2024年度鄭州房屋租賃合同中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州房屋租賃合同中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系基本原則1.1鄰里關(guān)系定義1.2鄰里關(guān)系重要性1.3鄰里關(guān)系維護(hù)原則2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.鄰里糾紛處理機(jī)制3.1糾紛預(yù)防措施3.2糾紛處理程序3.3糾紛調(diào)解途徑3.4糾紛解決期限4.噪音與環(huán)境衛(wèi)生4.1噪音控制要求4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.3違規(guī)處理措施5.安全保障與消防5.1安全責(zé)任5.2消防安全規(guī)定5.3緊急情況應(yīng)對(duì)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備養(yǎng)護(hù)義務(wù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電燃?xì)馐褂靡?guī)范8.1水電燃?xì)馐褂靡?guī)定8.2資費(fèi)結(jié)算方式8.3違規(guī)使用處理9.停車與共用設(shè)施9.1停車規(guī)定9.2共用設(shè)施使用9.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.鄰里關(guān)系基本原則1.1鄰里關(guān)系定義：本合同所述鄰里關(guān)系，是指租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)，租賃雙方及其家庭成員與小區(qū)其他居民之間的相互關(guān)系。1.2鄰里關(guān)系重要性：租賃雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到鄰里關(guān)系的重要性，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境。1.3鄰里關(guān)系維護(hù)原則：租賃雙方應(yīng)遵循友好相處、互相尊重、互相幫助的原則，共同營造和諧的鄰里關(guān)系。2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1享有合法使用租賃房屋的權(quán)利；2.1.2隱私權(quán)保護(hù)；2.1.3依法進(jìn)行房屋裝修的權(quán)利；2.1.4按時(shí)收取租金的權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按合同約定向承租方交付符合約定的租賃房屋；2.2.2保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全；2.2.3配合物業(yè)管理；2.2.4對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。2.3承租方權(quán)利：2.3.1享有合法使用租賃房屋的權(quán)利；2.3.2隱私權(quán)保護(hù)；2.3.3依法進(jìn)行房屋裝修的權(quán)利；2.3.4按時(shí)支付租金的權(quán)利。2.4承租方義務(wù)：2.4.1按合同約定使用租賃房屋；2.4.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；2.4.3遵守小區(qū)規(guī)章制度；2.4.4按時(shí)支付租金。3.鄰里糾紛處理機(jī)制3.1糾紛預(yù)防措施：3.1.1租賃雙方應(yīng)主動(dòng)了解小區(qū)規(guī)章制度，遵守相關(guān)規(guī)定；3.1.2租賃雙方應(yīng)友好溝通，協(xié)商解決鄰里糾紛；3.1.3小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)鄰里關(guān)系宣傳和引導(dǎo)。3.2糾紛處理程序：3.2.1鄰里糾紛發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商解決；3.2.2協(xié)商無果，可向小區(qū)物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；3.2.3物業(yè)管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)解；3.2.4調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。3.3糾紛調(diào)解途徑：3.3.1小區(qū)物業(yè)管理部門調(diào)解；3.3.2人民法院訴訟；3.3.3其他合法途徑。3.4糾紛解決期限：3.4.1鄰里糾紛應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決。4.噪音與環(huán)境衛(wèi)生4.1噪音控制要求：4.1.1嚴(yán)禁在夜間（22:00次日6:00）進(jìn)行影響他人休息的噪音活動(dòng)；4.1.2限制在白天進(jìn)行的噪音活動(dòng)，確保不影響他人正常生活。4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：4.2.1租賃雙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域整潔；4.2.2租賃雙方應(yīng)共同參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作。4.3違規(guī)處理措施：4.3.1對(duì)違規(guī)噪音活動(dòng)，責(zé)令改正；拒不改正的，予以處罰；4.3.2對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問題，責(zé)令整改；拒不整改的，予以處罰。5.安全保障與消防5.1安全責(zé)任：5.1.1租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋及公共區(qū)域的安全；5.1.2租賃雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。5.2消防安全規(guī)定：5.2.1租賃房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；5.2.2租賃雙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效；5.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理部門。5.3緊急情況應(yīng)對(duì)：5.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，租賃雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全；5.3.2租賃雙方應(yīng)配合物業(yè)管理部門進(jìn)行緊急疏散。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容：6.1.1維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；6.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；6.1.3處理鄰里糾紛；6.1.4執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由租賃雙方按照約定承擔(dān)；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.3.2物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的不足，應(yīng)予以改進(jìn)。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；7.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.1.3租賃雙方應(yīng)共同商定維修方案，確保維修及時(shí)、安全、經(jīng)濟(jì)。7.2設(shè)備養(yǎng)護(hù)義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止人為損壞；7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；7.2.3設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1租賃房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.3.