2024年度個(gè)人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與管理3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款資金用途3.4貸款發(fā)放監(jiān)督4.貸款還款與回收4.1還款計(jì)劃4.2還款方式變更4.3貸款回收4.4貸款逾期處理5.貸后監(jiān)督與管理職責(zé)5.1住房公積金管理中心職責(zé)5.2貸款人職責(zé)5.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.貸后檢查與評(píng)估6.1貸后檢查頻率6.2貸后檢查內(nèi)容6.3貸后評(píng)估結(jié)果運(yùn)用7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款程序7.3提前還款違約責(zé)任8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件8.2貸款解除程序8.3貸款解除違約責(zé)任9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》以及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（住房公積金管理中心）與乙方（貸款人）共同簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供住房公積金貸款的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及貸后監(jiān)督與管理規(guī)范，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。第二條貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率本合同的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3貸款期限本合同貸款期限為______年。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。第三條貸款發(fā)放與管理3.1貸款發(fā)放條件1.乙方具有完全民事行為能力；2.乙方具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款的能力；3.乙方提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整；4.乙方購(gòu)買的住房符合住房公積金貸款的條件；5.甲方認(rèn)為的其他必要條件。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：1.乙方提交貸款申請(qǐng)及所需材料；2.甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；3.甲方審核通過(guò)后，與乙方簽訂本合同；4.甲方將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。3.3貸款資金用途乙方應(yīng)將貸款資金用于購(gòu)買自住住房，不得用于其他用途。3.4貸款發(fā)放監(jiān)督甲方將對(duì)貸款發(fā)放過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。第四條貸款還款與回收4.1還款計(jì)劃本合同還款計(jì)劃如下：1.還款期限：______年；2.每月還款額：人民幣_(tái)_____元整；3.還款日：每月______日。4.2還款方式變更乙方如需變更還款方式，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可變更。4.3貸款回收甲方在乙方全部?jī)斶€貸款本息后，本合同終止，甲方將收回貸款合同及相關(guān)憑證。4.4貸款逾期處理1.向乙方收取逾期利息；2.向乙方發(fā)送催收通知；3.向乙方采取法律手段追討貸款。第五條貸后監(jiān)督與管理職責(zé)5.1住房公積金管理中心職責(zé)1.對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.定期對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查；3.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施糾正。5.2貸款人職責(zé)1.按時(shí)償還貸款本息；2.如實(shí)提供貸款使用情況；3.配合甲方進(jìn)行貸后檢查。5.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)1.對(duì)甲方貸后監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督；2.對(duì)貸款使用情況進(jìn)行評(píng)估；3.向甲方提出監(jiān)督建議。第六條貸后檢查與評(píng)估6.1貸后檢查頻率甲方每月至少對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行一次檢查。6.2貸后檢查內(nèi)容貸后檢查內(nèi)容包括但不限于：1.乙方貸款使用情況；2.乙方償還貸款情況；3.乙方信用狀況。6.3貸后評(píng)估結(jié)果運(yùn)用甲方根據(jù)貸后檢查結(jié)果，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)貸款管理的重要依據(jù)。第八條貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件1.乙方收入發(fā)生變化，需調(diào)整還款額；2.乙方家庭情況發(fā)生變化，需調(diào)整還款期限；3.甲方規(guī)定的其他變更條件。7.2提前還款程序乙方如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。7.3提前還款違約責(zé)任乙方提前還款，如無(wú)特殊約定，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月的貸款利息作為違約金。第九條貸款終止與解除8.1貸款終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本息；2.甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，提前終止貸款；3.合同約定的其他終止條件。8.2貸款解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3貸款解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一項(xiàng)合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二項(xiàng)其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2附件1.貸款申請(qǐng)表；2.貸款合同；3.還款計(jì)劃表；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三項(xiàng)合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同份數(shù)與保管本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)為______份，甲方______份，乙方______份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1.第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.雙方或一方同意第三方介入；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；3.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.第三方開始履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息；3.按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.遵守法律法規(guī)和本合同約定。3.2權(quán)利1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)提出建議或采取必要措施。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與乙方甲方和乙方是本合同的主體，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第六條第三方的免責(zé)條款6.