2024年地下室使用權買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室使用權買賣本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同解除條件2.地下室使用權基本情況2.1地下室的位置、面積、結構2.2地下室的權屬證書及證明文件2.3地下室的土地使用權性質及年限2.4地下室的附屬設施及設備3.地下室使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方權利義務3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓手續(xù)及稅費承擔3.4轉讓合同生效條件4.使用范圍及用途4.1地下室使用范圍的界定4.2地下室使用用途的限制4.3地下室使用期間的維護責任4.4地下室使用期間的禁止行為5.租賃期限及租金5.1租賃期限的約定5.2租金計算方式及支付期限5.3租金調整機制5.4租金違約責任6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2使用范圍及用途違約責任6.3維護責任違約責任6.4違約金的計算及支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構的確定7.3爭議解決程序及期限8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同的修改與補充9.1合同修改的程序9.2合同補充的內容9.3合同修改與補充的效力10.合同附件10.1附件一：地下室使用權權屬證書及證明文件10.2附件二：地下室使用說明及注意事項10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同語言的確定11.3合同的簽署及生效12.合同生效后的權利義務12.1合同生效后的權利保障12.2合同生效后的義務履行12.3合同生效后的監(jiān)督與檢查13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產返還13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的爭議解決14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的檔案管理14.2合同解除后的資料返還14.3合同解除后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）：全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.1.2乙方（受讓方）：全稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.2合同簽訂日期及地點：______年______月______日，地點：______。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權解除合同：1.4.1乙方未按約定支付轉讓款的；1.4.2甲方未按約定交付地下室使用權的；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的；1.4.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應當解除合同的其他情形。2.地下室使用權基本情況2.1地下室的位置：______，面積：______平方米，結構：______。2.2地下室的權屬證書及證明文件：甲方應向乙方提供______。2.3地下室的土地使用權性質及年限：______，使用年限至______年。2.4地下室的附屬設施及設備：______。3.地下室使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方權利義務：3.1.1甲方應保證所轉讓的地下室使用權真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。3.1.2乙方應按照約定支付轉讓款，并取得地下室的使用權。3.2轉讓價格及支付方式：3.2.1轉讓價格為人民幣______元整。3.2.2乙方應于______年______月______日前支付全部轉讓款。3.2.3支付方式：______。3.3轉讓手續(xù)及稅費承擔：3.3.1甲方負責辦理與地下室使用權轉讓相關的所有手續(xù)。3.3.2稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔。3.4轉讓合同生效條件：3.4.1雙方簽訂本合同；3.4.2乙方支付全部轉讓款；3.4.3辦理完轉讓手續(xù)。4.使用范圍及用途4.1地下室使用范圍的界定：______。4.2地下室使用用途的限制：______。4.3地下室使用期間的維護責任：______。4.4地下室使用期間的禁止行為：______。5.租賃期限及租金5.1租賃期限的約定：______。5.2租金計算方式及支付期限：______。5.3租金調整機制：______。5.4租金違約責任：______。6.違約責任6.1逾期付款違約責任：______。6.2使用范圍及用途違約責任：______。6.3維護責任違約責任：______。6.4違約金的計算及支付方式：______。7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇：______。7.2爭議解決機構的確定：______。7.3爭議解決程序及期限：______。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1乙方未按約定支付轉讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2甲方未按約定交付地下室使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2地下室使用權因國家征收、征用等原因被收回；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1甲方應將地下室使用權及相關文件、資料移交給乙方；8.3.2雙方應按照約定結算剩余款項；8.3.3合同解除或終止后，雙方應依法處理剩余權利義務。9.合同的修改與補充9.1合同修改的程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改；9.1.2修改后的內容應以書面形式進行確認。9.2合同補充的內容：9.2.1有關地下室使用權的具體規(guī)定；9.2.2有關雙方權利義務的具體條款。9.3合同修改與補充的效力：9.3.1修改或補充后的內容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：地下室使用權權屬證書及證明文件10.2附件二：地下室使用說明及注意事項10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定11.1通知方式及送達地址：11.1.1雙方應確保通知的及時性、準確性；11.1.2通知方式：______；11.1.3送達地址：______。11.2合同語言的確定：本合同使用中文書寫。