2024年度沿街店房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沿街店房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.店房基本情況2.1.店房位置2.2.店房面積2.3.店房結(jié)構(gòu)2.4.店房配套設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.使用權(quán)類型3.2.使用權(quán)期限3.3.使用權(quán)范圍4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2.分期支付方式4.3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.1.雙方簽訂合同5.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢5.3.相關(guān)手續(xù)辦理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1.出讓方提供材料6.2.受讓方辦理手續(xù)6.3.辦理時(shí)限7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)利與義務(wù)7.1.出讓方權(quán)利7.2.出讓方義務(wù)7.3.受讓方權(quán)利7.4.受讓方義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的管理與維護(hù)8.1.管理機(jī)構(gòu)8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.維護(hù)費(fèi)用9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營(yíng)許可9.1.經(jīng)營(yíng)范圍9.2.經(jīng)營(yíng)許可辦理9.3.許可證有效期10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.稅費(fèi)種類10.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3.稅費(fèi)繳納時(shí)限11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的終止與解除12.1.終止條件12.2.解除條件12.3.終止或解除程序13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任13.3.違約賠償14.合同的其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：_______1.1.2.出讓方住所：_______1.1.3.出讓方法定代表人：_______1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：_______1.2.2.受讓方住所：_______1.2.3.受讓方法定代表人：_______1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.店房基本情況2.1.店房位置2.1.1.店房所在城市：_______2.1.2.店房所在區(qū)域：_______2.1.3.店房具體地址：_______2.2.店房面積2.2.1.店房總面積：_______平方米2.3.店房結(jié)構(gòu)2.3.1.店房層數(shù)：_______層2.3.2.店房承重：_______2.4.店房配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：_______2.4.2.上下水道：_______2.4.3.空調(diào)設(shè)施：_______2.4.4.網(wǎng)絡(luò)通訊：_______3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.使用權(quán)類型3.1.1.使用權(quán)性質(zhì)：_______3.1.2.使用權(quán)內(nèi)容：_______3.2.使用權(quán)期限3.2.1.使用權(quán)起始日期：_______3.2.2.使用權(quán)終止日期：_______3.3.使用權(quán)范圍3.3.1.經(jīng)營(yíng)范圍：_______3.3.2.使用權(quán)限制：_______4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元4.2.分期支付方式4.2.1.第一期支付：_______元，支付日期：_______4.2.2.第二期支付：_______元，支付日期：_______4.2.3.第三期支付：_______元，支付日期：_______4.3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1.每季度支付一次4.3.2.每半年支付一次4.3.3.每年支付一次5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.1.雙方簽訂合同5.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢5.3.相關(guān)手續(xù)辦理完畢6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1.出讓方提供材料6.1.1.合同雙方身份證復(fù)印件6.1.2.店房產(chǎn)權(quán)證明6.1.3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.2.受讓方辦理手續(xù)6.2.1.受讓方在收到出讓方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢6.3.辦理時(shí)限6.3.1.辦理完畢日期：_______8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的管理與維護(hù)8.1.管理機(jī)構(gòu)8.1.1.由受讓方負(fù)責(zé)店房的日常管理和維護(hù)8.1.2.出讓方對(duì)店房的總體規(guī)劃和重大決策享有監(jiān)督權(quán)8.2.維護(hù)責(zé)任8.2.1.受讓方負(fù)責(zé)店房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.2.2.受讓方負(fù)責(zé)店房外觀的清潔與保養(yǎng)8.2.3.如因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致店房損壞，受讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.維護(hù)費(fèi)用8.3.1.維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.3.2.維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際支出計(jì)算，每季度結(jié)算一次9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營(yíng)許可9.1.經(jīng)營(yíng)范圍9.1.1.受讓方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)9.1.2.經(jīng)營(yíng)范圍限于合同中約定的業(yè)務(wù)9.2.經(jīng)營(yíng)許可辦理9.2.1.受讓方負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的所有經(jīng)營(yíng)許可證件9.2.2.出讓方協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營(yíng)許可證件9.3.許可證有效期9.3.1.經(jīng)營(yíng)許可證有效期與使用權(quán)期限一致10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1.稅費(fèi)種類10.1.1.所得稅10.1.2.增值稅10.1.3.其他相關(guān)稅費(fèi)10.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1.受讓方負(fù)責(zé)繳納所有稅費(fèi)10.2.2.出讓方提供相關(guān)稅務(wù)咨詢10.3.稅費(fèi)繳納時(shí)限10.3.1.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)限繳納11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_______11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的終止與解除12.1.終止條件12.1.1.使用權(quán)期限屆滿12.1.2.出讓方或受讓方違約12.1.3.合同約定的其他終止條件12.2.解除條件12.2.1.出讓方或受讓方違約12.2.2.合同約定的其他解除條件12.3.終止或解除程序12.3.1.雙方協(xié)商一致12.3.2.提交仲裁委員會(huì)裁決13.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.1.2.未按規(guī)定使用店房13.1.3.其他違約行為13.2.違約責(zé)任13.2.1.支付違約金13.2.2.恢復(fù)原狀13.2.3.賠償損失13.3.違約賠償13.3.1.違約金按合同總金額的_______%計(jì)算13.3.2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算14.合同的其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件一：店房產(chǎn)權(quán)證明14.1.2.本合同附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證14.2.合同解釋14.2.1.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方的雇員、代理人或顧問(wèn)。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入合同履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3.第三方介入的同意15.3.1.任何第三方介入合同履行前，必須得到合同雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方責(zé)任限額為合同總金額的_______%。16.1.2.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的條件17.1.1.第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.第三方介入的程序17.2.1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。17.2.2.合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2.3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.3.第三方介入的監(jiān)督17.3.1.合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2.第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。18.1.2.若第三方違約，合同雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方責(zé)任無(wú)法追償?shù)模儆珊贤p方按照約定分擔(dān)。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。18.2.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方在合同履行過(guò)程中的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.3.爭(zhēng)議解決18.3.1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2.第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方重新簽訂合作協(xié)議。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出需提前_______個(gè)工作日通知合同雙方。