2024年度公租房翻新與租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房翻新與租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3政策法規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍4.翻新工程4.1翻新標(biāo)準(zhǔn)4.2翻新內(nèi)容4.3翻新進度4.4翻新質(zhì)量要求5.租賃管理5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金支付方式5.5租賃合同簽訂6.房屋維護與維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.附屬設(shè)施管理7.1設(shè)施范圍7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施維護責(zé)任8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋a)公租房：指由政府提供或者政府指導(dǎo)建設(shè)的，供低收入家庭居住的住房。b)翻新：指對公租房進行必要的修繕和更新，以恢復(fù)其居住功能和提高居住品質(zhì)。c)租賃管理：指對公租房進行租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護等管理活動。2.合同雙方信息2.1甲方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息：a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目背景：根據(jù)我國政府關(guān)于保障住房的方針政策，甲方?jīng)Q定對_______地區(qū)的公租房進行翻新，以提高居住環(huán)境和品質(zhì)。3.2項目目標(biāo)：通過本次翻新，實現(xiàn)公租房居住環(huán)境改善，提升居住者的生活質(zhì)量。3.3項目范圍：本次翻新工程包括_______等公租房的內(nèi)部裝修、設(shè)施更新、外部環(huán)境改造等。4.翻新工程4.1翻新標(biāo)準(zhǔn)：翻新工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2翻新內(nèi)容：包括房屋內(nèi)部裝修、水電改造、設(shè)施更新、外墻粉刷、綠化美化等。4.3翻新進度：翻新工程分階段進行，具體進度安排如下：a)階段一：_______b)階段二：_______c)階段三：_______4.4翻新質(zhì)量要求：翻新工程完成后，需通過相關(guān)部門驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。5.租賃管理5.1租賃對象：本次翻新后的公租房面向符合條件的低收入家庭進行租賃。5.2租賃期限：租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定和市場行情綜合考慮，具體金額為_______元/月。5.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付租金，支付方式為_______。5.5租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂正式租賃合同。6.房屋維護與維修6.1維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維護工作，確保房屋設(shè)施正常運行。6.2維修責(zé)任：因房屋自身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施管理7.1設(shè)施范圍：包括電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.2設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照規(guī)定使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。7.3設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作。8.安全管理8.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公租房及其附屬設(shè)施的安全管理，確保居住者的生命財產(chǎn)安全。8.2安全措施：包括但不限于：a)定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運行。b)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。c)對居住者進行安全教育和培訓(xùn)。8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進行處置，并及時向相關(guān)部門報告。9.違約責(zé)任a)甲方未按合同約定進行翻新工程。b)乙方未按合同約定支付租金。c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金。b)承擔(dān)因違約造成的損失。c)采取補救措施。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)租賃關(guān)系的終止。b)維修責(zé)任的劃分。c)費用的結(jié)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)甲方或乙方單方面終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)租賃關(guān)系的終止。b)維修責(zé)任的劃分。c)費用的結(jié)算。13.其他約定a)郵寄。b)傳真。c)電子郵件。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在租賃過程中，為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指在翻新工程中，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2.3評估方：指對公租房進行價值評估、市場調(diào)研等服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的，提供其他服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場行情等因素綜合確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。b)第三方對公租房的責(zé)任：第三方對公租房的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方承擔(dān)。c)第三方對居住者的責(zé)任：第三方對居住者的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分：a)第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。b)甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)進行監(jiān)督。c)居住者權(quán)利：居住者有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)提出意見和建議。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方服務(wù)的期限、費用及支付方式。c)第三方責(zé)任限額及賠償方式。d)第三方保密條款。e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.第三方變更19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。a)甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方。b)新的第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。c)原第三方與甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房翻新工程方案詳細要求：包含翻新工程的具體內(nèi)容、施工方案、進度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為甲方翻新公租房的指導(dǎo)性文件，乙方需按照方案執(zhí)行。2.公租房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.公租房安全管理措施詳細要求：包含安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說明：本措施為甲方確保公租房安全的指導(dǎo)性文件。5.公租房維修記錄詳細要求：包含維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄為甲方對公租房維修情況的記錄。6.公租房使用手冊詳細要求：包含公租房的使用規(guī)則、注意事項、設(shè)施設(shè)備介紹等。說明：本手冊為居住者使用公租房的指導(dǎo)性文件。7.公租房價值評估報告詳細要求：包含公租房的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本報告為第三方對公租房價值進行的評估。