11.3合同的簽署及生效：11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效后的權利義務12.1合同生效后的權利保障：12.1.1甲方應確保乙方享有地下室的合法使用權；12.1.2乙方應按照約定使用地下室，不得損害他人利益。12.2合同生效后的義務履行：12.2.1甲方應按照約定交付地下室使用權；12.2.2乙方應按照約定支付轉讓款。12.3合同生效后的監(jiān)督與檢查：12.3.1雙方有權對對方的履約情況進行監(jiān)督；12.3.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，有權要求對方承擔違約責任。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產返還：13.1.1甲方應將地下室使用權及相關文件、資料返還給乙方；13.1.2雙方應按照約定結算剩余款項。13.2合同解除后的債權債務處理：13.2.1雙方應依法處理合同解除后的債權債務關系；13.2.2合同解除不影響已發(fā)生的債權債務的履行。13.3合同解除后的爭議解決：13.3.1雙方應通過協(xié)商解決合同解除后的爭議；13.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的檔案管理：14.1.1雙方應妥善保管合同及相關文件；14.1.2合同解除后的檔案應歸檔保存。14.2合同解除后的資料返還：14.2.1甲方應將乙方提供的資料返還給乙方；14.2.2乙方應將甲方提供的資料返還給甲方。14.3合同解除后的其他事宜處理：14.3.1雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜；14.3.2如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提高合同效率、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲、乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方。16.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務的第三方。16.3評估方：對合同標的物進行評估、鑒定等服務的第三方。16.4仲裁方：在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。17.2第三方的權利義務：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，行使權利、履行義務。17.3第三方的費用承擔：第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因過錯給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的限額。18.2責任限額的約定：18.2.1第三方介入的費用總額不得超過______元；18.2.2第三方因過錯給甲、乙雙方造成的損失，每項賠償金額最高不超過______元；18.2.3第三方對甲、乙雙方共同造成的損失，按比例分擔。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方的額外條款：19.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力；19.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務；19.1.3甲方有權要求第三方提供履約保證。19.2乙方的額外條款：19.2.1乙方應配合第三方履行合同義務；19.2.2乙方有權要求第三方提供履約保證；19.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔責任；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔責任；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔合同義務，任何一方違約，第三方均有權追究違約方的責任；20.3.2第三方對甲乙雙方共同造成的損失，按比例分擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室使用權權屬證書及證明文件詳細要求：提供完整的地下室使用權證書、土地使用權證書、房產證、土地出讓合同等相關證明文件。說明：甲方應保證所提供的權屬證書及證明文件真實、有效，無任何權屬糾紛。2.附件二：地下室使用說明及注意事項詳細要求：詳細說明地下室的用途、使用范圍、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：甲方應確保使用說明及注意事項的準確性和完整性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、付款憑證、驗收報告等。說明：甲方應將所有與合同履行相關的文件整理歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為責任認定標準：乙方未按約定時間支付轉讓款，構成逾期付款。示例說明：乙方應于______年______月______日前支付全部轉讓款，若逾期支付，則每日應向甲方支付______%的違約金。2.未按約定交付地下室使用權違約行為責任認定標準：甲方未按約定時間交付地下室使用權，構成未按約定交付。示例說明：甲方應于______年______月______日前交付地下室使用權，若未按時交付，則每日應向乙方支付______%的違約金。3.使用范圍及用途違約行為責任認定標準：乙方未按約定使用地下室，或使用用途超出約定范圍，構成使用范圍及用途違約。示例說明：乙方使用地下室時，若超出約定范圍，則每日應向甲方支付______%的違約金。4.維護責任違約行為責任認定標準：乙方未按約定對地下室進行維護，或造成地下室損壞，構成維護責任違約。示例說明：乙方未按約定對地下室進行維護，造成地下室損壞，應承擔修復費用。5.逾期履行違約行為責任認定標準：甲、乙雙方未按約定時間履行合同義務，構成逾期履行。示例說明：甲、乙雙方應于______年______月______日前完成某項義務，若逾期履行，則每日應向對方支付______%的違約金。6.其他違約行為及責任認定責任認定標準：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方應承擔的其他違約責任。示例說明：若甲、乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年地下室使用權買賣1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.地下室使用權概述3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途4.買賣標的4.1地下室使用權內容4.2買賣雙方的權利與義務5.買賣價格5.1價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付時間6.2接收手續(xù)6.3質量檢驗7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.