎo)致合同解除5.3權(quán)益變更及終止的程序：按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式：由接受方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，轉(zhuǎn)讓方提供必要的支持與配合6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：接受方擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：接受方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任7.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的收益分配7.1收益分配原則：按照轉(zhuǎn)讓權(quán)益的比例進(jìn)行收益分配7.2收益分配方式：每年按實(shí)際收益的一定比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定7.3收益分配時(shí)間：每年第一季度內(nèi)，根據(jù)上一年度的實(shí)際收益進(jìn)行分配8.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由轉(zhuǎn)讓方和接受方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，接受方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60%，接受方承擔(dān)40%9.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式：以項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程為抵押，必要時(shí)可由轉(zhuǎn)讓方提供其他形式的擔(dān)保9.2抵押方式：依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立9.3擔(dān)保及抵押的辦理程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)10.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等所有非公開(kāi)信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益終止后5年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、違反保密義務(wù)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同的生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)、項(xiàng)目完成且權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等12.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同的組成部分14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及合同當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、融資、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。3.第三方的選擇及介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部約定而免除。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.第三方的法律地位10.1第三方在介入過(guò)程中，不改變其原有的法律地位，仍為獨(dú)立法人或其他組織。10.2第三方在介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.本條款的效力12.1本條款為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，已登記在轉(zhuǎn)讓方名下，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議、施工合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中的資金管理提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保合同履行。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)反映項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。6.合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：為合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；1.4違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；2.2違約方具有過(guò)錯(cuò)，包括故意或重大過(guò)失；2.3違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或損失擴(kuò)大。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項(xiàng)目的背景信息1.3合作目的及意義2.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益的期限3.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間4.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.合作權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理的主體5.2經(jīng)營(yíng)管理的范圍5.3經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容6.合作權(quán)益的收益分配6.1收益分配的方式6.2收益分配的比例6.3收益分配的時(shí)間7.合作權(quán)益的維護(hù)與保障7.1權(quán)益維護(hù)的方式7.2權(quán)益保障的措施7.3權(quán)益爭(zhēng)議的解決機(jī)制8.合作權(quán)益的變更與終止8.1變更的條件8.2變更的程序8.3終止的條件8.4終止的程序9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1雙方的義務(wù)9.2雙方的責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合作權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間11.合作權(quán)益的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理的原則11.2稅務(wù)處理的責(zé)任11.3稅務(wù)處理的具體措施12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3爭(zhēng)議解決的具體措施14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合作雙方的基本情況1.1.1出讓方：[出讓方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出讓方地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[受讓方地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]。1.2合作項(xiàng)目的背景信息1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]。1.3合作目的及意義1.3.1出讓方希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和收益最大化。1.3.2受讓方希望通過(guò)本次合作獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容2.1.1出讓方將其在[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目中的[具體權(quán)益]轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于土地使用、項(xiàng)目建設(shè)、物業(yè)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益的范圍為[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部或部分權(quán)益。2.2.2具體范圍以雙方簽署的《合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。3.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總額為人民幣[金額]元整。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交付4.1交付方式4.1.1出讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓權(quán)益的文件、資料等交付給受讓方。4.2交付時(shí)間4.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓權(quán)益的交付。4.3交付地點(diǎn)4.3.1交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.合作權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理的主體5.1.1受讓方為[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理主體。5.2經(jīng)營(yíng)管理的范圍5.2.1經(jīng)營(yíng)管理范圍包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。5.3經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容5.3.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。6.合作權(quán)益的收益分配6.1收益分配的方式6.1.1收益分配以年度為單位進(jìn)行。6.2收益分配的比例6.2.1收益分配比例為[具體比例]。6.3收益分配的時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。7.合作權(quán)益的維護(hù)與保障7.1權(quán)益維護(hù)的方式7.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合作權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.2權(quán)益保障的措施7.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3權(quán)益爭(zhēng)議的解決機(jī)制7.3.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.合作權(quán)益的變更與終止8.1變更的條件8.1.1合同任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更的程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等。8.2.2變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3終止的條件8.3.1合同因下列任何一種情況終止：8.3.1.1合同約定的終止條件成就；8.3.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；8.3.1.5法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.4終止的程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。8.4.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、終止的時(shí)間、剩余權(quán)益的處理等。9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1雙方的義務(wù)9.1.1出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。9.2雙方的責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合作權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理10.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用10.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。10.2.2如有特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。10.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間10.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。11.合作權(quán)益的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)處理的原則11.1.1合同的稅務(wù)處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)依法納稅，不得逃稅、漏稅。11.2稅務(wù)處理的責(zé)任11.2.1出讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.3稅務(wù)處理的具體措施11.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)辦理稅務(wù)登記、申報(bào)等手續(xù)。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2出讓方已完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2合同解除的條件12.2.1合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除的程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就剩余權(quán)益的處理進(jìn)行協(xié)商。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1仲裁或訴訟應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額選擇合適的解決方式。13.3爭(zhēng)議解決的具體措施13.3.1仲裁或訴訟應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.2.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除14.3.1其他約定事項(xiàng)的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與特定活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的職責(zé)16.1職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展等。16.2職責(zé)執(zhí)行16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。17.第三方的權(quán)利17.1權(quán)利享有17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出意見(jiàn)和建議。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任承擔(dān)18.1.1