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進行翻新工程。乙方未按合同約定支付租金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定完成翻新工程，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度公租房翻新與租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5翻新工程范圍及內(nèi)容1.6翻新工程費用及支付方式1.7租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)1.8租賃房屋的交付與驗收1.9租賃房屋的使用與維護1.10租金支付方式及違約責(zé)任1.11合同解除與終止條件1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同生效日期：____________________第三條合同期限3.1合同期限自__年__月__日起至__年__月__日止。第四條合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱：公租房4.2標(biāo)的物地址：____________________4.3標(biāo)的物面積：____________________平方米4.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________第五條翻新工程范圍及內(nèi)容5.1翻新工程范圍：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等5.2翻新工程內(nèi)容：5.2.1裝修：墻面、地面、門窗等5.2.2設(shè)施設(shè)備更新：廚房、衛(wèi)生間、照明、供暖等5.2.3附屬設(shè)施：電梯、樓梯、公共區(qū)域等第六條翻新工程費用及支付方式6.1翻新工程費用：人民幣__萬元整6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣__萬元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付6.2.2進度款：根據(jù)工程進度支付，具體支付比例及時間另行約定6.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付，人民幣__萬元整第七條租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)7.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__元/月，每月于__日前支付7.3租金調(diào)整：租賃期間租金根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策調(diào)整，調(diào)整方案另行約定。第八條租賃房屋的交付與驗收8.1交付時間：出租方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃房屋交付承租方使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在收到租賃房屋后__日內(nèi)進行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在__日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第九條租賃房屋的使用與維護9.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。9.2維護責(zé)任：9.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的清潔和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞。第十條租金支付方式及違約責(zé)任10.1支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__%的違約金。10.2.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__%的違約金。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；11.1.2出租方因房屋質(zhì)量問題無法居住；11.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過__個月。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋現(xiàn)狀描述；13.1.3翻新工程預(yù)算；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修單位等獨立第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限等。3.2如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均可委托中介機構(gòu)協(xié)助選擇合適的第三方。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1對合同履行過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.1.3對合同履行情況進行記錄和報告；4.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方對合同履行情況進行說明；4.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出整改意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。6.2如合同未約定，第三方介入費用由委托方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)限，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。8.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.3.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；8.3.2第三方與合同中的其他第三方（如監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等）為協(xié)作關(guān)系；8.3.3第三方與合同之外的第三方無直接關(guān)系。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的記錄和報告。9.2第三方提供的記錄和報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第十條本合同的修訂與補充10.1本合同如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。10.2修訂或補充后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用與維護責(zé)任、租金支付方式、違約責(zé)任、合同解除與終止條件、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、損壞情況等，并附上照片作為證據(jù)。3.翻新工程預(yù)算詳細要求：詳細列出翻新工程的項目、工程量、單價、總價，并附上相關(guān)工程圖紙和說明。說明：此附件用于明確翻新工程的投資預(yù)算，作為支付工程款和驗收工程的標(biāo)準(zhǔn)。4.翻新工程進度報告詳細要求：定期報告工程進度，包括已完成工程量、存在問題、下一步計劃等。說明：此附件用于監(jiān)督翻新工程的質(zhì)量和進度。5.翻新工程驗收報告詳細要求：詳細記錄驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確認(rèn)翻新工程是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.租金收據(jù)詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況。7.違約金收據(jù)詳細要求：記錄每次違約金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定進行房屋維護嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并說明違約原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向第三方或法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，逾期__天，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。