2025使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受該房屋的使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方予以解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的使用權(quán)有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、合同的變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊情況需法定代理人代為簽訂。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)，如有疑問，咨詢專業(yè)律師。3.房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收，確保房屋符合約定條件。解決辦法：在交付時，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題，及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方盡量通過溝通協(xié)商解決問題；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方將合同副本存檔，并確保存檔合同的真實、完整、有效。法律名詞及名詞解釋：1.使用權(quán)：指權(quán)利人按照合同約定，對他人所有的房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.交付：指合同一方將房屋及附屬設(shè)施實際交給另一方占有、使用的行為。4.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施民事行為的自然人或者其他組織。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。8.訴訟：指合同雙方因糾紛向人民法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確指出房屋使用權(quán)是指對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，但不包括房屋的所有權(quán)、處分權(quán)等。2.房屋的附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及使用權(quán)的范圍。3.房屋的維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋的保險事宜：約定房屋保險的購買、理賠等事項。5.房屋使用權(quán)的期限：明確房屋使用權(quán)的起始和終止時間。6.房屋轉(zhuǎn)讓的特殊情況：如房屋被征收、拆遷等特殊情況下的處理辦法。附件列表：1.