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.水電燃?xì)馐褂靡?guī)范8.1水電燃?xì)馐褂靡?guī)定8.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)水電燃?xì)馐褂玫姆煞ㄒ?guī)；8.1.2承租方應(yīng)合理使用水電燃?xì)?，不得浪費(fèi)；8.1.3承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。8.2資費(fèi)結(jié)算方式8.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算；8.2.2結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時(shí)間由租賃雙方協(xié)商確定。8.3違規(guī)使用處理8.3.1對(duì)違規(guī)使用水電燃?xì)獾男袨椋赓U雙方應(yīng)共同采取措施予以糾正；8.3.2對(duì)造成損失的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.停車與共用設(shè)施9.1停車規(guī)定9.1.1承租方應(yīng)按照小區(qū)停車管理規(guī)定停放車輛；9.1.2租賃房屋所在小區(qū)停車位有限，承租方應(yīng)合理使用。9.2共用設(shè)施使用9.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)共用設(shè)施，不得損壞；9.2.2共用設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。9.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.3.1共用設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)；9.3.2承租方發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形定義11.1.1出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)龋?1.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他約定的終止條件。13.3合同終止手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；13.3.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期和雙方權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)延長。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的任何個(gè)人或組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與的。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方選擇：雙方共同選擇或由一方推薦第三方，并經(jīng)另一方同意。17.3第三方資質(zhì)審查：雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。17.4第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2需要甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)工作過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。19.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.3雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章有效。說明：本合同及所有附件構(gòu)成整個(gè)租賃合同的完整內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，清晰可辨。說明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)、客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：作為租賃房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)列出所有附屬設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)和狀態(tài)。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的交付和使用情況。5.水電燃?xì)饫U費(fèi)記錄要求：記錄應(yīng)完整、連續(xù)，包含繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)用的實(shí)際使用情況。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，包括糾紛事件、處理過程和結(jié)果。說明：用于證明雙方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方面的努力和成果。7.維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、清晰，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋維修的及時(shí)性和費(fèi)用承擔(dān)情況。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任劃分。10.附件清單要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：作為合同附件的匯總和索引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償承租方實(shí)際損失。1.2隱瞞房屋真實(shí)狀況或提供虛假信息；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償損失。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行服務(wù)或提供專業(yè)意見；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1本合同目錄一覽1.1鄰里關(guān)系的基本原則1.2租賃雙方在鄰里關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)1.3鄰里糾紛的處理流程1.4鄰里糾紛的調(diào)解和仲裁1.5鄰里糾紛的賠償和處理費(fèi)用1.6鄰里關(guān)系的維護(hù)與改善措施1.7鄰里關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)方式1.8鄰里關(guān)系中的保密義務(wù)1.9鄰里關(guān)系中的緊急情況處理1.10鄰里關(guān)系的持續(xù)監(jiān)督與評(píng)估1.11鄰里關(guān)系的變更與調(diào)整1.12鄰里關(guān)系的終止與解除1.13鄰里關(guān)系的法律依據(jù)和適用1.14鄰里關(guān)系的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1鄰里關(guān)系的基本原則1.1.1租賃雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。1.1.2租賃雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾鄰里正常生活和工作。1.1.3租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度。1.2租賃雙方在鄰里關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)1.2.1房東有權(quán)要求租客遵守鄰里關(guān)系相關(guān)規(guī)定，保持房屋內(nèi)外整潔。1.2.2租客有權(quán)享受安靜的居住環(huán)境，有權(quán)向房東提出改善鄰里關(guān)系的合理要求。1.2.3房東有義務(wù)對(duì)租客在鄰里關(guān)系中的合法權(quán)益予以保護(hù)。1.3鄰里糾紛的處理流程1.3.1鄰里糾紛發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2若協(xié)商不成，可由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解。