2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)方信息2.2土地所有者信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地使用權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)授予4.2土地使用條件4.3土地權(quán)益分配5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)方案5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)費(fèi)用6.合作開發(fā)責(zé)任6.1開發(fā)方責(zé)任6.2土地所有者責(zé)任7.合作開發(fā)收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“基礎(chǔ)設(shè)施”指交通、能源、水利、環(huán)保、信息等公共設(shè)施。1.2.2“合作開發(fā)”指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目收益的行為。2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注冊地址：甲方注冊地址2.2土地所有者信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注冊地址：乙方注冊地址3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：地區(qū)具體位置3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)3.4項(xiàng)目類型：基礎(chǔ)設(shè)施類型及具體項(xiàng)目內(nèi)容4.土地使用權(quán)及權(quán)益4.1土地使用權(quán)授予4.1.1甲方獲得乙方擁有的地塊的土地使用權(quán)。4.1.2土地使用權(quán)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2土地使用條件4.2.1甲方在土地使用期限內(nèi)，須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2.2甲方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3土地權(quán)益分配4.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益歸甲方所有。4.3.2乙方保留土地使用權(quán)下的其他權(quán)益，如地下資源等。5.合作開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)方案5.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資預(yù)算等。5.1.2乙方對開發(fā)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.2開發(fā)進(jìn)度5.2.1甲方按照開發(fā)方案，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.2.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的土地、資源和條件支持。5.3開發(fā)費(fèi)用5.3.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.3.2開發(fā)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.合作開發(fā)責(zé)任6.1開發(fā)方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。6.1.2甲方確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2土地所有者責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2乙方確保土地權(quán)利的合法性和有效性。8.合作開發(fā)收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)收益。8.1.2收益計(jì)算以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，包括但不限于租金、銷售收入等。8.2收益分配比例8.2.1甲乙雙方收益分配比例為%：%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3收益支付方式8.3.1每年收益分配一次，具體支付日期為每年的月日。8.3.2收益支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方將收益直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。9.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1甲乙雙方共同識別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則為按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3.1甲乙雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可提前終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3.1.2對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.3對項(xiàng)目成本進(jìn)行控制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：15.5.2.1第三方責(zé)任限額為萬元人民幣，如超過此限額，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的共同投資關(guān)系。15.6.3第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對方責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的約定生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其營業(yè)執(zhí)照有效。2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其土地使用權(quán)有效。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。4.項(xiàng)目開發(fā)方案要求：方案需包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等內(nèi)容，明確項(xiàng)目實(shí)施步驟。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件需證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠履行合同約定的職責(zé)。6.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、期限等。8.不可抗力事件證明材料要求：證明材料需證明事件的發(fā)生，以及對合同履行的影響。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說明項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。10.收益分配明細(xì)表要求：明細(xì)表需列出各年度收益分配情況，包括金額、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或相關(guān)支持。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未提供支持費(fèi)用或賠償損失。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定費(fèi)用的%。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付土地費(fèi)用萬元，按照違約金比例，甲方應(yīng)支付違約金萬元。乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金萬元。第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.合作范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍3.2土地合作開發(fā)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地規(guī)劃要求7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在地塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.合作范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍甲方負(fù)責(zé)地塊內(nèi)道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3.2土地合作開發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)地塊內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的開發(fā)建設(shè)。4.合作期限4.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止日期本協(xié)議合作期限為10年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成土地合作開發(fā)內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方應(yīng)保證按期支付相關(guān)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定完成土地合作開發(fā)內(nèi)容。6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)依法取得地塊的土地使用權(quán)，并確保乙方在開發(fā)過程中對土地使用權(quán)的合法權(quán)益。6.2土地規(guī)劃要求甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，編制地塊的詳細(xì)規(guī)劃方案，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)建設(shè)地塊內(nèi)的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方按時(shí)進(jìn)行土地合作開發(fā)。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議合作費(fèi)用包括但不限于土地合作開發(fā)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1土地合作開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付土地合作開發(fā)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度末提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到報(bào)告和發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的30%。8.2.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額由雙方按比例分擔(dān)。9.合作收益分配9.1收益分配比例甲方與乙方合作收益按投資比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方40%，乙方60%。9.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，雙方根據(jù)各自的投資比例分配上一年度的收益。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；任何一方未按約定完成建設(shè)任務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本協(xié)議合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本協(xié)議終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件土地使用權(quán)證明文件；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案；合作費(fèi)用清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并提前通知對方。