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方履行職責(zé)時(shí)的過(guò)錯(cuò)第三方在履行職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的變更與解除7.1變更第三方介入后的變更，需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除第三方介入的解除，需經(jīng)雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；4.出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情況。8.2終止程序第三方介入終止，需簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額等。說(shuō)明：作為申請(qǐng)貸款的初始文件，用于初步評(píng)估貸款資格。2.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。3.還款計(jì)劃表要求：明確每月還款額、還款日、還款期限等。說(shuō)明：幫助貸款人規(guī)劃還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：作為貸款審批的重要依據(jù)，確保貸款金額合理。5.貸款使用證明要求：證明貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。說(shuō)明：確保貸款資金?？顚Ｓ茫乐惯`規(guī)使用。6.貸款還款憑證要求：記錄每次還款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：作為貸款人還款情況的證明，便于貸后管理。7.乙方收入證明要求：提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。說(shuō)明：作為貸款審批的重要依據(jù)，確保乙方具備還款能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未按約定用途使用貸款資金；乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；甲方違反貸款資金用途監(jiān)督義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金；乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款，并支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金；乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反貸款資金用途監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致貸款資金被違規(guī)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金，即每天違約金為人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用范圍2.4貸款使用監(jiān)督3.貸款還款管理3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款逾期處理3.4還款信息變更4.貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息逾期支付處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款還款計(jì)劃14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人工作單位：[貸款人工作單位]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款金額1.2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.3貸款期限1.3.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起[貸款期限]年1.4貸款利率1.4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行1.5還款方式1.5.1還款方式：等額本息還款法第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1貸款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件2.1.2貸款人須提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人提交貸款申請(qǐng)2.2.2住房公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)2.2.3貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂貸款合同2.2.4住房公積金管理中心發(fā)放貸款2.3貸款使用范圍2.3.1貸款用于購(gòu)買住房2.3.2貸款不得用于其他用途2.4貸款使用監(jiān)督2.4.1貸款人須定期向住房公積金管理中心報(bào)告貸款使用情況2.4.2住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查第三條貸款還款管理3.1還款計(jì)劃3.1.1還款計(jì)劃：按等額本息還款法計(jì)算每月還款額3.2還款方式3.2.1還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3還款逾期處理3.3.1逾期還款：貸款人未按約定還款日期還款的，視為逾期還款3.3.2逾期利息：逾期還款產(chǎn)生逾期利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算3.4還款信息變更3.4.1還款信息變更：貸款人需提前[提前通知期限]向住房公積金管理中心提出還款信息變更申請(qǐng)第四條貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息計(jì)算方法：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房公積金貸款利率，按月計(jì)息4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：與本金同期支付4.3利息逾期支付處理4.3.1利息逾期支付：逾期利息與逾期本金一并計(jì)收第五條貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1保險(xiǎn)種類：根據(jù)貸款人需求，可選擇購(gòu)買住房公積金貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：按保險(xiǎn)合同約定支付5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1保險(xiǎn)理賠：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：根據(jù)貸款人需求，可選擇提供抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任6.3擔(dān)保解除6.3.1擔(dān)保解除：貸款人按時(shí)償還貸款本金及利息，擔(dān)保人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)解除擔(dān)保第七條貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：貸款人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)7.2合同變更程序7.2.1合同變更程序：貸款人提出申請(qǐng)，住房公積金管理中心審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件：貸款人發(fā)生下列情形之一，住房公積金管理中心可解除合同：7.3.1.1貸款人提供虛假貸款申請(qǐng)材料7.3.1.2貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息7.3.1.3貸款人挪用貸款資金7.3.1.4貸款人發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為7.4合同解除程序7.4.1合同解除程序：住房公積金管理中心發(fā)出解除合同通知書，貸款人應(yīng)在收到通知書后[解除期限]內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按約定償還貸款本金及利息8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款8.1.3貸款人提供虛假貸款申請(qǐng)材料8.1.4貸款人發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金8.2.2貸款人挪用貸款資金的，應(yīng)立即停止挪用，并賠償由此造成的損失8.2.3貸款人提供虛假貸款申請(qǐng)材料的，住房公積金管理中心有