2024年度公租房翻新與租賃管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房翻新與租賃管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3政策法規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.翻新工程4.1翻新標準4.2翻新內容4.3翻新進度4.4翻新質量要求5.租賃管理5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金標準5.4租金支付方式5.5租賃合同簽訂6.房屋維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用7.附屬設施管理7.1設施范圍7.2設施使用規(guī)定7.3設施維護責任8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋a)公租房：指由政府提供或者政府指導建設的，供低收入家庭居住的住房。b)翻新：指對公租房進行必要的修繕和更新，以恢復其居住功能和提高居住品質。c)租賃管理：指對公租房進行租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護等管理活動。2.合同雙方信息2.1甲方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)聯系電話：_______2.2乙方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)聯系電話：_______2.3第三方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)聯系人：_______d)聯系電話：_______3.項目概述3.1項目背景：根據我國政府關于保障住房的方針政策，甲方決定對_______地區(qū)的公租房進行翻新，以提高居住環(huán)境和品質。3.2項目目標：通過本次翻新，實現公租房居住環(huán)境改善，提升居住者的生活質量。3.3項目范圍：本次翻新工程包括_______等公租房的內部裝修、設施更新、外部環(huán)境改造等。4.翻新工程4.1翻新標準：翻新工程按照國家相關標準和甲方要求進行，確保工程質量達到合格標準。4.2翻新內容：包括房屋內部裝修、水電改造、設施更新、外墻粉刷、綠化美化等。4.3翻新進度：翻新工程分階段進行，具體進度安排如下：a)階段一：_______b)階段二：_______c)階段三：_______4.4翻新質量要求：翻新工程完成后，需通過相關部門驗收，確保工程質量符合要求。5.租賃管理5.1租賃對象：本次翻新后的公租房面向符合條件的低收入家庭進行租賃。5.2租賃期限：租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。5.3租金標準：租金標準按照政府規(guī)定和市場行情綜合考慮，具體金額為_______元/月。5.4租金支付方式：乙方應于每月_______日前，向甲方支付租金，支付方式為_______。5.5租賃合同簽訂：租賃雙方應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，簽訂正式租賃合同。6.房屋維護與維修6.1維護責任：甲方負責公租房的日常維護工作，確保房屋設施正常運行。6.2維修責任：因房屋自身原因造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。6.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。7.附屬設施管理7.1設施范圍：包括電梯、水泵、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.2設施使用規(guī)定：乙方應按照規(guī)定使用附屬設施，不得損壞或擅自改動。7.3設施維護責任：甲方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)工作。8.安全管理8.1安全責任：甲方負責公租房及其附屬設施的安全管理，確保居住者的生命財產安全。8.2安全措施：包括但不限于：a)定期進行安全檢查，確保消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運行。b)制定應急預案，應對突發(fā)事件。c)對居住者進行安全教育和培訓。8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取必要措施進行處置，并及時向相關部門報告。9.違約責任a)甲方未按合同約定進行翻新工程。b)乙方未按合同約定支付租金。c)雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金。b)承擔因違約造成的損失。c)采取補救措施。9.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決機構：_______仲裁委員會。11.合同解除a)雙方協商一致解除合同。b)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)租賃關系的終止。b)維修責任的劃分。c)費用的結算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)甲方或乙方單方面終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)租賃關系的終止。b)維修責任的劃分。c)費用的結算。13.其他約定a)郵寄。b)傳真。c)電子郵件。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在租賃過程中，為甲乙雙方提供租賃信息、協助簽訂租賃合同等服務的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指在翻新工程中，對工程進度、質量進行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2.3評估方：指對公租房進行價值評估、市場調研等服務的第三方。15.2.4其他第三方：指根據合同需要，由甲乙雙方協商確定的，提供其他服務的第三方。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務質量負責。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2責任限額計算：責任限額可根據第三方服務的性質、合同金額、市場行情等因素綜合確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。b)第三方對公租房的責任：第三方對公租房的責任僅限于其提供服務范圍內，超出服務范圍的責任由甲方承擔。c)第三方對居住者的責任：第三方對居住者的責任僅限于其提供服務范圍內，超出服務范圍的責任由甲方承擔。