16.2第三方介入程序第三方介入前，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方、第三方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在服務(wù)合同中約定。18.3信息共享甲方、乙方、第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和溝通。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定19.2.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于本協(xié)議約定的所有第三方服務(wù)。19.2.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本協(xié)議第10條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本協(xié)議第10.2條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方服務(wù)合同終止；本協(xié)議約定的合同終止條件出現(xiàn)。22.2合同終止程序23.第三方介入后的檔案管理23.1檔案管理責(zé)任第三方介入后的檔案管理責(zé)任由甲方、乙方、第三方共同承擔(dān)。23.2檔案管理要求檔案應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定進(jìn)行管理，確保檔案的完整性和保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等證明甲方擁有地塊土地使用權(quán)的文件。附件說明：此文件為甲方履行本合同的基礎(chǔ)，確保乙方在開發(fā)過程中對土地使用權(quán)的合法權(quán)益。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供地塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括道路、供水、供電、排水、通訊等設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。附件說明：此方案為甲方履行本合同的重要依據(jù)，確保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.合作費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出本協(xié)議合作費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括土地合作開發(fā)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。附件說明：此清單為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用支付透明、合理。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此合同為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利得到明確。5.合作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供項(xiàng)目合作進(jìn)度報(bào)告，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度、土地合作開發(fā)進(jìn)度等。附件說明：此報(bào)告為雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.合作費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供合作費(fèi)用支付后的發(fā)票，證明費(fèi)用已支付。附件說明：此發(fā)票為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用支付真實(shí)、合法。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)變更文件、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：此文件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的補(bǔ)充資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；未按約定履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；未按約定完成土地合作開發(fā)；未按約定履行合同義務(wù)。1.3第三方違約行為未按約定履行服務(wù)合同；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方、乙方、第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定甲方、乙方、第三方違約，應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。2.3責(zé)任限額甲方、乙方、第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因違約導(dǎo)致對方損失，其最高賠償金額為合同約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間支付土地合作開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成開發(fā)工作，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方違約示例第三方未按約定履行設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更頻繁，項(xiàng)目延誤，甲方和乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.土地使用權(quán)及開發(fā)范圍4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)年限4.3土地開發(fā)范圍5.合作方式及分工5.1合作方式5.2甲方責(zé)任與義務(wù)5.3乙方責(zé)任與義務(wù)6.投資及資金管理6.1投資總額6.2投資比例6.3資金使用計(jì)劃6.4資金管理7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整8.利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方為我國某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，擁有該鎮(zhèn)某村集體土地的使用權(quán)。乙方為我國某省某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度甲方所屬某鎮(zhèn)某村范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村村民委員會(huì)法定代表人：地址：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村2.2乙方基本信息乙方名稱：某省某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：某省某市某區(qū)某街道3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024年度某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地合作開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為1000畝，其中住宅用地600畝，商業(yè)用地200畝，公共設(shè)施用地200畝。3.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容包括：（1）住宅建設(shè)：建設(shè)住宅樓若干棟，共計(jì)1000套；（2）商業(yè)建設(shè)：建設(shè)商業(yè)綜合體，包括購物中心、餐飲、娛樂等；（3）公共設(shè)施建設(shè)：建設(shè)公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。4.土地使用權(quán)及開發(fā)范圍4.1土地使用權(quán)取得甲方將某鎮(zhèn)某村范圍內(nèi)的1000畝土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。4.3土地開發(fā)范圍（1）住宅用地：建設(shè)住宅樓；（2）商業(yè)用地：建設(shè)商業(yè)綜合體；（3）公共設(shè)施用地：建設(shè)公園、學(xué)校、醫(yī)院等。5.合作方式及分工5.1合作方式甲乙雙方采取共同投資、共同開發(fā)、共同收益的合作方式。5.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營；（2）負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目建設(shè)方案，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策及規(guī)劃；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。6.投資及資金管理6.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元。6.2投資比例甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，占投資總額的30%；乙方以現(xiàn)金出資，占投資總額的70%。6.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）前期籌備：2000萬元；（2）土地平整：3000萬元；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：4000萬元；（4）項(xiàng)目建設(shè)：6000萬元；（5）其他費(fèi)用：1000萬元。6.4資金管理甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。項(xiàng)目資金的使用必須按照資金使用計(jì)劃進(jìn)行，任何一方不得擅自調(diào)整。8.利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式利潤分配按投資比例進(jìn)行，即甲方獲得投資總額30%的利潤，乙方獲得70%的利潤。利潤分配時(shí)間每年一次，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入使用后三年內(nèi)，每年分配一次。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。具體風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容、終止協(xié)議等。（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：如市場變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模、優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)等措施。（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.合作期限及終止條件9.1合作期限本協(xié)議有效期為20年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。9.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成且雙方利益實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后5年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。13.3終止程序同9.3終止程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同等。如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料、場地等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并對其工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議或服務(wù)合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。20.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。20.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足