1.3.3若調(diào)解仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。1.4鄰里糾紛的調(diào)解和仲裁1.4.1鄰里糾紛的調(diào)解應(yīng)在3日內(nèi)完成，調(diào)解結(jié)果應(yīng)通知雙方。1.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平、公開地處理鄰里糾紛。1.4.3仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。1.5鄰里糾紛的賠償和處理費(fèi)用1.5.1因一方違約導(dǎo)致鄰里糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償及處理費(fèi)用。1.5.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。1.5.3處理費(fèi)用由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。1.6鄰里關(guān)系的維護(hù)與改善措施1.6.1房東有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保鄰里關(guān)系不受影響。1.6.2租客有責(zé)任保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6.3雙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同維護(hù)鄰里和諧。1.7鄰里關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)方式1.7.1租賃雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決鄰里關(guān)系問題。1.7.2雙方可通過電話、短信、書面等形式進(jìn)行溝通。1.7.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)會(huì)議每月至少召開一次，由雙方共同參加。1.8鄰里關(guān)系的保密義務(wù)1.8.1租賃雙方對(duì)鄰里關(guān)系中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。1.8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將鄰里關(guān)系中的爭議事項(xiàng)公之于眾。1.9鄰里關(guān)系中的緊急情況處理1.9.1發(fā)生緊急情況時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即采取有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。1.9.2租賃雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)緊急情況。1.10鄰里關(guān)系的持續(xù)監(jiān)督與評(píng)估1.10.1雙方應(yīng)定期對(duì)鄰里關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同執(zhí)行到位。1.10.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改，防止鄰里關(guān)系惡化。1.11鄰里關(guān)系的變更與調(diào)整1.11.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整鄰里關(guān)系相關(guān)條款。1.11.2變更或調(diào)整后的條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.12鄰里關(guān)系的終止與解除1.12.1如租賃合同終止或解除，鄰里關(guān)系相關(guān)條款同時(shí)終止或解除。1.12.2雙方應(yīng)妥善處理遺留的鄰里關(guān)系問題。1.13鄰里關(guān)系的法律依據(jù)和適用1.13.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.13.2本合同適用中華人民共和國法律。1.14鄰里關(guān)系的其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.1鄰里關(guān)系的維護(hù)與改善措施8.1.1房東應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保不因房屋問題影響鄰里關(guān)系。8.1.2租客應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。8.1.3房東和租客應(yīng)共同遵守社區(qū)清潔衛(wèi)生規(guī)定，保持居住環(huán)境整潔。8.2鄰里關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)方式8.2.1鄰里關(guān)系溝通應(yīng)采用禮貌用語，尊重對(duì)方意見。8.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)可通過社區(qū)公告欄、群等平臺(tái)進(jìn)行。8.2.3對(duì)于重大鄰里關(guān)系問題，應(yīng)召開雙方及有關(guān)方面的協(xié)調(diào)會(huì)議。8.3鄰里關(guān)系的保密義務(wù)8.3.1鄰里關(guān)系中的個(gè)人信息、溝通內(nèi)容等應(yīng)嚴(yán)格保密。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將鄰里關(guān)系中的信息透露給無關(guān)人員。8.4鄰里關(guān)系中的緊急情況處理8.4.1發(fā)生突發(fā)緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等，雙方應(yīng)立即報(bào)警并相互協(xié)助。8.4.2對(duì)于可能引發(fā)鄰里糾紛的潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)提前預(yù)警并采取措施預(yù)防。8.5鄰里關(guān)系的持續(xù)監(jiān)督與評(píng)估8.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)鄰里關(guān)系進(jìn)行評(píng)估，包括房屋維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)參與等。8.5.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)鄰里關(guān)系的依據(jù)。8.6鄰里關(guān)系的變更與調(diào)整8.6.1鄰里關(guān)系相關(guān)條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.6.2變更后的條款應(yīng)立即生效，并作為本合同的一部分。8.7鄰里關(guān)系的終止與解除8.7.1鄰里關(guān)系的終止與解除，應(yīng)與租賃合同的終止與解除同步進(jìn)行。8.7.2鄰里關(guān)系的終止與解除，雙方應(yīng)確保遺留問題的妥善處理。8.8鄰里關(guān)系的法律依據(jù)和適用8.8.1本合同涉及的鄰里關(guān)系處理，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.8.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.9鄰里關(guān)系的其他約定事項(xiàng)8.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.9.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.10鄰里關(guān)系的爭議解決8.10.1鄰里關(guān)系發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。8.10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.11鄰里關(guān)系的執(zhí)行與監(jiān)督8.11.1本合同由雙方共同遵守，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正。8.11.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的有效執(zhí)行。