2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2目的4.拆遷范圍與要求4.1拆遷范圍4.2拆遷要求5.拆遷補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3安置方案6.拆遷進(jìn)度與時(shí)間表6.1拆遷進(jìn)度6.2時(shí)間表7.費(fèi)用承擔(dān)與支付7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同履行與變更8.1履行8.2變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)。1.1.2“甲方”指負(fù)責(zé)城市軌道交通建設(shè)的政府部門(mén)或其授權(quán)單位。1.1.3“乙方”指承擔(dān)房屋拆遷任務(wù)的拆遷公司。1.1.4“丙方”指受拆遷影響的相關(guān)房屋所有權(quán)人。1.1.5“拆遷范圍”指甲方建設(shè)城市軌道交通所需拆遷的房屋區(qū)域。1.1.6“拆遷要求”指符合城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3丙方2.3.1丙方全稱(chēng)：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方聯(lián)系人：____________________2.3.4丙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方為滿(mǎn)足城市軌道交通建設(shè)需求，需對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。3.2目的3.2.1通過(guò)本合同，明確甲方、乙方和丙方在房屋拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.拆遷范圍與要求4.1拆遷范圍4.1.1拆遷范圍為甲方建設(shè)城市軌道交通所需拆遷的房屋區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。4.2拆遷要求4.2.1拆遷工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。4.2.2拆遷過(guò)程中，應(yīng)保障丙方的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償合理、公平。5.拆遷補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.1.2拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償方式5.2.1拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償方式。5.2.2丙方可以根據(jù)自身情況選擇補(bǔ)償方式。5.3安置方案5.3.1甲方應(yīng)提供合理的安置方案，包括臨時(shí)安置和長(zhǎng)期安置。5.3.2安置方案應(yīng)確保丙方的生活水平不因拆遷而降低。6.拆遷進(jìn)度與時(shí)間表6.1拆遷進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的拆遷時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。6.1.2拆遷進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表執(zhí)行。6.2時(shí)間表6.2.1拆遷工作開(kāi)始時(shí)間：____________________6.2.2拆遷工作完成時(shí)間：____________________7.費(fèi)用承擔(dān)與支付7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1拆遷費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.1.2甲方承擔(dān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方承擔(dān)拆遷實(shí)施費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1拆遷費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.2.2甲方應(yīng)在拆遷工作完成后支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)在完成拆遷工作后15日內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)。8.合同履行與變更8.1履行8.1.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2變更8.2.1合同的任何變更必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少30天的書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)直接影響到合同履行。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2違約處理11.2.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求賠償。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。12.2終止條件12.2.1合同生效后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1附件一13.1.1拆遷范圍圖示13.1.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二13.2.1安置方案13.2.2爭(zhēng)議解決流程圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方、乙方和/或丙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和/或丙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方和/或丙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，但已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成拆遷工作。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的安排，執(zhí)行拆遷任務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償和安置的公平、合理。17.3.2第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)，但丙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保合同履行。18.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍圖示要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括具體地塊、建筑物、道路等信息。說(shuō)明：用于明確拆遷范圍，便于各方了解和執(zhí)行。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶(hù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值、補(bǔ)償金額等信息。說(shuō)明：用于明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.安置方案要求：明確臨時(shí)安置和長(zhǎng)期安置的具體措施、地點(diǎn)、時(shí)間表等。說(shuō)明：用于保障丙方在拆遷過(guò)程中的生活權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決流程圖要求：清晰展示爭(zhēng)議解決的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說(shuō)明：用于指導(dǎo)各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照既定流程進(jìn)行處理。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.合同履行記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、時(shí)間、參與方等信息。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，便于后續(xù)審計(jì)和評(píng)估。7.清算報(bào)告要求：詳細(xì)列出合同履行完畢后的清算結(jié)果，包括費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。說(shuō)明：用于明確合同履行完畢后的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕接受合理的拆遷補(bǔ)償方案。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受補(bǔ)償方案而造成的損失。示例：丙方在接到合理的拆遷補(bǔ)償方案后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)因拒絕造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同簽訂與生效2.拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷程序3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償計(jì)算3.4補(bǔ)償支付4.拆遷安置4.1安置原則4.2安置方式4.3安置地點(diǎn)4.4安置費(fèi)用5.拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度5.3違約責(zé)任6.拆遷合同簽訂與履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更與解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋?zhuān)?）“本合同”指《2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)》；（2）“甲方”指負(fù)責(zé)城市軌道交通建設(shè)的政府部門(mén)或其授權(quán)單位；（3）“乙方”指獲得拆遷權(quán)分配的個(gè)人或單位；（4）“拆遷范圍”指本合同約定的拆遷房屋的具體范圍；（5）“拆遷標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；1.2適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目涉及的房屋拆遷權(quán)分配；1.3合同簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本合同約定的拆遷范圍為甲方在2024年度城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目中所涉及的房屋；2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于房屋重置價(jià)格、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等；2.3拆遷程序拆遷程序按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，包括發(fā)布拆遷公告、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理搬遷手續(xù)等。第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，保障被拆遷人的合法權(quán)益；3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供臨時(shí)安置房等；3.3補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償金額按照拆遷標(biāo)準(zhǔn)和被拆遷房屋的實(shí)際面積計(jì)算；3.4補(bǔ)償支付補(bǔ)償款應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)支付給乙方。第四條拆遷安置4.1安置原則拆遷安置應(yīng)優(yōu)先保障被拆遷人的居住需求，合理規(guī)劃安置房；4.2安置方式安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償安置等；4.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或經(jīng)甲方同意的地點(diǎn)；4.4安置費(fèi)用安置費(fèi)用包括安置房購(gòu)置費(fèi)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限拆遷期限自本合同生效之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定；5.2拆遷進(jìn)度拆遷進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的期限分階段完成；5.3違約責(zé)任任何一方違反拆遷期限或進(jìn)度規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條拆遷合同簽訂與履行6.