2024年城市更新項目土地收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目土地收購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3住所地及聯(lián)系方式2.土地收購的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃要求3.土地收購的價格及支付方式3.1土地收購價格3.2價格構(gòu)成及計算方法3.3支付方式及時間節(jié)點4.土地交付及驗收4.1土地交付時間及方式4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3土地交付后的相關(guān)責(zé)任5.土地補償及安置5.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.2安置方案及補償措施5.3補償款項的支付及管理6.土地使用權(quán)的變更及登記6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)及費用6.2土地登記手續(xù)及費用6.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.項目的實施與監(jiān)管7.1項目實施計劃及進度安排7.2項目監(jiān)管機制及責(zé)任劃分7.3項目實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.爭議解決方式8.1爭議解決原則及程序8.2爭議解決機構(gòu)及人員8.3爭議解決費用及承擔(dān)方式9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件及時間9.2合同終止條件及程序9.3合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任及賠償方式10.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?1.保密條款11.1保密內(nèi)容及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的解除、終止及終止后的處理13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序13.3合同終止后的處理及責(zé)任14.其他約定事項14.1合同簽署日期及地點14.2合同語言及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：村民委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：村主任1.3住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.土地收購的基本情況2.1土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，總面積為100畝。2.2土地權(quán)屬及用途土地權(quán)屬歸乙方所有，土地用途為住宅及商業(yè)開發(fā)。2.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃要求土地現(xiàn)狀為耕地，需進行土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套。規(guī)劃要求符合市城市更新規(guī)劃。3.土地收購的價格及支付方式3.1土地收購價格土地收購價格為每畝人民幣50萬元，總計人民幣5000萬元。3.2價格構(gòu)成及計算方法價格構(gòu)成為土地出讓金、土地整理費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費用及稅費等。3.3支付方式及時間節(jié)點支付方式為分期支付，首期支付總額的30%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；第二期支付總額的50%，在土地整理完成后60日內(nèi)支付；第三期支付剩余的20%，在項目竣工驗收合格后60日內(nèi)支付。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間及方式土地交付時間為合同簽訂后120日內(nèi)，以實際完成土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套為準(zhǔn)。4.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，驗收程序由甲方委托第三方機構(gòu)進行。4.3土地交付后的相關(guān)責(zé)任土地交付后，甲方承擔(dān)土地使用及開發(fā)過程中的相關(guān)責(zé)任。5.土地補償及安置5.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，計算方法為按面積補償。5.2安置方案及補償措施安置方案包括貨幣補償和實物補償，補償措施包括提供同等面積的土地或住房。5.3補償款項的支付及管理補償款項在合同簽訂后60日內(nèi)支付，由甲方委托第三方機構(gòu)進行管理。6.土地使用權(quán)的變更及登記6.1土地使用權(quán)變更手續(xù)及費用變更手續(xù)包括土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)登記等，費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2土地登記手續(xù)及費用登記手續(xù)包括土地使用權(quán)登記、房屋登記等，費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)變更后，甲方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則及程序本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及人員爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁員由雙方各自指定一名，第三名仲裁員由雙方共同選定。8.3爭議解決費用及承擔(dān)方式仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件及程序合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。合同終止程序需雙方書面通知并達成一致。9.3合同解除條件及程序合同解除條件包括一方違約、不可抗力等。解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進行。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為包括未按時支付款項、未按約定完成土地交付、未按約定完成土地整理等。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償方式包括支付違約金、賠償實際損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц哆`約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)實際損失及合同約定，支付方式為一次性支付或分期支付。11.保密條款11.1保密內(nèi)容及范圍保密內(nèi)容包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括但不限于土地收購協(xié)議、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的簽訂需雙方簽字蓋章。13.合同的解除、終止及終止后的處理13.1合同解除條件及程序合同解除條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。解除程序需雙方書面通知并達成一致。13.2合同終止條件及程序合同終止條件同第9.2條，終止程序同第9.3條。13.3合同終止后的處理及責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同簽署日期及地點本合同于2024年2月1日在市區(qū)街道簽訂。14.2合同語言及適用法律本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同項下的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所需的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位、項目顧問等。15.2范圍1.土地收購價格的評估；2.土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套的監(jiān)管；3.項目建設(shè)的監(jiān)理；4.合同履行過程中的法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的流程及選擇16.1流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同或各自選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2選擇1.第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽度等因素；2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；3.第三方應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方法；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方專業(yè)能力、甲乙雙方風(fēng)險承受能力等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；2.責(zé)任限額不得低于法定責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。19.2劃分內(nèi)容1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量的達成；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。20.第三方的變更及退出20.1變更1.如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對第三方進行變更。20.2退出1.如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并另行選擇合適的第三方接替服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購協(xié)議詳細要求：包含土地收購價格、面積、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了土地收購的具體內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬。說明：本附件作為土地權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項已支付。說明：本附件作為付款憑證，用于證明甲乙雙方的支付義務(wù)已履行。4.土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套方案詳細要求：包括土地整理方案、基礎(chǔ)設(shè)施配套方案等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套工作，確保項目順利進行。5.項目建設(shè)監(jiān)理報告詳細要求：包含項目建設(shè)的進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。說明：本附件用于監(jiān)督項目建設(shè)過程，確保項目符合合同約定。6.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行評估。說明：本附件用于保障合同的有效性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付土地收購款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付款項的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付土地收購款項，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)土地閑置費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間交付土地，應(yīng)向甲方支付土地閑置費用及賠償損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定完成土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定完成土地整理，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。