使用權變更與轉讓8.1變更條件8.2轉讓條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：（1）“地下室”指甲方擁有的位于[具體地址]的地下空間，包括但不限于地下車庫、儲藏室等；（2）“使用權”指甲方對地下室的占有、使用、收益和處分的權利；（3）“轉讓”指甲方將其對地下室的全部或部分使用權轉移給乙方；（4）“對價”指乙方為取得地下室使用權而支付給甲方的貨幣或其他有價物品。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地下室使用權概述3.1地下室位置地下室位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的圖紙和現(xiàn)場確認為準。3.2地下室面積地下室面積為[具體面積]平方米，以甲方提供的測繪報告為準。3.3地下室用途地下室用途為[具體用途]，如需改變用途，需經甲方書面同意。4.買賣標的4.1地下室使用權內容本合同轉讓的地下室使用權包括但不限于地下室的占有、使用、收益和處分的權利。4.2買賣雙方的權利與義務（1）甲方權利與義務甲方應保證其擁有地下室的合法使用權，并確保乙方在合同約定的期限內享有地下室的完整使用權。（2）乙方權利與義務乙方應按照合同約定的對價支付給甲方，并在交付使用后，合理使用地下室，不得損害甲方和其他相關方的合法權益。5.買賣價格5.1價格確定本合同轉讓的地下室使用權價格為[具體金額]元。5.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，將全部對價支付給甲方。5.3付款時間乙方應在合同簽訂后的[具體日期]前，將全部對價支付給甲方。6.交付與接收6.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將地下室的完整使用權交付給乙方。6.2接收手續(xù)乙方在接收地下室時，應按照甲方提供的交付清單進行驗收，并簽署接收確認書。6.3質量檢驗乙方在接收地下室后，應在[具體天數(shù)]內完成對地下室的全面質量檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，并在[具體天數(shù)]內協(xié)商解決。1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：（1）“地下室”指甲方擁有的位于[具體地址]的地下空間，包括但不限于地下車庫、儲藏室等；（2）“使用權”指甲方對地下室的占有、使用、收益和處分的權利；（3）“轉讓”指甲方將其對地下室的全部或部分使用權轉移給乙方；（4）“對價”指乙方為取得地下室使用權而支付給甲方的貨幣或其他有價物品。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地下室使用權概述3.1地下室位置地下室位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的圖紙和現(xiàn)場確認為準。3.2地下室面積地下室面積為[具體面積]平方米，以甲方提供的測繪報告為準。3.3地下室用途地下室用途為[具體用途]，如需改變用途，需經甲方書面同意。4.買賣標的4.1地下室使用權內容（1）地下室的永久使用權；（2）地下室內所有設施的完整使用權；（3）地下室內空間的使用權。4.2買賣雙方的權利與義務（1）甲方權利與義務：甲方保證所提供的地下室信息真實、準確，并承擔因提供虛假信息而產生的全部責任。甲方應在合同簽訂后[具體時間]內，將地下室及地上相關設施交付給乙方。（2）乙方權利與義務：乙方應按照合同約定的價格支付對價。乙方在取得地下室使用權后，應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。5.買賣價格5.1價格確定本合同轉讓的地下室使用權價格為[具體金額]元。5.2付款方式乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，一次性支付全部對價給甲方。5.3付款時間乙方應在合同簽訂后的[具體日期]前，將全部對價支付給甲方。6.交付與接收6.1交付時間甲方應在合同簽訂后的[具體時間]內，將地下室交付給乙方。6.2接收手續(xù)乙方在收到地下室后，應在[具體時間]內辦理接收手續(xù)，并在甲方提供的接收清單上簽字確認。6.3質量檢驗乙方在接收地下室后，有權對地下室進行質量檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在[具體時間]內向甲方提出，甲方應在[具體時間]內予以修復。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.使用權變更與轉讓8.1變更條件如乙方需要變更地下室使用權，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更。8.2轉讓條件乙方如需轉讓地下室使用權，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉讓。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供地下室或提供虛假信息的；（2）乙方未按合同約定支付對價的；（3）乙方未按合同約定合理使用地下室的。9.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金[具體金額]元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金[具體金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且雙方均無法預見、避免或克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應在[具體時間]內以書面形式通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在[具體時間]內未要求解除合同的；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的。12.2解除程序（1）一方要求解除合同的，應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1合同附件（1）地下室圖紙；（2）測繪報告；（3）付款憑證；（4）接收清單。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或具有監(jiān)督、評估等職能的獨立實體。第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司或其他相關機構。8.2第三方責任8.2.1責任限額（1）中介方：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的[具體金額]倍。（2）評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果不準確，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的[具體金額]倍。