2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)商鋪購(gòu)房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)商鋪購(gòu)房協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)樓層2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6銀行貸款事宜（如有）第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約金的最高限額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同生效后的通知方式第十條合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署代表第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________授權(quán)范圍：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.7房地產(chǎn)樓層：____________________層2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2中間付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________3.6銀行貸款事宜（如有）：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.3合同生效條件：____________________4.4合同生效時(shí)間：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序：5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.4.2驗(yàn)收人員：____________________5.4.3驗(yàn)收內(nèi)容：____________________5.5驗(yàn)收不合格的處理：____________________第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：____________________6.2登記時(shí)間：____________________6.3登記費(fèi)用：____________________6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.3違約金的計(jì)算與支付：____________________7.4違約金的最高限額：人民幣_(tái)___________________元整第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方協(xié)商不成，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3付款憑證9.1.4其他相關(guān)文件9.2合同變更：合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。9.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.5合同生效后的通知方式：除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十條合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。10.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款；10.3.2買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十一條合同終止條件11.1合同終止事由：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。11.3.1雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作；11.3.2雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)或物品；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：____________________13.4簽署代表：____________________第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：____________________14.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.4合同備案時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入事由2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×責(zé)任限額百分比；4.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___________________元整為上限。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的委托代理合同或服務(wù)合同執(zhí)行；5.2.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事由及職責(zé)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托代理合同或服務(wù)合同；6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)首頁(yè)、主體權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供雙方共同填寫(xiě)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買受人已繳納房地產(chǎn)維修基金。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整示例：出賣人未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整示例：買受人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)___________________元整示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：雙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)商鋪購(gòu)房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款事宜4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1返還已付款項(xiàng)11.2損害賠償11.3其他處理事項(xiàng)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購(gòu)房人）為[購(gòu)房人姓名]，乙方（出售方）為[出售方名稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話為[乙方電話]。1.3身份證明文件：甲方提供有效的身份證復(fù)印件一份，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件一份。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于[商鋪所在城市][商鋪具體地址]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪權(quán)屬證明：乙方保證商鋪擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)，并提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：商鋪購(gòu)房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整。3.2付款方式及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付首付款，余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。3.4按揭貸款事宜：甲方應(yīng)按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款資金及時(shí)到位。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付后，本合同即生效。4.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將商鋪交付給甲方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接收商鋪后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方。5.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收程序按照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：在甲方支付完全部房款后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決：如因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。1）甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)如數(shù)退還；2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）如因合同解除造成一方損失的，受損方有權(quán)要求賠償。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理1）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方無(wú)權(quán)要求返還已付款項(xiàng)；2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)如數(shù)退還。11.2損害賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交接、水電費(fèi)結(jié)算等。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。1）結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；2）清理并處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。16.第三方介入的條件及程序1）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2）介入的第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3）介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1）甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)及需求；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。1）不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2）甲乙雙方或其代理人明知或應(yīng)知存在可能導(dǎo)致?lián)p失的情形，但未采取合理措施避免或減少損失；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍然無(wú)法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。19.2聯(lián)系與溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。20.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）第三方違反合作協(xié)議；3）甲乙雙方協(xié)商一致。1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；2）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；3）第三方按照合作協(xié)議的要求，妥善處理剩余事宜。21.本合同附件的更新21.1更新：第三方介入后，如需對(duì)本合同附件進(jìn)行更新，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在更新后的附件上簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬及合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供甲方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲方的付款情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的相關(guān)信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付時(shí)間對(duì)應(yīng)的每日商鋪市場(chǎng)租金計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付商鋪，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付延遲交付期間每日市場(chǎng)租金的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行評(píng)估職責(zé)時(shí)，未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)商鋪購(gòu)房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用7.3管理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的，具有[具體用途]功能的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“購(gòu)房總價(jià)”指本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。1.1.3“交付時(shí)間”指出賣方將商鋪交付給買受方使用的時(shí)間。1.1.4“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指商鋪交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，解釋內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪概況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.1.2商鋪周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層。3.3.2商鋪內(nèi)部布局合理，可滿足[具體用途]需求。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1本合同約定的商鋪購(gòu)房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元。4.2付款方式

4.2.1.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；

4.2.1.2尾款：買受方應(yīng)在商鋪交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]；4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將商鋪交付給買受方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如買受方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日購(gòu)房總價(jià)的[具體比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.1.3買受方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款及賠償損失。8.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍未履行，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行，出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：

16.1.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；

16.1.2.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

16.1.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和附加協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)