8.12鄰里關(guān)系的解釋與生效8.12.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13鄰里關(guān)系的解除條件8.13.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定的鄰里關(guān)系條款，另一方有權(quán)解除合同。8.13.2解除合同前，應(yīng)給予違約方改正的機(jī)會(huì)。8.14鄰里關(guān)系的后續(xù)處理8.14.1鄰里關(guān)系的解除，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施恢復(fù)等。8.14.2解除后的鄰里關(guān)系處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同維護(hù)社區(qū)和諧。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的適用范圍a.鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解；b.房屋質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；c.維修工程監(jiān)理；d.法務(wù)咨詢與仲裁；e.其他雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。9.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.客觀公正地處理相關(guān)事務(wù)；b.保守秘密，不得泄露甲乙雙方及合同內(nèi)容；c.按照協(xié)議約定完成工作。a.獲取必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、合同內(nèi)容及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其工作成果對(duì)甲乙雙方具有約束力。b.第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作成果符合合同要求。c.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過程中，可能與其他相關(guān)方（如物業(yè)公司、鄰居等）產(chǎn)生間接法律關(guān)系，但第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)各方合法權(quán)益。9.6第三方的責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；b.第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。9.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或按協(xié)議約定分?jǐn)偂?.8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。9.9第三方介入的成果與報(bào)告9.9.1第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a.介入工作過程；b.介入結(jié)果；c.對(duì)甲乙雙方的建議。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。9.11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含鄰里關(guān)系的基本原則、雙方的權(quán)利和義務(wù)、糾紛處理流程等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在鄰里關(guān)系上的責(zé)任和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.《房屋檢查報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋設(shè)施狀況、損壞情況、維修建議等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，為維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。4.《鄰里糾紛調(diào)解記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含糾紛發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、調(diào)解過程及結(jié)果等。說明：本附件用于證明糾紛調(diào)解的合法性和有效性。5.《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)維修工程的完成質(zhì)量和效果。6.《第三方評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于提供房屋質(zhì)量、鄰里關(guān)系等方面的專業(yè)評(píng)估意見。7.《法律意見書》詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件用于提供法律咨詢，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議；b.房東未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；c.租客未按時(shí)支付租金或損害房屋設(shè)施；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；c.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說明：a.若房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無法按時(shí)入住，房東應(yīng)賠償租客因延遲入住造成的損失；b.若租客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；c.若第三方未履行介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致糾紛無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)2本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的重要性1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋性質(zhì)2.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及人員3.2協(xié)調(diào)流程及處理時(shí)限3.3緊急情況處理4.鄰里關(guān)系糾紛解決4.1糾紛處理方式4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛仲裁及訴訟5.鄰里關(guān)系費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用分擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.鄰里關(guān)系維護(hù)措施6.1租賃雙方共同維護(hù)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3鄰里關(guān)系宣傳教育7.鄰里關(guān)系變更7.1產(chǎn)權(quán)變更7.2租賃合同變更7.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)變更8.鄰里關(guān)系終止8.1租賃合同終止8.2鄰里關(guān)系終止程序8.3鄰里關(guān)系終止后事項(xiàng)處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后事項(xiàng)處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的重要性1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則1.2.1尊重他人：租賃雙方應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。1.2.2公平公正：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)應(yīng)遵循公平公正的原則，不得偏袒任何一方。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃房屋地址鄭州市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2租賃房屋性質(zhì)租賃房屋為住宅，用途為居住。