2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施及權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金計算5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額及用途7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維修費用的承擔9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1解除條件10.2合同終止10.3合同解除的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪面積商鋪使用權(quán)面積：____________________平方米商鋪實際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________商鋪內(nèi)部布局：____________________2.4商鋪設施及權(quán)屬商鋪配套設施：____________________商鋪權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的續(xù)訂租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間每月租金支付日期：____日4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金計算逾期支付租金的滯納金按每日萬分之五計算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每__年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及實際成本上漲情況，按百分比進行調(diào)整。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還全部押金。6.3保證金金額及用途保證金金額：____________________元保證金用途：用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用等。8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍（1）違法經(jīng)營或生產(chǎn)；（2）存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品；（3）產(chǎn)生噪音、異味、油煙等對周邊環(huán)境造成污染；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。8.2商鋪使用限制（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局；（3）不得占用公共通道；（4）不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方責任甲方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼佋O施損壞，甲方應及時修復或更換。9.2乙方責任乙方在使用過程中，應合理使用商鋪設施，避免損壞。如因乙方原因?qū)е律啼佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3維修費用的承擔日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。10.2商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。11.2合同終止合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。11.3合同解除的程序一方提出解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在收到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪權(quán)屬證明；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決；（2）提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務；（3）監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的申請與審批16.1申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、范圍、職責及費用預算。16.2審批對方收到申請后，應在__個工作日內(nèi)給予答復。如同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1限額定義本合同中第三方責任限額指因第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3限額承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方責任免除18.1免除條件（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑?；?）第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務，仍無法避免損失；（4）法律法規(guī)或政策變動導致的責任。18.2免除程序發(fā)生上述免除條件時，第三方應及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于本合同及協(xié)議中約定的責任；（2）第三方對其他第三方不承擔任何責任；（3）甲乙雙方對第三方承擔的責任，由雙方共同協(xié)商解決。19.2爭議解決如甲乙雙方對第三方責任劃分發(fā)生爭議，可參照本合同第12.1條和12.2條的規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定及實際發(fā)生情況進行分擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用結(jié)算方式為：每月結(jié)算一次，由甲乙雙方共同支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同決定終止；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。21.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應提前__個月書面通知第三方，并說明終止原因。第三方應在收到通知后__日內(nèi)完成合同終止前的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃文件，具有法律效力。2.商鋪權(quán)屬證明詳細要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬，確保甲方有權(quán)出租商鋪。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份信息。說明：用于確認甲乙雙方的身份，確保合同簽訂的真實性。4.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設備等。說明：用于明確商鋪內(nèi)的設施情況，便于雙方在合同履行過程中進行維護和保養(yǎng)。5.租金收據(jù)詳細要求：提供租金支付時的收據(jù)，以證明租金已支付。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方日后核對。6.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金支付時的收據(jù)，以證明保證金已支付。說明：用于記錄保證金支付情況，便于雙方日后核對。7.第三方協(xié)議詳細要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保各方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__%的滯納金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，應支付100元的滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻體，造成墻體損壞，乙方應負責修復并賠償甲方損失。3.違反使用范圍及限制違約責任認定：乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：若乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：若乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未告知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租金支付方式3.1支付方式3.2付款時間及金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金金額及支付5.3押金及保證金退還條件6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用及支付6.3商鋪維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途12.2補充協(xié)議的效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租金金額：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅限于將本商鋪用于________________________。2.2租賃限制乙方不得將本商鋪用于________________________，不得進行________________________。第三條租金支付方式3.1支付方式乙方應于每月的__號前支付當月租金。3.2付款時間及金額租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件若國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策對租金進行相應調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照調(diào)整后的政策計算，乙方需按照調(diào)整后的租金支付。第五條押金及保證金5.1押金金額及支付乙方需于簽訂合同當日支付押金人民幣____元整。5.2保證金金額及支付乙方需于簽訂合同當日支付保證金人民幣____元整。5.3押金及保證金退還條件合同期滿，乙方無違約行為，商鋪無損壞，押金及保證金將無息退還乙方。第六條商鋪裝修及維護6.1裝修要求乙方進行商鋪裝修需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。6.2裝修費用及支付商鋪裝修費用由乙方自行承擔，裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方負責。6.3商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反租賃合同約定，造成甲方損失；（4）未經(jīng)甲方同意進行商鋪裝修；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任及賠償（1）支付違約金，違約金為每月租金的____倍；（2）賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）合同解除，乙方應立即騰退商鋪，并承擔相關(guān)費用。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）商鋪存在安全隱患，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時交付商鋪或提供必要條件；（2）甲方違反租賃合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營；（3）商鋪存在嚴重安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，合同終止。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。第十部分：通知及送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。10.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二部分：合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途（1）商鋪平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四部分：合同簽署14.1簽署方式本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期甲方簽字（蓋章）：________________________乙方簽字（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務或資金支持。2.2因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法獨立完成合同約定的義務，需第三方介入?yún)f(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務或資金支持，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌倪`約責任；（2）第三方提供的服務或資金支持質(zhì)量不符合約定；（3）第三方提供的文件、資料等存在虛假、誤導性內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應的服務費用或資金支持；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或資金支持；（2）確保提供的服務或資金支持符合法律法規(guī)及政策要求；（3）對在合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，不承擔本合同項下甲方或乙方的違約責任。5.2第三方在本合同項下提供的服務或資金支持，僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，不改變甲方或乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不涉及本合同項下甲方或乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需與第三方協(xié)商，確定介入事宜，并在合同附件中明確。6.2甲方或乙方將合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲方或乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行本合同項下的義務。第七條第三方變更及退出7.1甲方或乙方需提前____天書面通知第三方，若需變更或退出第三方介入事宜。7.2第三方在收到通知后，有權(quán)決定是否同意變更或退出。7.3第三方同意變更或退出后，甲方或乙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照合同約定支付。8.2若合同未約定費用支付方式，由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不涉及本合同項下甲方或乙方的權(quán)益。9.2若第三方與其他各方之間產(chǎn)生爭議，按照第九部分“爭議解決方式”執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲方或乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照合同約定，退還第三方已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標注商鋪的具體尺寸、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖作為商鋪租賃的重要附件，有助于乙方了解商鋪的實際使用情況。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作