2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)標準化協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)標準化協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2居間方的權(quán)益和義務(wù)2.3購買方的權(quán)益和義務(wù)第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3轉(zhuǎn)讓價格第四條居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程5.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議5.2轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)資料5.3居間方發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息5.4購買方篩選房源5.5雙方協(xié)商交易細節(jié)5.6簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.7辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.8支付服務(wù)費用第六條信息發(fā)布與保密6.1居間方發(fā)布房源信息6.2購買方提供購房需求6.3保密條款第七條交易保障7.1資金安全7.2產(chǎn)權(quán)清晰7.3交易合規(guī)第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2居間方違約8.3購買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1居間方的權(quán)利保障12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行12.3購買方的責任承擔第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2居間服務(wù)協(xié)議補充條款13.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2居間方簽字蓋章14.3購買方簽字蓋章（合同目錄結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1居間方負責為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找購房客戶、協(xié)調(diào)雙方交易談判、提供交易咨詢等。1.1.2居間方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方和購買方的真實身份，并協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)范圍1.2.1居間方提供的服務(wù)范圍包括國內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間代理業(yè)務(wù)，但不包括涉及房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)等其他業(yè)務(wù)。1.2.2居間方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)提供全天候咨詢服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓方和購買方在任何時間都能夠得到及時的幫助和指導。1.3服務(wù)期限1.3.1居間服務(wù)期限自雙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。1.3.2如果因特殊情況導致居間服務(wù)期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求居間方提供真實的購房客戶，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合購買方進行產(chǎn)權(quán)過戶、提供必要證件等。2.2居間方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1居間方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性。2.2.2居間方應(yīng)按照約定為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。2.2.3居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)積極尋找購房客戶，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。2.3購買方的權(quán)益和義務(wù)2.3.1購買方有權(quán)要求居間方提供真實、完整的房源信息，并保證其真實性、合法性。2.3.2購買方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.3.3購買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性、合法性負責，并承擔因權(quán)屬證明不真實、不合法所引起的一切法律責任。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方和購買方如實告知房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、損壞情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實性負責，并承擔因現(xiàn)狀不真實所引起的一切法律責任。3.3轉(zhuǎn)讓價格3.3.1轉(zhuǎn)讓方和購買方應(yīng)按照本合同約定的價格進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.3.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房款、稅費等所有費用。第四條居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.1.1居間服務(wù)費用為人民幣【】，大寫：【】。4.1.2居間服務(wù)費用的計算方式為：【】。4.2費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用的支付方式為：【】。4.2.2居間服務(wù)費用的支付時間為：【】。4.3費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用的支付時間為：【】。4.3.2居間服務(wù)費用的支付地點為：【】。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程5.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)簽訂居間服務(wù)協(xié)議。5.1.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。5.2轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)資料5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向居第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或故意隱瞞房地產(chǎn)實際情況，導致居間方或購買方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導致居間服務(wù)不能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2居間方違約8.2.1居間方未按照約定提供服務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓方或購買方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2居間方未按照約定協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，導致交易不能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3購買方違約8.3.1購買方未按照約定支付購房款，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2購買方未按照約定履行合同義務(wù)，導致居間服務(wù)不能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方同意調(diào)解，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1如果雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起【】年內(nèi)提起。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方與購買方之間房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更僅對簽署變更協(xié)議的雙方具有法律約束力。10.3合同終止10.3.1.1居間服務(wù)期限屆滿；10.3.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議。第十二條其他約定12.1居間方的權(quán)利保障12.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保護轉(zhuǎn)讓方和購買方的隱私權(quán)。12.1.2居間方應(yīng)公正、中立地處理轉(zhuǎn)讓方和購買方之間的爭議。12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合購買方完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。12.3購買方的責任承擔12.3.1購買方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定履行合同義務(wù)。12.3.2購買方應(yīng)對因自身原因?qū)е挛茨芡瓿煞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易承擔責任。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2居間服務(wù)協(xié)議補充條款13.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2居間方簽字蓋章14.3購買方簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的法律文件。本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復印件，由轉(zhuǎn)讓方提供，以確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件2：居間服務(wù)協(xié)議補充條款說明：居間服務(wù)協(xié)議補充條款是對居間服務(wù)協(xié)議的補充和細化，包括居間服務(wù)費用的支付方式、支付時間等具體細節(jié)，以及雙方對于違約行為的責任認定等。附件3：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或故意隱瞞房地產(chǎn)實際情況。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)。3.居間方未按照約定提供服務(wù)。4.居間方未按照約定協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。5.購買方未按照約定支付購房款。6.購買方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失、支付違約金等。2.居間方違約責任：居間方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失、支付違約金等。3.購買方違約責任：購買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失、支付違約金等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致居間方或購買方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方需承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失。若居間方未按照約定協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，居間方需承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償因未能完成交易導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.居間服務(wù)：指居間方為轉(zhuǎn)讓方和購買方提供的中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找購房客戶、協(xié)調(diào)雙方交易談判、提供交易咨詢等。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方與購買方之間簽訂的，約定轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給購買方的合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下