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償8.3.1貸款人因違約行為給住房公積金管理中心造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：住房公積金管理中心所在地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2住房公積金管理中心審核通過(guò)貸款申請(qǐng)10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形10.3合同終止程序10.3.1貸款人向住房公積金管理中心提出合同終止申請(qǐng)10.3.2住房公積金管理中心審核同意后，雙方簽訂合同終止協(xié)議第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.3合同附件12.3.1合同附件：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同等第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.1.1合同簽訂主體：貸款人和住房公積金管理中心13.2合同簽訂程序13.2.1合同簽訂程序：雙方在合同上簽字或蓋章，合同生效13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款還款計(jì)劃14.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4附件四：擔(dān)保合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和住房公積金管理中心以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2承擔(dān)貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；15.1.2.3執(zhí)行貸款發(fā)放、還款、逾期處理等業(yè)務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.4其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或住房公積金管理中心損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求貸款人或住房公積金管理中心提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立的中立地位，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)所掌握的貸款人和住房公積金管理中心的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十七條甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其進(jìn)行必要的審查。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)不影響合同的履行。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與貸款人的劃分19.1.1第三方作為貸款服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于提供合同約定的服務(wù)。19.1.2貸款人的責(zé)任包括但不限于按時(shí)還款、按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。19.2第三方與住房公積金管理中心的劃分19.2.1第三方作為住房公積金管理中心的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照住房公積金管理中心的委托履行相關(guān)職責(zé)。19.2.2住房公積金管理中心的責(zé)任包括但不限于對(duì)貸款人的資格審查、貸款發(fā)放、貸款回收等。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)明確每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)貸款人按時(shí)還款，確保合同履行。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。說(shuō)明：本附件用于保障貸款人的權(quán)益，減輕其還款壓力。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件用于確保貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明貸款人身份。6.附件六：貸款人工作單位證明詳細(xì)要求：工作單位證明應(yīng)加蓋單位公章，證明貸款人工作單位和收入情況。說(shuō)明：本附件用于證明貸款人還款能力。7.附件七：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款用途。8.附件八：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息，視為違約。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人使用貸款資金進(jìn)行非合同約定的用途，視為違約。示例說(shuō)明：貸款人使用貸款資金進(jìn)行炒股，而非購(gòu)買住房，則構(gòu)成違約。3.違約行為：貸款人提供虛假貸款申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息或材料，視為違約。示例說(shuō)明：貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，虛報(bào)收入，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成理賠，則構(gòu)成違約。5.違約行為：住房公積金管理中心未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住房公積金管理中心在合同履行過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：住房公積金管理中心未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.貸款發(fā)放管理1.1貸款發(fā)放條件審查1.2貸款發(fā)放流程1.3貸款發(fā)放時(shí)間規(guī)定2.貸款利率管理2.1貸款利率調(diào)整規(guī)定2.2貸款利率執(zhí)行情況監(jiān)督3.貸款期限管理3.1貸款期限約定3.2貸款期限變更程序4.還款計(jì)劃管理4.1還款計(jì)劃制定4.2還款計(jì)劃調(diào)整5.貸款額度管理5.1貸款額度確定5.2貸款額度調(diào)整6.貸款用途管理6.1貸款用途界定6.2貸款用途合規(guī)性監(jiān)督7.貸款逾期管理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理程序8.貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制8.2貸款風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.貸款檔案管理9.1貸款檔案建立9.2貸款檔案保管10.貸款信息查詢10.1貸款信息查詢途徑10.2貸款信息查詢規(guī)定11.貸款合同變更11.1貸款合同變更條件11.2貸款合同變更程序12.貸款合同終止12.1貸款合同終止條件12.2貸款合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條貸款發(fā)放管理1.1貸款發(fā)放條件審查a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；c)具有合法的住房消費(fèi)目的；d)符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。1.1.2住房公積金管理中心將對(duì)貸款申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，包括但不限于：a)查驗(yàn)申請(qǐng)人身份證明；b)核實(shí)申請(qǐng)人收入狀況；c)審查申請(qǐng)人信用記錄；d)確認(rèn)申請(qǐng)人購(gòu)房合同或房產(chǎn)證明。1.2貸款發(fā)放流程1.2.1貸款申請(qǐng)人提交完整貸款申請(qǐng)材料；1.2.2住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審批；1.2.3貸款審批通過(guò)后，與貸款申請(qǐng)人簽訂本合同；1.2.4住房公積金管理中心根據(jù)合同約定向貸款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。