4.違約行為：甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議完成土地評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年城市更新項目土地收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.土地收購范圍及面積3.1土地收購范圍3.2土地收購面積4.土地收購價格及支付方式4.1土地收購價格4.2土地收購支付方式5.土地交付及使用條件5.1土地交付5.2土地使用條件6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：市城市更新局地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目背景及目的2.1項目背景本合同所指項目為市區(qū)城市更新項目，旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.2項目目的（1）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提升城市景觀；（3）優(yōu)化城市功能布局；（4）提高居民生活品質(zhì)。3.土地收購范圍及面積3.1土地收購范圍本合同所指土地收購范圍為市區(qū)街道號地塊，具體范圍詳見附圖。3.2土地收購面積土地收購面積為10000平方米。4.土地收購價格及支付方式4.1土地收購價格土地收購價格為每平方米人民幣5000元，總價為人民幣5000萬元。4.2土地收購支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付土地收購總價款的30%作為定金；（2）甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供土地收購許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，向甲方支付剩余的70%土地收購價款；（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.土地交付及使用條件5.1土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地收購價款后，將土地交付給乙方使用。5.2土地使用條件（1）乙方應(yīng)在收到土地后，按照本合同約定的用途進行開發(fā)建設(shè)；（2）乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求；（3）乙方不得擅自改變土地用途。6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至土地交付之日止。6.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按照約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地收購總價款的0.1%；（2）若乙方未能按照約定時間支付土地收購價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地收購總價款的0.1%；（3）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至土地交付之日止為合同履行期限。9.2合同終止條件（1）合同約定的土地交付條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同履行期間，可依法使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的合法權(quán)益。13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地收購許可證；（2）土地使用證；（3）項目規(guī)劃圖紙；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至土地交付之日止為合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同條款，并對因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方和乙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入批準(zhǔn)對方在收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。17.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在必要時提出整改建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取報酬的總額。18.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不對其他各方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.合同變更與第三方介入20.1合同變更如合同需變更，涉及第三方介入的，變更后的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.2合同解除與第三方介入如合同需解除，涉及第三方介入的，合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購許可證要求：合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明：證明土地收購行為的合法性。2.土地使用證要求：合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明：證明土地使用權(quán)的合法性。3.項目規(guī)劃圖紙要求：符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰、完整。說明：用于指導(dǎo)項目建設(shè)和規(guī)劃。4.項目可行性研究報告要求：詳細、客觀，對項目可行性進行充分論證。說明：為項目決策提供依據(jù)。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：合法、有效，證明雙方身份的真實性。說明：用于確認(rèn)合同簽訂雙方的合法性。6.土地收購款項支付憑證要求：合法、有效，證明款項已支付。說明：用于證明合同履行情況。7.項目進度報告要求：定期提交，反映項目進展情況。說明：用于監(jiān)督項目進度。8.項目驗收報告要求：詳細、客觀，證明項目已按約定完成。說明：用于證明項目驗收合格。9.項目變更協(xié)議要求：合法、有效，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于記錄項目變更情況。10.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地收購總價款的0.1%。示例：若甲方逾期交付土地10天，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付土地收購價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地收購總價款的0.1%。示例：若乙方逾期支付土地收購價款10天，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取報酬的總額。示例：若第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，應(yīng)賠償乙方損失10萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假土地信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失20萬元。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失30萬元。6.違約行為：一方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變土地用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失40萬元。全文完。2024年城市更新項目土地收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地收購的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用限制5.相關(guān)稅費承擔(dān)5.1土地稅費5.2其他相關(guān)稅費6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2費用結(jié)算12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：村集體經(jīng)濟組織1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地收購的基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道號。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為已平整，具備建設(shè)條件。3.土地收購價格及支付方式3.1收購價格土地收購價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)收到人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；（2）尾款：土地交付前，甲方應(yīng)支付剩余人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）。3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；尾款支付期限為土地交付前。4.土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成土地交付。4.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定；（3）土地?zé)o任何法律糾紛。4.3土地使用限制甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.相關(guān)稅費承擔(dān)5.1土地稅費土地稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地出讓金、契稅等。5.2其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費，如土地登記費、土地調(diào)查費等，由雙方各自承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的土地交付完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地測繪報告；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。9.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。11.合同解除后的處理11.1土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。11.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)其具體角色和職能進行界定。2.第三方介入的條件2.1中介方介入（1）甲乙雙方達成一致，同意中介方介入；（2）中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2評估機構(gòu)介入（1）甲乙雙方達成一致，同意評估機構(gòu)介入；（2）評估機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議。2.3監(jiān)理單位介入（1）甲乙雙方達成一致，同意監(jiān)理單位介入；（2）監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍按照本合同約定履行。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方各自承擔(dān)自己的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式為合同約定的爭議解決方式。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的內(nèi)容和需求。5.2合同變