19.2.2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)盡快安排替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同修正20.1.本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行。20.2.本合同修正內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店房產(chǎn)權(quán)證明1.1.詳細(xì)要求：提供店房所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.說(shuō)明：此附件作為合同附件一，證明店房的所有權(quán)歸出讓方所有，并授權(quán)受讓方使用。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證2.1.詳細(xì)要求：提供所有已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。2.2.說(shuō)明：此附件作為合同附件二，證明受讓方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.第三方合作協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.說(shuō)明：此附件作為合同附件三，證明第三方介入合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方資質(zhì)證明4.1.詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2.說(shuō)明：此附件作為合同附件四，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁條款、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.2.說(shuō)明：此附件作為合同附件五，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.未按規(guī)定使用店房1.3.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.恢復(fù)原狀2.2.3.賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.示例一：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用違約責(zé)任：受讓方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償出讓方因違約造成的損失。3.2.示例二：受讓方未按規(guī)定使用店房違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用店房造成的損失，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.3.示例三：第三方未履行合作協(xié)議違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度沿街店房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用權(quán)范圍及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.使用權(quán)范圍及限制6.1使用權(quán)范圍：____________________6.2使用權(quán)限制：____________________7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：____________________7.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.房產(chǎn)租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月8.2租金支付方式：____________________8.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付，逾期支付應(yīng)按日支付____%的滯納金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行。15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在雙方簽訂的協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。18.2.2第三方與其他各方（如擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間，也應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。20.其他20.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的必要文件。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如甲方已簽訂房產(chǎn)租賃合同，需提供租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于了解房產(chǎn)的租賃情況，確保合同轉(zhuǎn)讓不影響租賃關(guān)系。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.附件四：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓許可證明詳細(xì)要求：提供政府部門出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓許可證明。說(shuō)明：附件四用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合政府相關(guān)規(guī)定，確保合同合法性。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，保障合同履行。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件八用于明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度沿街店房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.使用權(quán)交付3.1使用權(quán)交付時(shí)間3.2使用權(quán)交付方式3.3使用權(quán)交付地點(diǎn)4.使用權(quán)使用4.1使用權(quán)使用方式4.2使用權(quán)使用范圍4.3使用權(quán)使用限制5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：場(chǎng)地租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同履行13.1履行方式13.2履行期限13.3履行地點(diǎn)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息：1.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1標(biāo)的物名稱：沿街店房1.4.2標(biāo)的物位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.4.4標(biāo)的物用途：_______第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方沿街店房的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。第三條使用權(quán)交付3.1使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將使用權(quán)交付給乙方。3.2使用權(quán)交付方式：甲方應(yīng)將沿街店房及相關(guān)設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。3.3使用權(quán)交付地點(diǎn)：沿街店房所在地。第四條使用權(quán)使用4.1使用權(quán)使用方式：乙方可在使用權(quán)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.2使用權(quán)使用范圍：乙方僅限于在沿街店房?jī)?nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3使用權(quán)使用限制：乙方在使用過(guò)程中，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)沿街店房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)沿街店房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、美觀。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付使用權(quán)；6.1.2乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.1.3乙方違反使用權(quán)使用限制；6.1.4乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向沿街店房所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.1.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將沿街店房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，經(jīng)雙方同意變更合同。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；9.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更后果：9.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；9.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.2合同終止應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房及相關(guān)設(shè)施返還給甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：11.3.1合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：場(chǎng)地租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同履行13.1履行方式：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2履行期限：13.2.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限；13.2.2合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。13.3履行地點(diǎn)：13.3.1沿街店房所在地。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互發(fā)送通知；14.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同解釋：14.3.1合同的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋；14.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。14.4合同簽署與生效：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益。2.4技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2.2第三方提供虛假信息或咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.2.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證提供的信息和咨詢的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因造成的損失。6.3第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向沿街店房所在地人民法