2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)4.1系統(tǒng)功能需求4.2系統(tǒng)開發(fā)時間及進度4.3系統(tǒng)開發(fā)費用及支付方式5.合同履行與交付5.1土地及房屋交付時間5.2智能家居系統(tǒng)交付時間5.3交付條件及驗收6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達8.3合同附件及補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.2合同見證人11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證明11.2智能家居系統(tǒng)開發(fā)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除后的處理14.1土地及房屋返還14.2智能家居系統(tǒng)返還14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：2.1.2土地面積：2.1.3土地權(quán)屬證明編號：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋權(quán)屬證明編號：2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價3.1.1土地總價：3.1.2房屋總價：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付比例：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付比例：3.3.4尾款支付時間：4.智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)4.1系統(tǒng)功能需求4.1.1系統(tǒng)基本功能：4.1.2系統(tǒng)特殊需求：4.2系統(tǒng)開發(fā)時間及進度4.2.1系統(tǒng)開發(fā)周期：4.2.2系統(tǒng)開發(fā)進度安排：4.3系統(tǒng)開發(fā)費用及支付方式4.3.1系統(tǒng)開發(fā)費用總額：4.3.2費用支付方式：4.3.3費用支付時間：5.合同履行與交付5.1土地及房屋交付時間5.1.1土地交付時間：5.1.2房屋交付時間：5.2智能家居系統(tǒng)交付時間5.2.1系統(tǒng)交付時間：5.3交付條件及驗收5.3.1交付條件：5.3.2驗收標準：5.3.3驗收程序：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除條件：6.1.2賣方解除條件：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.2賣方違約責(zé)任：8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2發(fā)生不可抗力事件的告知：8.1.3不可抗力事件的處理：8.2通知方式及送達8.2.1通知方式：8.2.2送達地址：8.2.3送達確認：8.3合同附件及補充條款8.3.1合同附件：8.3.2補充條款的效力：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：9.1.2付款確認：9.1.3其他生效條件：9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除：9.2.2違約解除：9.2.3法定解除：10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.1.1簽署日期：10.1.2簽署地點：10.2合同見證人10.2.1見證人姓名：10.2.2見證人單位：10.2.3見證人聯(lián)系方式：11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證明11.1.1土地權(quán)屬證明文件：11.1.2房屋權(quán)屬證明文件：11.2智能家居系統(tǒng)開發(fā)方案11.2.1系統(tǒng)開發(fā)方案：11.2.2系統(tǒng)功能描述：11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單：11.3.2文件內(nèi)容摘要：12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1變更請求：12.1.2變更確認：12.2合同補充條款12.2.1補充條款內(nèi)容：12.2.2補充條款效力：13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除通知：13.1.2合同解除程序：13.2合同終止條件13.2.1合同終止通知：13.2.2合同終止程序：14.合同解除后的處理14.1土地及房屋返還14.1.1返還條件：14.1.2返還時間：14.2智能家居系統(tǒng)返還14.2.1返還條件：14.2.2返還時間：14.3違約責(zé)任及賠償14.3.1違約責(zé)任認定：14.3.2賠償計算方法：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括但不限于律師、評估師、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、專業(yè)評估、項目監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過合同總金額的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入時的通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。18.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期影響。18.2第三方介入時的配合義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不合理的干擾。18.3第三方介入時的費用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分擔(dān)。18.3.2費用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.5第三方介入后的合同履行18.5.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。18.5.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明土地及房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.智能家居系統(tǒng)開發(fā)方案要求：詳細說明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、開發(fā)進度等。說明：明確系統(tǒng)開發(fā)的技術(shù)標準和預(yù)期效果。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項。4.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗收，并出具驗收報告。說明：證明土地及房屋、智能家居系統(tǒng)符合合同約定。5.不可抗力事件證明要求：提供政府文件、新聞報道等證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議雙方簽署的解決爭議的協(xié)議。說明：證明爭議已通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。8.第三方評估報告要求：第三方出具的評估報告，包括評估方法、結(jié)果等。說明：用于證明第三方評估的客觀性和公正性。9.第三方見證證明要求：第三方出具的見證證明，證明合同簽署過程。說明：證明合同簽署的真實性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為要求：買方未按照合同約定支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為要求：賣方未按照合同約定交付土地及房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交付土地及房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為要求：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成系統(tǒng)開發(fā)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地及房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1土地房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款違約責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)5.1系統(tǒng)功能需求5.2開發(fā)周期及進度安排5.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.權(quán)屬變更及登記6.1土地房屋權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)及費用6.3權(quán)屬變更違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同未盡事宜13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當事人14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.2合同標的概述1.2.1土地位置：______區(qū)______街道______號1.2.2土地面積：______平方米1.2.3土地用途：______1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：______1.2.5房屋面積：______平方米1.2.6房屋用途：______1.2.7附屬設(shè)施及設(shè)備情況：______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：______年______月______日1.3.2簽訂地點：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：______區(qū)______街道______號2.1.2土地面積：______平方米2.1.3土地用途：______2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______2.2.2房屋面積：______平方米2.2.3房屋用途：______2.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1附屬設(shè)施：______2.3.2設(shè)備情況：______第三條交易價格及支付方式3.1土地房屋總價：______元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付；3.3付款違約責(zé)任：3.3.1甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.3.2乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條交付與驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：______年______月______日前4.1.2交付條件：房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋及土地符合合同約定；4.2.2驗收程序：雙方約定驗收時間，共同進行驗收；4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)提出整改要求；4.3.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，整改費用由甲方承擔(dān)。