乙方未按時交付房屋，逾期__天，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年度公租房翻新與租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與期限2.1翻新工程概況2.1.1翻新范圍與內(nèi)容2.1.2翻新工程預(yù)算與資金來源2.1.3翻新工程進度安排3.1租賃房屋概況3.1.1房屋地址與面積3.1.2房屋裝修情況3.1.3房屋配套設(shè)施4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1.1租金金額及支付周期4.1.2租金調(diào)整機制4.1.3租金支付方式5.1租賃期限與合同解除5.1.1租賃期限5.1.2合同解除條件與程序5.1.3合同解除后的處理6.1房屋維修與養(yǎng)護6.1.1日常維修養(yǎng)護責(zé)任6.1.2大修責(zé)任及費用承擔(dān)6.1.3維修養(yǎng)護流程7.1租賃保證金7.1.1保證金金額及支付方式7.1.2保證金退還條件與程序7.1.3保證金利息處理8.1物業(yè)管理與服務(wù)8.1.1物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容8.1.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)8.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決時效9.1.3爭議解決費用承擔(dān)10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租賃合同10.1.3附件三：物業(yè)管理合同11.1合同履行監(jiān)督與檢查11.1.1履行監(jiān)督主體11.1.2履行監(jiān)督檢查內(nèi)容11.1.3履行監(jiān)督檢查方式12.1合同終止與解除12.1.1合同終止條件12.1.2合同解除條件12.1.3合同終止或解除后的處理13.1合同變更與補充13.1.1合同變更條件13.1.2合同補充程序13.1.3合同變更與補充的效力14.1合同其他事項14.1.1合同未盡事宜的處理14.1.2合同解除后的后續(xù)事宜14.1.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.5承租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________1.1.6承租方住所：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________1.3合同生效條件與期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1翻新工程概況2.1.1翻新范圍與內(nèi)容：2.1.1.1對房屋進行外墻清洗、維修；2.1.1.2對室內(nèi)墻面、地面進行粉刷；2.1.1.3更換門窗、水電線路；2.1.1.4配置必要的家具和電器。2.1.2翻新工程預(yù)算與資金來源：2.1.2.1翻新工程預(yù)算為人民幣____元；2.1.2.2資金來源為甲方自籌資金。2.1.3翻新工程進度安排：2.1.3.1翻新工程預(yù)計于____年____月____日開始；2.1.3.2翻新工程預(yù)計于____年____月____日完成。3.1租賃房屋概況3.1.1房屋地址與面積：3.1.1.1房屋地址：________________；3.1.1.2房屋面積：____平方米。3.1.2房屋裝修情況：3.1.2.1房屋裝修情況詳見附件一《房屋翻新工程合同》。3.1.3房屋配套設(shè)施：3.1.3.1配套設(shè)施包括：________________。4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1.1租金金額及支付周期：4.1.1.1租金金額為人民幣____元/月；4.1.1.2支付周期為每月一付。4.1.2租金調(diào)整機制：4.1.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金的____%；4.1.2.2租金調(diào)整需提前____個月通知乙方。4.1.3租金支付方式：4.1.3.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1租賃期限與合同解除5.1.1租賃期限：5.1.1.1租賃期限為____年。5.1.2合同解除條件與程序：5.1.2.1任何一方在合同期內(nèi)均有權(quán)解除合同，但需提前____個月書面通知對方；5.1.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定支付租金至合同解除之日。5.1.3合同解除后的處理：5.1.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方；5.1.3.2甲方退還乙方已收取的租金。8.1物業(yè)管理與服務(wù)8.1.1物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容：8.1.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔；8.1.1.2房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；8.1.1.3安全巡查與監(jiān)控；8.1.1.4消防安全檢查；8.1.1.5應(yīng)急響應(yīng)與處理。8.1.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.1物業(yè)管理費為人民幣____元/月/平方米；8.1.2.2物業(yè)管理費按月收取，于每月____日前支付。8.1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障：8.1.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決時效：9.1.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。9.1.3爭議解決費用承擔(dān)：9.1.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租賃合同10.1.3附件三：物業(yè)管理合同11.1合同履行監(jiān)督與檢查11.1.1履行監(jiān)督主體：11.1.1.1履行監(jiān)督主體為甲方。11.1.2履行監(jiān)督檢查內(nèi)容：11.1.2.1合同履行情況；11.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。11.1.3履行監(jiān)督檢查方式：11.1.3.1定期檢查；11.1.3.2不定期抽查。12.1合同終止與解除12.1.1合同終止條件：12.1.1.1租賃期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2合同解除條件：12.1.2.1乙方違約；12.1.2.2甲方違約；12.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3合同終止或解除后的處理：12.1.3.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)；12.1.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。13.1合同變更與補充13.1.1合同變更條件：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2出現(xiàn)合同履行中的合理需要。13.1.2合同補充程序：13.1.2.1雙方協(xié)商達成一致；13.1.2.2簽訂補充協(xié)議。13.1.3合同變更與補充的效力：13.1.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同其他事項14.1.1合同未盡事宜的處理：14.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.1.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。14.1.2合同解除后的后續(xù)事宜：14.1.2.1雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.1.2.2任何一方不得以合同解除為由拒絕履行合同約定的義務(wù)。14.1.3合同解除后的爭議解決：14.1.3.1同9.1.1爭議解決途徑；14.1.3.2同9.1.2爭議解決時效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房屋翻新工程的監(jiān)理；15.1.2.2租賃房屋的評估；15.1.2.3物業(yè)管理的監(jiān)督；15.1.2.4爭議解決的中介服務(wù)。15.2第三方選擇與指定15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方委托另一方代為選擇。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.1獲取必要的資料和信息；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.2.3依法對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的條款和內(nèi)容。15.5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.1.3第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有