2024年度蘇州昆山租房合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州昆山租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃期間房屋維護及費用5.1房屋維護責任5.2物業(yè)費及水電費承擔6.租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：租金支付憑證11.其他約定事項11.1禁止事項11.2允許事項12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同補充說明14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東地址：蘇州市昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：蘇昆房權(quán)證號1.2.2房屋所有權(quán)人：1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：蘇州市昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2支付方式及時間3.2.1每月租金支付日期：每月的25日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，退還押金4.2.2房屋租賃合同解除時，退還押金5.租賃期間房屋維護及費用5.1房屋維護責任5.1.1房東負責房屋結(jié)構(gòu)及設施的正常維護5.1.2租客負責家具、電器等使用期間的日常維護5.2物業(yè)費及水電費承擔5.2.1物業(yè)費：由租客承擔，按物業(yè)管理規(guī)定繳納5.2.2水電費：由租客承擔，按實際使用量繳納6.租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1房東享有房屋的出租權(quán)6.1.2租客享有房屋的居住權(quán)6.2租賃雙方的義務6.2.1房東保證房屋合法出租，提供符合租賃要求的房屋6.2.2租客按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設施7.違約責任7.1違約情形7.1.1租客未按時支付租金7.1.2房東未按時交付房屋7.1.3租客損壞房屋或設施7.2違約責任承擔7.2.1租客未按時支付租金，每逾期一日應支付滯納金人民幣500元7.2.2房東未按時交付房屋，應支付違約金人民幣1000元7.2.3租客損壞房屋或設施，應賠償實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至蘇州市昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為蘇州市昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效9.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同因違約而解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單10.1.2房屋清單作為合同附件，具有同等法律效力10.2附件二：租金支付憑證10.2.1租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等10.2.2租金支付憑證作為合同附件，具有同等法律效力11.其他約定事項11.1禁止事項11.1.1禁止在房屋內(nèi)進行違法活動11.1.2禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途11.2允許事項11.2.1允許租客在房屋內(nèi)合法居住、生活11.2.2允許租客將房屋轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)房東同意12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2雙方應妥善保管合同原件13.合同補充說明13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同解釋權(quán)歸房東所有14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2合同雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。4.2第三方介入的費用應在服務完成后支付。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.1.1直接經(jīng)濟損失5.1.2間接經(jīng)濟損失5.1.3因第三方過錯導致的合同違約責任5.2若第三方責任超出約定限額，合同雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部事務。6.2第三方不得代替合同雙方作出任何決策，不得影響合同雙方的權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構(gòu)7.1.1評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。7.1.2評估機構(gòu)的評估報告作為合同附件，具有同等法律效力。7.2維修服務提供商7.2.1維修服務提供商負責對房屋進行維修，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。7.2.2維修服務提供商的維修費用由合同雙方承擔，并在維修完成后支付。7.3中介機構(gòu)7.3.1中介機構(gòu)負責促成合同雙方簽訂合同，并提供后續(xù)服務。7.3.2中介機構(gòu)的傭金由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4法律顧問7.4.1法律顧問負責為合同雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。7.4.2法律顧問的費用由合同雙方承擔，并在合同中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的補充9.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補充條款。9.2補充條款應與合同其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：1.1列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單；1.2明確每項設施的型號、品牌、數(shù)量等信息；1.3標注設施的完好情況，如有損壞需備注損壞程度。附件說明：附件一作為合同附件，用于確認房屋及設施狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：2.1包括支付金額、支付日期、收款人信息等；2.2支付憑證需加蓋收款單位或個人印章；2.3支付憑證需與租金支付方式一致。附件說明：附件二作為合同附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1明確第三方介入的目的、職責、費用等；3.2約定第三方介入的程序和終止條件；3.3約定第三方責任限額。附件說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：4.1記錄房屋維修的時間、項目、維修費用等信息；4.2標注維修原因和維修結(jié)果。附件說明：附件四作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：5.1約定爭議解決方式、機構(gòu)和程序；5.2約定爭議解決過程中的保密義務。附件說明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決行為，確保合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租客未按時支付租金責任認定標準：1.1.1每逾期一日，租客應支付滯納金人民幣500元。示例說明：若租客在2024年2月25日未支付1月份租金，則應支付滯納金人民幣500元。1.2房東未按時交付房屋責任認定標準：1.2.1房東每逾期一日，應支付違約金人民幣1000元。示例說明：若房東在2024年1月1日未按時交付房屋，則應