2024年度公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)，面向符合條件的低收入家庭提供租賃的住房。1.1.2“回遷購(gòu)房”指承租人根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，將所租住的公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)的行為。1.1.3“本合同”指《2024年度公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議》。1.1.4“出讓方”指擁有公共租賃住房產(chǎn)權(quán)的政府相關(guān)部門(mén)或其授權(quán)單位。1.1.5“受讓方”指符合回遷購(gòu)房條件的承租人。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出讓方信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2聯(lián)系地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)：___________2.2.3聯(lián)系地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋狀況：___________（描述房屋現(xiàn)有狀況）第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1購(gòu)房總價(jià)：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.2.2剩余款項(xiàng)：___________元，自首付款支付之日起___________個(gè)月內(nèi)分期支付，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)附件二。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出讓方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同生效之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.1出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明；5.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.3.3其他相關(guān)手續(xù)。第六條合同履行6.1履行期限：自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)：___________6.3履行方式：6.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.3.2出讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀及附件一《房屋信息表》中記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1受讓方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.2出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；8.2.2出讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的___________%；8.2.3雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任處理8.3.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（一）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（二）提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行程序；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁或訴訟申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第十一、十二條合同生效、其他約定11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效證明11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更12.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.3.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三、十四條合同附件、合同簽署13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員：出讓方（蓋章）：___________受讓方（簽字）：___________14.4簽署手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定完成簽署手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方分類(lèi)1.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.3監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的自然人、法人或其他組織。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為：___________元。2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（一）以實(shí)際損失為依據(jù)；（二）最高不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事宜；3.2.2第三方按照甲乙雙方的要求，參與合同履行；3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同履行合同。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式6.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（一）賠償損失；（二）支付違約金；（三）采取補(bǔ)救措施。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限6.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)期限為：自合同履行完畢之日起___________日內(nèi)。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。7.2第三方介入合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；8.2第三方介入合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；8.3第三方介入合同中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)采取保密措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀描述等信息，并由出讓方和受讓方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收合格證明，記錄驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為房屋驗(yàn)收完成的重要憑證，用于證明房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例說(shuō)明：若受讓方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向出讓方支付首付款金額的___________%作為違約金。違約行為二：出讓方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的___________%。示例說(shuō)明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付購(gòu)房總價(jià)款的___________%作為違約金。違約行為三：雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若雙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則由違約方賠償受讓方實(shí)際損失。違約行為四：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024年度公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.公共租賃住房基本情況2.1公共租賃住房項(xiàng)目名稱2.2公共租賃住房位置2.3公共租賃住房建筑面積2.4公共租賃住房結(jié)構(gòu)2.5公共租賃住房配套設(shè)施3.回遷購(gòu)房條件3.1回遷購(gòu)房資格3.2回遷購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3回遷購(gòu)房面積3.4回遷購(gòu)房款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市公共租賃住房管理中心乙方：市區(qū)小區(qū)居民1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)小區(qū)棟單元室1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.公共租賃住房基本情況2.1公共租賃住房項(xiàng)目名稱市區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目2.2公共租賃住房位置市區(qū)街道2.3公共租賃住房建筑面積120平方米2.4公共租賃住房結(jié)構(gòu)多層住宅2.5公共租賃住房配套設(shè)施停車(chē)位、綠化、健身設(shè)施等3.回遷購(gòu)房條件3.1回遷購(gòu)房資格乙方符合《市公共租賃住房回遷購(gòu)房管理辦法》規(guī)定的回遷購(gòu)房條件。3.2回遷購(gòu)房?jī)r(jià)格根據(jù)市公共租賃住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米元。3.3回遷購(gòu)房面積乙方購(gòu)買(mǎi)面積為120平方米。3.4回遷購(gòu)房款支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%作為首付款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前支付完畢。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方協(xié)助乙方辦理，并在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)給乙方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《市公共租賃住房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起年。6.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、維修責(zé)任等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期本合同終止日期為年月日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋交接清單（2）房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明（3）其他雙方約定的附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同份數(shù)為兩份。13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的安全和完整。14.合同附件清單（1）房屋交接清單（2）房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明（3）公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議（4）其他雙方約定的附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估（2）房屋交易代理（3）房屋貸款咨詢（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記代理（5）法律咨詢（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如%）作為責(zé)任限額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在房屋評(píng)估中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋評(píng)估。（2）第三方評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂本合同的重要依據(jù)。（3）如第三方評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在房屋交易代理中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極尋找合適的交易對(duì)象。（2）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程合法合規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。（3）如第三方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在房屋貸款咨詢中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供真實(shí)的貸款信息，幫助甲乙雙方選擇合適的貸款產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。（3）如第三方提供的信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方貸款失敗或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在房屋產(chǎn)權(quán)登記代理中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性。（3）如第三方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)權(quán)登記受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方在法律咨詢中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢意見(jiàn)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（3）如第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括房屋的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，由甲方提供。說(shuō)明：此說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。3.公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的回遷購(gòu)房?jī)r(jià)格。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、效果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于修改合同中的部分條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元。甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超出房屋價(jià)格的一定比例，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分。甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日元。乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度公共租賃住房回遷購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書(shū)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3驗(yàn)房及交付6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“公共租賃住房”指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)建設(shè)的，向符合條件的低收入家庭提供租賃的住房。1.1.2本合同中“回遷購(gòu)房”指原公共租賃住房租賃戶根據(jù)相關(guān)規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得住房產(chǎn)權(quán)的行為。1.1.3本合同中“出讓方”指擁有公共租賃住房產(chǎn)權(quán)的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“受讓方”指符合回遷購(gòu)房條件的原公共租賃住房租賃戶。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.雙方的基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方2.2.1全稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：_____________________3.1.2詳細(xì)地址：_____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_____________________平方米3.2.2使用面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________________3.3.2建筑年代：_____________________3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋現(xiàn)狀描述：_____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_____________________元4.1.2付款方式：_____________________4.2支付方式4.2.1首付款：_____________________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2.2余款：_____________________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：________日內(nèi)4.3.2余款支付期限：________日內(nèi)4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期付款的違約金：按逾期金額的________%計(jì)算，逾期付款超過(guò)________日，出讓方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書(shū)辦理5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向受讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3驗(yàn)房及交付5.3.1驗(yàn)房時(shí)間：_____________________5.3.2交付時(shí)間：_____________________6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。6.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.1.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出讓方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，受讓方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格，由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2修復(fù)或更換期間，房屋使用權(quán)歸受讓方所有。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、公共綠化帶等。8.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)移。8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等。8.2.2配套設(shè)施的正常運(yùn)行由相關(guān)管理部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)所有。8.3.2受讓方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同。9.1.3受讓方違約，經(jīng)出讓方催告后仍未改正，出讓方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。9.3.2合同解除后，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的；11.1.2受讓方未按約定支付購(gòu)房款的；11.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可以減免或免除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同終止條件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審核、交易撮合、物業(yè)管理等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1甲乙雙方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方的指定應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并由雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2依據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和資料；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，包括但不限于變更合同內(nèi)容、強(qiáng)制甲乙雙方接受不利條件等。19.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》