第五條智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)5.1系統(tǒng)功能需求5.1.1系統(tǒng)功能：______5.1.2系統(tǒng)配置：______5.2開發(fā)周期及進度安排5.2.1開發(fā)周期：______個月5.2.2進度安排：______5.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.3.1質(zhì)量保證：系統(tǒng)交付時，應(yīng)滿足合同約定的功能及性能要求；5.3.2售后服務(wù)：系統(tǒng)交付后，乙方應(yīng)提供______年的免費售后服務(wù)。第六條權(quán)屬變更及登記6.1土地房屋權(quán)屬變更6.1.1土地房屋權(quán)屬變更至乙方名下；6.2登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)：雙方共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.2.2登記費用：______元，由乙方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更違約責(zé)任6.3.1甲方未按時辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；7.1.2乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2交付違約責(zé)任7.2.1甲方未按時交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；7.2.2乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.3其他違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用按仲裁機構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將土地房屋權(quán)屬變更至乙方名下；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如合同解除條件成立，合同解除；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.3土地房屋測繪報告；12.1.4買賣雙方身份證復(fù)印件；12.2合同附件說明12.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對方；13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方（出賣方）簽署日期：______年______月______日14.1.2乙方（買受方）簽署日期：______年______月______日14.2簽署當事人14.2.1甲方（出賣方）簽署人：______14.2.2乙方（買受方）簽署人：______14.3簽署地點14.3.1簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、土地測繪、房屋檢測、法律咨詢、金融服務(wù)、智能家居系統(tǒng)設(shè)計及安裝等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用及可能造成的損失等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；17.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；17.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和標準提供服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；19.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；19.2.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，但僅對服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額負責(zé)；19.3.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明出賣方對該土地享有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的房屋所有權(quán)證，需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明出賣方對該房屋享有合法所有權(quán)。3.土地房屋測繪報告詳細要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告需包含土地和房屋的詳細尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定土地和房屋的實際情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名和日期。說明：證明買賣雙方的合法身份。5.買賣雙方簽訂的購房合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的購房合同，需加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方已就房屋買賣事宜達成一致。6.付款憑證詳細要求：提供已支付的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已支付相應(yīng)款項。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單需詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：證明房屋及附屬設(shè)施已按照約定交付。8.智能家居系統(tǒng)設(shè)計及安裝方案詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)的設(shè)計及安裝方案，方案需包含系統(tǒng)功能、配置、安裝要求等信息。說明：證明智能家居系統(tǒng)按照約定設(shè)計及安裝。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：證明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.交付違約違約行為：甲方未按時交付房屋及土地。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋及土地，若逾期未交付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.驗收不合格違約行為：房屋及土地驗收不合格，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)驗收不合格的責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例說明：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)整改，若未整改或整改不達標，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.權(quán)屬變更違約違約行為：甲方未按時辦理土地房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在______年______月______日前辦理權(quán)屬變更登記，若逾期未辦理，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：第三方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)的安裝，導(dǎo)致乙方無法使用，則第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2定制開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)周期3.4技術(shù)支持與售后服務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.智能家居系統(tǒng)交付及驗收6.1系統(tǒng)交付時間6.2系統(tǒng)驗收標準6.3系統(tǒng)驗收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：2.4.1權(quán)屬證書編號：2.4.2權(quán)屬證書類型：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證3.智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)3.1智能家居系統(tǒng)概述：3.1.1系統(tǒng)名稱：3.1.2系統(tǒng)功能：3.1.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：3.2定制開發(fā)內(nèi)容：3.2.1開發(fā)范圍：3.2.2開發(fā)內(nèi)容：3.2.3開發(fā)要求：3.3開發(fā)周期：3.3.1預(yù)計開發(fā)時間：3.3.2開發(fā)進度安排：3.4技術(shù)支持與售后服務(wù)：3.4.1技術(shù)支持：3.4.2售后服務(wù)：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：年月日5.2驗收標準：5.3驗收程序：5.3.1驗收準備：5.3.2驗收流程：5.3.3驗收結(jié)果：6.智能家居系統(tǒng)交付及驗收6.1系統(tǒng)交付時間：年月日6.2系統(tǒng)驗收標準：6.3系統(tǒng)驗收程序：6.3.1驗收準備：6.3.2驗收流程：6.3.3驗收結(jié)果：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會名稱：8.2.1.2仲裁規(guī)則：8.2.1.3仲裁地點：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）予以確認。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅費。11.2合同附件11.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.2.1.2智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)方案；11.2.1.3其他相關(guān)文件。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：地點名稱12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同備案13.1備案機關(guān)：備案機關(guān)名稱13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)定制開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方提供交易服務(wù)；15.2.1.2評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)；15.2.1.3設(shè)計方提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計服務(wù)；15.2.1.4施工方提供智能家居系統(tǒng)施工服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其提供的具體服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行界定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方在介入本合同前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。18.2第三方保密義務(wù)18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方變更通知18.3.1如第三方需更換或更換部分服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.第三方權(quán)利義務(wù)