17.2權利劃分：a)第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲取服務費用，并享有相應的權利。b)甲乙雙方權利：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方提供服務進行監(jiān)督。c)居住者權利：居住者有權要求第三方提供優(yōu)質服務，并有權對第三方提供服務提出意見和建議。18.第三方介入協議18.1第三方介入協議：甲乙雙方與第三方之間應簽訂專門的介入協議，明確各方的權利、義務和責任。a)第三方提供服務的范圍、內容、標準。b)第三方服務的期限、費用及支付方式。c)第三方責任限額及賠償方式。d)第三方保密條款。e)第三方與其他各方的責任劃分。19.第三方變更19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的介入協議。a)甲乙雙方協商確定新的第三方。b)新的第三方與甲乙雙方簽訂介入協議。c)原第三方與甲乙雙方解除介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房翻新工程方案詳細要求：包含翻新工程的具體內容、施工方案、進度安排、質量標準等。說明：本方案為甲方翻新公租房的指導性文件，乙方需按照方案執(zhí)行。2.公租房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租金標準、租賃期限、違約責任等。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協議，具有法律效力。3.第三方介入協議詳細要求：包含第三方的服務內容、費用、責任、權利等。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，明確各方權利義務。4.公租房安全管理措施詳細要求：包含安全管理制度、應急預案、安全檢查記錄等。說明：本措施為甲方確保公租房安全的指導性文件。5.公租房維修記錄詳細要求：包含維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄為甲方對公租房維修情況的記錄。6.公租房使用手冊詳細要求：包含公租房的使用規(guī)則、注意事項、設施設備介紹等。說明：本手冊為居住者使用公租房的指導性文件。7.公租房價值評估報告詳細要求：包含公租房的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：本報告為第三方對公租房價值進行的評估。8.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、機構等。說明：本協議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定進行翻新工程。乙方未按合同約定支付租金。第三方未按協議約定提供服務。雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按合同約定完成翻新工程，導致工程延期，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。第三方未按協議約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度公租房翻新與租賃管理協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同標的物1.5翻新工程范圍及內容1.6翻新工程費用及支付方式1.7租賃期限及租金標準1.8租賃房屋的交付與驗收1.9租賃房屋的使用與維護1.10租金支付方式及違約責任1.11合同解除與終止條件1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯系人：___________________1.1.4出租方聯系電話：_________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯系人：___________________1.1.8承租方聯系電話：_________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同生效日期：____________________第三條合同期限3.1合同期限自__年__月__日起至__年__月__日止。第四條合同標的物4.1標的物名稱：公租房4.2標的物地址：____________________4.3標的物面積：____________________平方米4.4標的物現狀：____________________第五條翻新工程范圍及內容5.1翻新工程范圍：房屋內部裝修、設施設備更新等5.2翻新工程內容：5.2.1裝修：墻面、地面、門窗等5.2.2設施設備更新：廚房、衛(wèi)生間、照明、供暖等5.2.3附屬設施：電梯、樓梯、公共區(qū)域等第六條翻新工程費用及支付方式6.1翻新工程費用：人民幣__萬元整6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣__萬元整，于合同簽訂之日起__日內支付6.2.2進度款：根據工程進度支付，具體支付比例及時間另行約定6.2.3結算款：工程驗收合格后支付，人民幣__萬元整第七條租賃期限及租金標準7.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。7.2租金標準：人民幣__元/月，每月于__日前支付7.3租金調整：租賃期間租金根據市場行情及政府相關政策調整，調整方案另行約定。第八條租賃房屋的交付與驗收8.1交付時間：出租方應在合同生效后__日內將租賃房屋交付承租方使用。8.2驗收標準：承租方應在收到租賃房屋后__日內進行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應在__日內進行整改，直至驗收合格。第九條租賃房屋的使用與維護9.1使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。9.2維護責任：9.2.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方負責租賃期間房屋的清潔和保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞。第十條租金支付方式及違約責任10.1支付方式：租金按月支付，承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。10.2違約責任：10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付__%的違約金。10.2.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付__%的違約金。