（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構在監(jiān)理過程中，因故意或重大過失導致工程質量問題，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的[具體金額]倍。8.3第三方權利8.3.1中介方：中介方有權收取合同約定的中介服務費用，并有權在合同履行過程中對交易過程進行監(jiān)督。8.3.2評估機構：評估機構有權根據(jù)合同約定對地下室進行評估，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。8.3.3監(jiān)理機構：監(jiān)理機構有權對地下室的建設和施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1職責劃分中介方負責促成甲方和乙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同；評估機構負責對地下室進行評估，提供評估報告；監(jiān)理機構負責對地下室的施工過程進行監(jiān)督。8.4.2責任劃分中介方對交易過程中因自身原因造成的損失承擔責任；評估機構對評估結果的準確性承擔責任；監(jiān)理機構對施工過程中的質量問題承擔責任。8.4.3甲方和乙方的責任甲方和乙方在合同履行過程中應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。如因甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責，甲方或乙方應承擔相應的責任。9.增加的額外條款及說明9.1中介方介入9.1.1中介方介入條件（1）具備合法資質，具有相關業(yè)務經驗和能力；（2）能夠提供中立、公正的服務；（3）能夠保證保密性和獨立性。9.1.2中介方介入程序中介方介入時，應經甲方和乙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。中介服務協(xié)議應明確中介方的職責、權利、義務及費用等事項。9.2評估機構介入9.2.1評估機構介入條件（1）具備合法資質，具有相關業(yè)務經驗和能力；（2）能夠提供中立、公正的評估服務；（3）能夠保證評估結果的準確性。9.2.2評估機構介入程序評估機構介入時，應經甲方和乙方同意，并簽訂評估服務協(xié)議。評估服務協(xié)議應明確評估機構的職責、權利、義務及費用等事項。9.3監(jiān)理機構介入9.3.1監(jiān)理機構介入條件（1）具備合法資質，具有相關業(yè)務經驗和能力；（2）能夠提供中立、公正的監(jiān)理服務；（3）能夠保證施工質量符合合同約定。9.3.2監(jiān)理機構介入程序監(jiān)理機構介入時，應經甲方和乙方同意，并簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。監(jiān)理服務協(xié)議應明確監(jiān)理機構的職責、權利、義務及費用等事項。10.第三方介入后的合同修改10.1合同修改在第三方介入后，本合同相關條款應根據(jù)第三方介入的具體情況進行修改，以確保合同的有效性和可操作性。10.2合同修改程序合同修改應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室圖紙要求：清晰標注地下室位置、面積、用途等信息。說明：圖紙應準確反映地下室的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.測繪報告要求：詳細記錄地下室的測量數(shù)據(jù)，包括面積、形狀等。說明：測繪報告應經專業(yè)機構出具，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是合同履行的重要證明文件。4.接收清單要求：詳細列出地下室內各項設施、設備，并由雙方簽字確認。說明：接收清單是乙方接收地下室的重要依據(jù)。5.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的職責、權利、義務及費用等事項。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的依據(jù)。6.評估服務協(xié)議要求：明確評估機構的職責、權利、義務及費用等事項。說明：評估服務協(xié)議是評估機構提供評估服務的依據(jù)。7.監(jiān)理服務協(xié)議要求：明確監(jiān)理機構的職責、權利、義務及費用等事項。說明：監(jiān)理服務協(xié)議是監(jiān)理機構提供監(jiān)理服務的依據(jù)。8.補充協(xié)議或修改協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，對合同相關條款進行修改或補充。說明：補充協(xié)議或修改協(xié)議是確保合同有效性和可操作性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供地下室或提供虛假信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間交付地下室，導致乙方無法按計劃使用，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付對價。責任認定：乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付對價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損。責任認定：中介方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的[具體金額]倍。示例：中介方在促成交易過程中，因泄露乙方商業(yè)機密，導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應賠償責任。4.評估機構違約行為及責任認定違約行為：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果不準確。責任認定：評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估服務費用的[具體金額]倍。示例：評估機構評估地下室價值時，未充分考慮市場因素，導致評估結果與實際價值相差較大，評估機構應承擔相應賠償責任。5.監(jiān)理機構違約行為及責任認定違約行為：監(jiān)理機構在監(jiān)理過程中，因故意或重大過失導致工程質量問題。責任認定：監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的[具體金額]倍。示例：監(jiān)理機構未及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的質量問題，導致工程質量不符合合同約定，監(jiān)理機構應承擔相應賠償責任。全文完。