2024版全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1土地權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.3無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.4土地現(xiàn)狀描述4.受讓方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)保養(yǎng)4.4法律法規(guī)遵守5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款處理6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3土地使用權(quán)使用期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地測(cè)量圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)14.4其他附加條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該土地，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成共識(shí)。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、使用、管理、維護(hù)等。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：甲方擁有的土地使用權(quán)位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的土地界址為準(zhǔn)。2.2土地面積：甲方擁有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，以甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并承諾在合同簽訂前已清償了所有與該土地相關(guān)的債務(wù)和稅費(fèi)。2.4土地用途：甲方擁有的土地使用權(quán)用途為_(kāi)_____，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證。3.3無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4土地現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述土地的現(xiàn)狀，包括土地的平整度、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境狀況等。4.受讓方義務(wù)4.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間和金額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.2使用規(guī)范：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理、合法使用土地。4.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.4法律法規(guī)遵守：乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，具體金額以合同附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.4逾期付款處理：如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3土地使用權(quán)使用期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)使用期限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同解除1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關(guān)事宜。10.合同變更1.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并將變更后的合同視為原合同的補(bǔ)充。10.3變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。11.合同終止1.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2土地測(cè)量圖；12.3《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)》；12.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)。13.3生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.4其他附加條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂其他附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的依據(jù)16.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)有甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，即第三方因履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于因第三方原因造成的潛在損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方在合同中享有的權(quán)利包括但不限于：1.依法獲取報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)：第三方在合同中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失時(shí)，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2信息保密：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他信息。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：如本合同涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用的支付、中介方的保密義務(wù)等。20.2擔(dān)保方條款：如本合同涉及擔(dān)保方，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。20.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等條款：如本合同涉及律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2合同履行監(jiān)督：第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。21.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息與原件一致。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地測(cè)量圖要求：提供與土地使用權(quán)證上記載的土地界址相符的土地測(cè)量圖，標(biāo)明土地面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二用于明確土地的具體位置和面積，為合同履行提供空間依據(jù)。3.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)》要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件三用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，為合同履行提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供與土地使用權(quán)證上記載的土地用途相符的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：附件四用于證明土地用途的合法性，為合同履行提供政策依據(jù)。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、針對(duì)該土地的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件五用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，為合同履行提供市場(chǎng)依據(jù)。6.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方的主體資格，為合同履行提供主體依據(jù)。7.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：提供甲乙雙方共同簽署的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，明確過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的相關(guān)信息。說(shuō)明：附件七用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，為合同履行提供法律依據(jù)。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件八用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按合同約定提供完整的土地使用權(quán)證明文件；未按合同約定履行土地使用權(quán)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按合同約定使用土地；未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按照合同約定承擔(dān)損失賠償；繼續(xù)履行合同。2.2違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因延遲過(guò)戶(hù)所遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款所遭受的損失。全文完。2024版全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.1.1.出讓方名稱(chēng)1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方住所1.1.4.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方1.2.1.受讓方名稱(chēng)1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方住所1.2.4.受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)2.2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期2.3.土地使用權(quán)出讓合同生效日期2.4.土地使用權(quán)出讓合同終止日期2.5.土地使用權(quán)出讓面積2.6.土地使用權(quán)出讓用途2.7.土地使用權(quán)出讓期限2.8.土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.9.土地使用權(quán)出讓金支付方式2.10.土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)3.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期3.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止日期3.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途3.7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付方式3.9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2.土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3.土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.土地使用權(quán)驗(yàn)收程序5.5.土地使用權(quán)驗(yàn)收結(jié)果6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序6.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1.出讓方違約責(zé)任7.2.受讓方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序9.4.合同終止后的處理10.合同的附件10.1.土地使用權(quán)出讓合同10.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1.合同簽署時(shí)間11.2.合同簽署地點(diǎn)11.3.合同簽署人員11.4.合同生效日期12.合同的變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序12.4.合同變更與解除的法律后果13.合同的解釋與適用13.1.合同解釋原則13.2.合同適用范圍13.3.合同適用法律13.4.合同適用語(yǔ)言14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.1.1.出讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.受讓方1.2.1.受讓方名稱(chēng)：YY建筑工程有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：LS20190012.2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：2024年1月1日2.3.土地使用權(quán)出讓合同生效日期：2024年2月1日2.4.土地使用權(quán)出讓合同終止日期：2044年2月1日2.5.土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米2.6.土地使用權(quán)出讓用途：住宅用地2.7.土地使用權(quán)出讓期限：70年2.8.土地使用權(quán)出讓價(jià)格：1000萬(wàn)元2.9.土地使用權(quán)出讓金支付方式：分期支付，首期支付50%，余款在合同生效后一年內(nèi)支付完畢2.10.土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同生效后30日內(nèi)，余款支付時(shí)間為合同生效后一年內(nèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：TS20240013.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期：2024年3月1日3.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期：2024年4月1日3.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止日期：根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同終止日期確定3.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：10000平方米3.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：住宅用地3.7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1000萬(wàn)元3.8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付方式：一次性支付3.9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由出讓方承擔(dān)4.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)4.3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：出讓方和受讓方各自承擔(dān)4.4.稅費(fèi)承擔(dān)方式：按實(shí)際發(fā)生繳納5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年5月1日5.2.土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：出讓方指定的交付地點(diǎn)5.3.土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)5.4.土地使用權(quán)驗(yàn)收程序：受讓方在交付之日起30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5.土地使用權(quán)驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議6.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除的法律后果：按照法律規(guī)定處理，包括但不限于返還土地、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或自行和解的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同的生效與終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。9.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的回收、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。10.合同的附件10.1.土地使用權(quán)出讓合同10.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、土地評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.合同的簽署與生效11.1.合同簽署時(shí)間：2024年4月1日11.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室11.3.合同簽署人員：（出讓方法定代表人）、（受讓方法定代表人）11.4.合同生效日期：同合同簽署日期12.合同的變更與解除12.1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.合同解除條件：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；或因雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。12.4.合同變更與解除的法律后果：按照法律規(guī)定處理，包括但不限于返還土地、賠償損失等。13.合同的解釋與適用13.1.合同解釋原則：本合同內(nèi)容以文字解釋為主，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。13.2.合同適用范圍：本合同適用于雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4.合同適用語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可。14.合同的附件清單14.1.土地使用權(quán)出讓合同副本14.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本14.3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證14.4.土地使用證復(fù)印件14.5.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.6.雙方身份證復(fù)印件14.7.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入主要包括中介服務(wù)、土地使用權(quán)評(píng)估、法律咨詢(xún)、資金擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2.第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后，方可介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)：17.1.1.中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行；17.1.2.評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)法律、技術(shù)等方面的咨詢(xún)；17.1.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保，確保合同履行。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.獲取甲乙雙方授權(quán)的相關(guān)資料；17.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方利益。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方利益。18.3.第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。19.3.賠償方式：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，以貨幣形式支付賠償金。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.第三方介入合同的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1.第三方喪失資質(zhì)或條件；20.2.2.第三方嚴(yán)重違約；20.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方意愿，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入合同的生效與終止22.1.合同生效條件：第三方介