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)；11.1.2出租方因房屋質量問題無法居住；11.1.3承租方嚴重違約，如拖欠租金超過__個月。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協商一致終止合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋現狀描述；13.1.3翻新工程預算；13.1.4其他相關文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修單位等獨立第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的類型、職責、權限等。3.2如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均可委托中介機構協助選擇合適的第三方。第四條第三方職責與權限4.1.1對合同履行過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2協助解決合同履行過程中出現的爭議；4.1.3對合同履行情況進行記錄和報告；4.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方對合同履行情況進行說明；4.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出整改意見。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔，具體分擔比例由合同約定。6.2如合同未約定，第三方介入費用由委托方承擔。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責和權限僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利和義務。8.2第三方不得超越其職責和權限，干涉甲乙雙方的正常經營活動。8.3第三方與其他各方的關系如下：8.3.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系；8.3.2第三方與合同中的其他第三方（如監(jiān)理單位、評估機構等）為協作關系；8.3.3第三方與合同之外的第三方無直接關系。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應定期向甲乙雙方提供合同履行情況的記錄和報告。9.2第三方提供的記錄和報告應真實、準確、完整。第十條本合同的修訂與補充10.1本合同如需修訂或補充，應經甲乙雙方及第三方共同協商一致。10.2修訂或補充后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金標準、押金數額、交付與驗收標準、使用與維護責任、租金支付方式、違約責任、合同解除與終止條件、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋現狀描述詳細要求：描述房屋的結構、設施、裝修情況、損壞情況等，并附上照片作為證據。3.翻新工程預算詳細要求：詳細列出翻新工程的項目、工程量、單價、總價，并附上相關工程圖紙和說明。說明：此附件用于明確翻新工程的投資預算，作為支付工程款和驗收工程的標準。4.翻新工程進度報告詳細要求：定期報告工程進度，包括已完成工程量、存在問題、下一步計劃等。說明：此附件用于監(jiān)督翻新工程的質量和進度。5.翻新工程驗收報告詳細要求：詳細記錄驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確認翻新工程是否達到合同約定的標準。6.租金收據詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況。7.違約金收據詳細要求：記錄每次違約金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付房屋擅自改變房屋結構或用途未按約定進行房屋維護嚴重違約導致合同解除2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并說明違約原因。雙方應協商解決違約問題，協商不成可向第三方或法院提起訴訟。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，逾期__天，應向乙方支付__%的違約金。乙方未按時交付房屋，逾期__天，應向甲方支付__%的違約金。甲乙雙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償對方損失。全文完。2024年度公租房翻新與租賃管理協議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與期限2.1翻新工程概況2.1.1翻新范圍與內容2.1.2翻新工程預算與資金來源2.1.3翻新工程進度安排3.1租賃房屋概況3.1.1房屋地址與面積3.1.2房屋裝修情況3.1.3房屋配套設施4.1租金標準與支付方式4.1.1租金金額及支付周期4.1.2租金調整機制4.1.3租金支付方式5.1租賃期限與合同解除5.1.1租賃期限5.1.2合同解除條件與程序5.1.3合同解除后的處理6.1房屋維修與養(yǎng)護6.1.1日常維修養(yǎng)護責任6.1.2大修責任及費用承擔6.1.3維修養(yǎng)護流程7.1租賃保證金7.1.1保證金金額及支付方式7.1.2保證金退還條件與程序7.1.3保證金利息處理8.1物業(yè)管理與服務8.1.1物業(yè)管理范圍與服務內容8.1.2物業(yè)管理費收取標準8.1.3物業(yè)服務質量保障9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決時效9.1.3爭議解決費用承擔10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租賃合同10.1.3附件三：物業(yè)管理合同11.1合同履行監(jiān)督與檢查11.1.1履行監(jiān)督主體11.1.2履行監(jiān)督檢查內容11.1.3履行監(jiān)督檢查方式12.1合同終止與解除12.1.1合同終止條件12.1.2合同解除條件12.1.3合同終止或解除后的處理13.1合同變更與補充13.1.1合同變更條件13.1.2合同補充程序13.1.3合同變更與補充的效力14.1合同其他事項14.1.1合同未盡事宜的處理14.1.2合同解除后的后續(xù)事宜14.1.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授權代表）姓名：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.5承租方法定代表人（或授權代表）姓名：________________1.1.6承租方住所：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________1.3合同生效條件與期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1翻新工程概況2.1.1翻新范圍與內容：2.1.1.1對房屋進行外墻清洗、維修；2.1.1.2對室內墻面、地面進行粉刷；2.1.1.3更換門窗、水電線路；2.1.1.4配置必要的家具和電器。