1.3貸款發(fā)放時(shí)間規(guī)定1.3.1住房公積金管理中心應(yīng)在審批通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)向貸款申請(qǐng)人發(fā)放貸款；1.3.2如遇特殊情況，經(jīng)住房公積金管理中心同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間。第二條貸款利率管理2.1貸款利率調(diào)整規(guī)定2.1.1貸款利率按照住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行；2.1.2如住房公積金管理中心調(diào)整貸款利率，貸款利率將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款利率執(zhí)行情況監(jiān)督2.2.1貸款申請(qǐng)人有權(quán)查詢和監(jiān)督貸款利率的執(zhí)行情況；2.2.2住房公積金管理中心應(yīng)定期向貸款申請(qǐng)人公布貸款利率執(zhí)行情況。第三條貸款期限管理3.1貸款期限約定3.1.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限變更程序3.2.1貸款期限變更需經(jīng)貸款申請(qǐng)人和住房公積金管理中心雙方協(xié)商一致；3.2.2貸款期限變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條還款計(jì)劃管理4.1還款計(jì)劃制定4.1.1住房公積金管理中心將根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率等因素，制定還款計(jì)劃；4.1.2還款計(jì)劃應(yīng)明確還款方式（等額本息或等額本金）、還款周期和還款金額。4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.2.1如貸款申請(qǐng)人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)；4.2.2住房公積金管理中心將對(duì)貸款申請(qǐng)人的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按程序辦理。第五條貸款額度管理5.1貸款額度確定5.1.1貸款額度根據(jù)貸款申請(qǐng)人的收入、信用狀況、購(gòu)房合同或房產(chǎn)證明等因素確定；5.1.2貸款額度最高不超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。5.2貸款額度調(diào)整5.2.1如貸款申請(qǐng)人的收入、信用狀況等因素發(fā)生變化，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)整貸款額度；5.2.2住房公積金管理中心將對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款額度調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按程序辦理。第六條貸款用途管理6.1貸款用途界定6.1.1貸款用途僅限于購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房；6.1.2貸款申請(qǐng)人須提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途的合法性。6.2貸款用途合規(guī)性監(jiān)督6.2.1住房公積金管理中心將對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)；6.2.2如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合規(guī)定，住房公積金管理中心有權(quán)采取相應(yīng)措施。第八條貸款逾期管理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指貸款申請(qǐng)人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息；8.1.2逾期貸款分為一般逾期和嚴(yán)重逾期。8.2逾期貸款處理程序8.2.1一般逾期：住房公積金管理中心將向貸款申請(qǐng)人發(fā)送逾期通知，要求在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；a)向貸款申請(qǐng)人發(fā)送催收通知書；b)對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收；c)如貸款申請(qǐng)人仍不償還逾期款項(xiàng)，將依法采取法律手段追討。第九條貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控9.1貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制9.1.1住房公積金管理中心將建立貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用狀況、收入變化等進(jìn)行監(jiān)控；9.1.2一旦發(fā)現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，住房公積金管理中心將及時(shí)采取預(yù)防措施。9.2貸款風(fēng)險(xiǎn)處置措施a)加強(qiáng)貸后監(jiān)督；b)要求貸款申請(qǐng)人提供擔(dān)保；c)提前收回貸款。第十條貸款檔案管理10.1貸款檔案建立10.1.1住房公積金管理中心應(yīng)建立貸款檔案，包括貸款申請(qǐng)材料、審批文件、合同文本等；10.1.2貸款檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.2貸款檔案保管10.2.1貸款檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案安全；10.2.2貸款檔案的保管期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十一條貸款信息查詢11.1貸款信息查詢途徑a)住房公積金管理中心官網(wǎng)；b)住房公積金管理中心服務(wù)窗口；c)住房公積金管理中心客戶服務(wù)。11.2貸款信息查詢規(guī)定11.2.1貸款申請(qǐng)人有權(quán)查詢自己的貸款信息；11.2.2住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向貸款申請(qǐng)人提供貸款信息。第十二條貸款合同變更12.1貸款合同變更條件a)貸款申請(qǐng)人收入發(fā)生變化；b)貸款申請(qǐng)人的住房條件發(fā)生變化；c)貸款申請(qǐng)人有其他合理理由需要變更合同。12.2貸款合同變更程序12.2.1貸款申請(qǐng)人向住房公積金管理中心提出合同變更申請(qǐng)；12.2.2住房公積金管理中心對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按程序辦理。第十三條貸款合同終止13.1貸款合同終止條件13.1.1貸款合同終止條件包括：a)貸款申請(qǐng)人全部?jī)斶€貸款本金和利息；b)貸款期限屆滿；c)貸款合同約定的其他終止條件。13.2貸款合同終止程序13.2.1貸款合同終止時(shí)，貸款申請(qǐng)人應(yīng)向住房公積金管理中心提交終止申請(qǐng)；13.2.2住房公積金管理中心對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按程序辦理。第十四條違約責(zé)任14.1違約責(zé)任界定14.1.1貸款申請(qǐng)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.1.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)按照逾期貸款處理；c)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由住房公積金管理中心和貸款申請(qǐng)人協(xié)商確定；14.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)評(píng)估貸款申請(qǐng)人的信用狀況；b)提供貸款咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；c)協(xié)助辦理貸款手續(xù)；d)提供貸款相關(guān)法律咨詢；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；c)第三方對(duì)甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；c)第三方對(duì)乙方提供的信息保密。5.3第三方與住房公積金管理中心的劃分：a)第三方應(yīng)遵守住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定；b)住房公積金管理中心對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方對(duì)住房公積金管理