2024年度房屋買賣合同公證與稅收籌劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證與稅收籌劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交付時(shí)間及條件3.5房屋交付后的維護(hù)責(zé)任4.公證事項(xiàng)4.1公證申請(qǐng)4.2公證費(fèi)用4.3公證時(shí)間4.4公證機(jī)構(gòu)及公證員5.稅收籌劃事項(xiàng)5.1稅收政策及規(guī)定5.2稅收計(jì)算方法5.3稅收減免條件5.4稅務(wù)申報(bào)及繳納6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶流程及所需材料7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1相關(guān)證明文件7.2附件一：房屋買賣合同7.3附件二：公證委托書7.4附件三：稅收籌劃方案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：公證委托書11.3合同附件三：稅收籌劃方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：公證委托書14.3合同附件三：稅收籌劃方案14.4其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2賣方基本信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；3.4交付時(shí)間及條件：__________3.5房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：__________4.公證事項(xiàng)4.1公證申請(qǐng)：買方委托__________公證處對(duì)本次房屋買賣合同進(jìn)行公證；4.2公證費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；4.3公證時(shí)間：__________；4.4公證機(jī)構(gòu)及公證員：__________5.稅收籌劃事項(xiàng)5.1稅收政策及規(guī)定：依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)；5.2稅收計(jì)算方法：__________；5.3稅收減免條件：__________；5.4稅務(wù)申報(bào)及繳納：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：雙方于__________前共同向__________辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間：__________；6.4過戶流程及所需材料：__________7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等；7.2附件一：房屋買賣合同；7.3附件二：公證委托書；7.4附件三：稅收籌劃方案。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款部分的__________%支付滯納金。8.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同；買方支付首付款；賣方交付房屋；雙方完成過戶手續(xù)。10.2合同終止條件合同約定的履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同；11.2合同附件二：公證委托書；11.3合同附件三：稅收籌劃方案；11.4合同附件四：雙方身份證復(fù)印件；11.5合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同；14.2合同附件二：公證委托書；14.3合同附件三：稅收籌劃方案；14.4合同附件四：雙方身份證復(fù)印件；14.5合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.6合同附件六：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形買方或賣方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，其責(zé)任限額為__________元；如有超過責(zé)任限額的損失，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.4第三方選擇與授權(quán)買方或賣方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議；第三方介入前，買方或賣方應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通；協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；在買賣雙方要求下，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估過程的公正、客觀。16.3律師事務(wù)所職責(zé)為買賣雙方提供法律咨詢，審核合同條款；協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法；對(duì)公證過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知買賣雙方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方受買方或賣方委托，為其提供服務(wù)；第三方應(yīng)尊重買方或賣方的意愿，不得損害其合法權(quán)益。17.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)原則第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)；如有特殊約定，從其約定。18.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；第三方不得影響合同履行。19.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)反饋給委托方；委托方有權(quán)要求第三方采取措施，確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后，合同各方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣合同條款、公證事項(xiàng)、稅收籌劃事項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的核心文件。2.公證委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息、委托期限等內(nèi)容。說明：本委托書用于授權(quán)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證。3.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含稅收政策及規(guī)定、稅收計(jì)算方法、稅收減免條件、稅務(wù)申報(bào)及繳納等內(nèi)容。說明：本方案用于指導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行稅收籌劃。4.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本文件用于證明買賣雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本復(fù)印件用于證明雙方的身份。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明：本文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款部分的__________%支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按約定支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元，并按每日__________%支付滯納金。示例二：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_________元作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同公證與稅收籌劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證費(fèi)用4.3公證時(shí)間5.稅收籌劃5.1稅收籌劃方案5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅收籌劃效果評(píng)估6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單9.2裝飾情況9.3裝飾費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見支付方式條款4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)：____________________4.2公證費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____方承擔(dān)；4.3公證時(shí)間：于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成5.稅收籌劃5.1稅收籌劃方案：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅收籌劃效果評(píng)估：____________________6.合同履行與交付6.1履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止；6.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.3履行地點(diǎn)：房屋所在地7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等；7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由甲方承擔(dān)；8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施清單如下：家具：____________________家電：____________________窗戶：____________________水電設(shè)施：____________________9.2裝飾情況房屋內(nèi)裝飾情況應(yīng)符合合同約定，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3裝飾費(fèi)用房屋裝飾費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單詳見附件10.違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；10.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序12.合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；12.2解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止；13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)清理；13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：付款時(shí)間表房屋附屬設(shè)施清單稅收籌劃方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)籌劃顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房屋買賣、稅收籌劃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知乙方；15.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，并在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；15.3.3如乙方對(duì)甲方選擇的第三方無異議，則視為雙方同意該第三方介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入合同事務(wù)的范圍內(nèi)；17.3.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任不因合同雙方的任何行為而免除。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如合同雙方同意，第三方可以更換為其他第三方，但需符合本合同第15.3條的規(guī)定。18.2第三方退出18.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方；18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1如本合同未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定；19.2本合同第15條至第19條為本合同關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證原件印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方之間的交易。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。6.公證費(fèi)用支付憑證要求：提供支付公證費(fèi)用的銀行憑證。說明：用于證明公證費(fèi)用的支付。7.稅收籌劃方案要求：提供詳細(xì)的稅收籌劃方案。說明：用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅收籌劃。8.付款時(shí)間表要求：列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于明確雙方付款的時(shí)間和金額。9.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)內(nèi)容。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。示例：若房屋買賣價(jià)格為100萬元，則違約金為2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同公證與稅收籌劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同簽訂時(shí)間及生效條件5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.2送達(dá)方式14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號(hào)：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋性質(zhì)：_______2.2.4房屋用途：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：_______2.4.2供暖方式：_______2.4.3電梯：_______2.4.4燃?xì)猓篲______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2付款比例：_______3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：_______3.3.2付款憑證要求：_______4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1繳納時(shí)間：_______4.3.2繳納地點(diǎn)：_______5.合同簽訂時(shí)間及生效條件5.1合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同生效條件：_______8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。8.1.2附件一應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日交付買方。8.2附件二：房屋買賣合同8.2.1附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證8.3.1附件三為買方支付房屋稅費(fèi)的有效憑證，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后15日內(nèi)提交。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期：_______9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化或其他原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件等。13.2送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方在合同中提供的地址或聯(lián)系郵箱。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、介入方式及介入費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料；17.2.2要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；17.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2因違反職業(yè)道德或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律