2.1.2翻新工程預算與資金來源：2.1.2.1翻新工程預算為人民幣____元；2.1.2.2資金來源為甲方自籌資金。2.1.3翻新工程進度安排：2.1.3.1翻新工程預計于____年____月____日開始；2.1.3.2翻新工程預計于____年____月____日完成。3.1租賃房屋概況3.1.1房屋地址與面積：3.1.1.1房屋地址：________________；3.1.1.2房屋面積：____平方米。3.1.2房屋裝修情況：3.1.2.1房屋裝修情況詳見附件一《房屋翻新工程合同》。3.1.3房屋配套設施：3.1.3.1配套設施包括：________________。4.1租金標準與支付方式4.1.1租金金額及支付周期：4.1.1.1租金金額為人民幣____元/月；4.1.1.2支付周期為每月一付。4.1.2租金調整機制：4.1.2.1租金調整幅度不超過市場平均租金的____%；4.1.2.2租金調整需提前____個月通知乙方。4.1.3租金支付方式：4.1.3.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1租賃期限與合同解除5.1.1租賃期限：5.1.1.1租賃期限為____年。5.1.2合同解除條件與程序：5.1.2.1任何一方在合同期內均有權解除合同，但需提前____個月書面通知對方；5.1.2.2合同解除后，乙方應按合同約定支付租金至合同解除之日。5.1.3合同解除后的處理：5.1.3.1合同解除后，乙方應將房屋及配套設施完好無損地交還甲方；5.1.3.2甲方退還乙方已收取的租金。8.1物業(yè)管理與服務8.1.1物業(yè)管理范圍與服務內容：8.1.1.1室內公共區(qū)域清潔；8.1.1.2房屋及配套設施的維修保養(yǎng)；8.1.1.3安全巡查與監(jiān)控；8.1.1.4消防安全檢查；8.1.1.5應急響應與處理。8.1.2物業(yè)管理費收取標準：8.1.2.1物業(yè)管理費為人民幣____元/月/平方米；8.1.2.2物業(yè)管理費按月收取，于每月____日前支付。8.1.3物業(yè)服務質量保障：8.1.3.1甲方應確保物業(yè)管理服務質量符合國家標準；8.1.3.2乙方對物業(yè)管理服務有異議，可向甲方提出，甲方應在____日內答復。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.1.1雙方應通過協商解決爭議；9.1.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決時效：9.1.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。9.1.3爭議解決費用承擔：9.1.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租賃合同10.1.3附件三：物業(yè)管理合同11.1合同履行監(jiān)督與檢查11.1.1履行監(jiān)督主體：11.1.1.1履行監(jiān)督主體為甲方。11.1.2履行監(jiān)督檢查內容：11.1.2.1合同履行情況；11.1.2.2物業(yè)管理服務質量。11.1.3履行監(jiān)督檢查方式：11.1.3.1定期檢查；11.1.3.2不定期抽查。12.1合同終止與解除12.1.1合同終止條件：12.1.1.1租賃期限屆滿；12.1.1.2雙方協商一致；12.1.1.3出現合同約定的解除條件。12.1.2合同解除條件：12.1.2.1乙方違約；12.1.2.2甲方違約；12.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3合同終止或解除后的處理：12.1.3.1雙方應按合同約定辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)；12.1.3.2乙方應按合同約定支付違約金。13.1合同變更與補充13.1.1合同變更條件：13.1.1.1雙方協商一致；13.1.1.2出現合同履行中的合理需要。13.1.2合同補充程序：13.1.2.1雙方協商達成一致；13.1.2.2簽訂補充協議。13.1.3合同變更與補充的效力：13.1.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1合同其他事項14.1.1合同未盡事宜的處理：14.1.1.1雙方應友好協商解決；14.1.1.2如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。14.1.2合同解除后的后續(xù)事宜：14.1.2.1雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)；14.1.2.2任何一方不得以合同解除為由拒絕履行合同約定的義務。14.1.3合同解除后的爭議解決：14.1.3.1同9.1.1爭議解決途徑；14.1.3.2同9.1.2爭議解決時效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1房屋翻新工程的監(jiān)理；15.1.2.2租賃房屋的評估；15.1.2.3物業(yè)管理的監(jiān)督；15.1.2.4爭議解決的中介服務。15.2第三方選擇與指定15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方委托另一方代為選擇。15.2.2第三方一經選定，甲乙雙方應與其簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質量。15.3.2.1獲取必要的資料和信息；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助；15.3.2.3依法對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方因其職責范圍內的行為導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1.1甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的條款和內容。15.5.1.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.1.3第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.5.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有