2024年地下室使用權買賣2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同標的物權屬證明1.4合同標的物現(xiàn)狀描述1.5合同標的物權屬變更手續(xù)1.6合同標的物使用權期限1.7合同標的物使用權范圍1.8合同標的物使用權費用及支付方式1.9合同標的物使用權交付及驗收1.10合同標的物使用權禁止事項1.11合同標的物使用權糾紛解決方式1.12合同標的物使用權終止條件及處理1.13合同違約責任1.14合同生效、解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.2合同標的物概述1.2.1標的物：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米的地下室1.2.2土地使用權類型：____1.2.3土地使用權面積：____平方米1.2.4土地使用權期限：____年1.3合同標的物權屬證明1.3.1.1土地使用權證書1.3.1.2建設工程規(guī)劃許可證1.3.1.3工程竣工驗收報告1.3.1.4其他相關證明文件1.4合同標的物現(xiàn)狀描述1.4.1地下室現(xiàn)狀：____1.4.2設備設施情況：____1.4.3環(huán)境保護及安全設施：____1.5合同標的物權屬變更手續(xù)1.5.1.1土地使用權變更登記1.5.1.2房屋所有權轉移登記1.5.1.3其他相關變更登記手續(xù)1.6合同標的物權屬使用權期限1.6.1乙方取得合同標的物使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同標的物權屬使用權范圍1.7.1.1存放貨物1.7.1.2辦公1.7.1.3其他用途1.8合同標的物權屬使用權費用及支付方式1.8.1使用權費用：____元/年1.8.2支付方式：乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年度使用權費用。1.8.3逾期支付：逾期支付使用權費用的，應按____%的滯納金支付。1.9合同標的物權屬使用權交付及驗收1.9.1甲方應在合同簽訂后____日內，將合同標的物交付乙方使用。1.9.2乙方應在收到合同標的物后____日內，對合同標的物進行驗收，并出具驗收報告。1.10合同標的物權屬使用權禁止事項1.10.1.1未經甲方同意，擅自改變合同標的物結構1.10.1.2擅自出租、轉借、抵押或以其他方式處置合同標的物1.10.1.3其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項1.11合同標的物權屬使用權糾紛解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同標的物權屬使用權終止條件及處理1.12.1合同標的物權屬使用權終止條件：1.12.1.1使用權期限屆滿1.12.1.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____日內未予糾正1.12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件1.12.2合同終止后，乙方應將合同標的物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。8.1合同違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1如甲方未按合同約定時間交付合同標的物，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。8.1.1.2如甲方提供虛假權屬證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.1.3如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1如乙方未按合同約定支付使用權費用，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。8.1.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變合同標的物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應支付____元違約金。8.1.2.3如乙方違反合同約定，擅自出租、轉借、抵押或以其他方式處置合同標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應支付____元違約金。8.2合同生效、解除及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同解除條件：8.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.2.3一方違約，經對方書面通知后____日內未予糾正；8.2.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并辦理相關手續(xù)。8.3合同爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同附件8.4.1.1地下室權屬證明文件復印件8.4.1.2地下室現(xiàn)狀描述及照片8.4.1.3甲方提供的相關證明文件8.5合同變更8.5.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。8.6合同解除通知8.6.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出之日起____日內送達對方。8.7合同解除生效時間8.7.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。8.8合同通知送達8.8.1本合同的通知送達方式為：____8.8.2本合同的通知送達時間為：____8.9合同其他約定8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10合同簽署8.10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.11合同簽署日期8.11.1本合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責。9.3第三方介入目的9.3.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等。9.4第三方職責9.4.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；9.4.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；9.4.1.3及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要情況；9.4.1.4尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。9.5第三方權利9.5.1.1獲取履行職責所需的信息和資料；9.5.1.2對合同履行過程中的問題提出建議；9.5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。9.6第三方責任9.6.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