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效；6.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.3合同變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)符合法律規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償或安置；（2）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（3）乙方未按合同約定配合拆遷工作；（4）乙方未按合同約定接受安置；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后一定期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷(xiāo)；11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有約束力。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后生效；13.2生效日期本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；13.3生效文件本合同及其附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）通知與送達(dá)自發(fā)出之日起生效；14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)；（5）代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行或爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)書(shū)面回復(fù)甲乙雙方，同意介入本合同關(guān)系。2.3第三方介入通知第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合同約定的利益，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、代理費(fèi)等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在介入本合同關(guān)系后，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利不因第三方介入而受影響；（2）第三方在介入本合同關(guān)系后，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不產(chǎn)生影響。5.3利益劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的利益不因第三方介入而受影響；（2）第三方在介入本合同關(guān)系后，享有合同約定的利益；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的利益不產(chǎn)生影響。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由第三方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入后一定期限內(nèi)支付。第七條第三方介入解除7.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方介入合同履行完畢；（3）第三方介入事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行。7.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方在收到解除通知后，應(yīng)停止介入本合同關(guān)系。7.3解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷房屋清單詳細(xì)要求：列出拆遷范圍內(nèi)的所有房屋，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確拆遷范圍和房屋情況。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范拆遷補(bǔ)償事宜。3.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范拆遷安置事宜。4.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于確定拆遷補(bǔ)償金額。5.拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出拆遷工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本表格為合同附件，用于監(jiān)控拆遷工作進(jìn)度。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的情況。說(shuō)明：本證明為合同附件，用于處理不可抗力事件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。8.合同履行完畢證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同出具，證明合同已履行完畢。說(shuō)明：本證明為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；甲方未按合同約定提供拆遷安置；乙方未按合同約定配合拆遷工作；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。示例二：乙方未按合同約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議生效日期2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷原因2.4拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償范圍3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償方式4.拆遷程序4.1拆遷申請(qǐng)4.2拆遷評(píng)估4.3拆遷實(shí)施4.4拆遷驗(yàn)收5.拆遷時(shí)間安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間5.3拆遷節(jié)點(diǎn)6.拆遷資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金撥付6.3資金使用6.4資金監(jiān)督7.拆遷安置7.1安置原則7.2安置方式7.3安置標(biāo)準(zhǔn)7.4安置流程8.拆遷爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同履行與變更9.1合同履行原則9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度城市軌道交通建設(shè)房屋拆遷權(quán)分配協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：市軌道交通建設(shè)有限公司乙方：市房屋拆遷事務(wù)中心1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域本協(xié)議約定的拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)軌道交通建設(shè)涉及的拆遷區(qū)域。2.2拆遷對(duì)象本協(xié)議約定的拆遷對(duì)象為軌道交通建設(shè)需要拆除的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.3拆遷原因本拆遷原因系為了配合城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.4拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市相關(guān)政策執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則本補(bǔ)償方式遵循公平、合理、合法的原則。3.2補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除后的貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)政策執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定。第四條拆遷程序4.1拆遷申請(qǐng)拆遷人應(yīng)向拆遷管理部門(mén)提交拆遷申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.2拆遷評(píng)估拆遷管理部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。4.3拆遷實(shí)施拆遷管理部門(mén)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定拆遷方案，并組織實(shí)施。4.4拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，拆遷管理部門(mén)組織驗(yàn)收，確保拆遷工作符合規(guī)定。第五條拆遷時(shí)間安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。5.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成。5.3拆遷節(jié)點(diǎn)拆遷節(jié)點(diǎn)包括拆遷申請(qǐng)、評(píng)估、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第六條拆遷資金管理6.1資金來(lái)源拆遷資金來(lái)源于軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的資金預(yù)算。6.2資金撥付拆遷資金撥付按照拆遷進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行。6.3資金使用拆遷資金用于拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.4資金監(jiān)督拆遷資金使用接受拆遷管理部門(mén)和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督。第八條拆遷爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市軌道交通建設(shè)爭(zhēng)議解決委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同履行與變更9.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更程序合同變更程序包括提出變更申請(qǐng)、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等。9.4合同解除條件合同解除條件包括一方違約、不可抗力、協(xié)議雙方協(xié)商一致等。9.5合同解除程序合同解除程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括未按約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損方提出，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.4違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括一方違約、不可抗力、協(xié)議雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、協(xié)議雙方協(xié)商一致等。11.4合同終止程序合同終止程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件為本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效程序合同生效程序?yàn)殡p方簽字蓋章后，協(xié)議自生效日期起生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、協(xié)議雙方協(xié)商一致等。12.4合同終止程序合同終止程序?yàn)殡p方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。13.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他約定14.1不可抗力本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于拆遷評(píng)估報(bào)告、拆遷補(bǔ)償明細(xì)表等。14.3合同爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式適用第八條的規(guī)定。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。2.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；6.2.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程