2.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式出租方：，聯(lián)系電話：138xxxx5555。承租方：，聯(lián)系電話：139xxxx6666。第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及人員本合同的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)為鄭州市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)，協(xié)調(diào)人員為居委會(huì)工作人員。3.2協(xié)調(diào)流程及處理時(shí)限3.2.1協(xié)調(diào)流程：租賃雙方發(fā)現(xiàn)鄰里糾紛后，應(yīng)及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)報(bào)告，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)在接到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。3.2.2處理時(shí)限：協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查處理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)向租賃雙方反饋處理結(jié)果。3.3緊急情況處理對(duì)于緊急情況，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到報(bào)告后立即進(jìn)行調(diào)查處理，并采取必要措施防止事態(tài)擴(kuò)大。第四條鄰里關(guān)系糾紛解決4.1糾紛處理方式4.1.1調(diào)解：由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見后，簽訂調(diào)解協(xié)議。4.1.2仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.1.3訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.2糾紛調(diào)解程序4.2.1租賃雙方提出調(diào)解申請(qǐng)。4.2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)受理并通知雙方。4.2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，雙方參與。4.2.4調(diào)解成功，簽訂調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成，轉(zhuǎn)入仲裁或訴訟程序。4.3糾紛仲裁及訴訟租賃雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決或判決。第五條鄰里關(guān)系費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1根據(jù)糾紛原因及雙方過錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。5.1.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.2費(fèi)用分擔(dān)比例具體費(fèi)用分擔(dān)比例由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條鄰里關(guān)系維護(hù)措施6.1租賃雙方共同維護(hù)租賃雙方應(yīng)共同遵守鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制，積極維護(hù)鄰里和諧。6.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，確保鄰里關(guān)系和諧。6.3鄰里關(guān)系宣傳教育租賃雙方應(yīng)積極參與鄰里關(guān)系宣傳教育活動(dòng)，提高自身素質(zhì)。第八條鄰里關(guān)系變更8.1產(chǎn)權(quán)變更如租賃房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并確保變更后的產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)履行本合同中關(guān)于鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的條款。8.2租賃合同變更如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并由變更后的租賃雙方共同簽署書面確認(rèn)。8.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)變更如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)及時(shí)了解并接受新的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，繼續(xù)履行本合同中關(guān)于鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的條款。第九條鄰里關(guān)系終止8.1租賃合同終止租賃合同終止時(shí)，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制同時(shí)終止。雙方應(yīng)確保在合同終止前妥善處理所有未解決的鄰里關(guān)系問題。8.2鄰里關(guān)系終止程序8.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制的終止。8.2.2雙方應(yīng)確保在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制終止后，不再因原租賃關(guān)系產(chǎn)生的新糾紛。8.3鄰里關(guān)系終止后事項(xiàng)處理8.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)并處理因鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制終止后遺留的問題。8.3.2如有未解決或遺留的鄰里關(guān)系問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未履行調(diào)解或仲裁裁決等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。10.3違約責(zé)任處理方式10.3.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約行為。10.3.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁和訴訟則應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議。11.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃合同終止、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.3合同解除條件合同解除條件包括一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、合同的解釋與執(zhí)行、爭議的調(diào)解與仲裁、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)監(jiān)督等。第二條甲乙雙方責(zé)任與第三方權(quán)利2.1甲乙雙方責(zé)任2.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，不得濫用第三方介入。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息和資料，并配合第三方的相關(guān)工作。2.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素合理確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并通知第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的啟動(dòng)5.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定啟動(dòng)介入工