2024年度二手房交易稅費減免與房產權益轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費減免與房產權益轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產信息3.1房地產概述3.2房地產位置3.3房地產權屬證明4.稅費減免條件4.1減免稅費范圍4.2減免稅費條件4.3減免稅費期限5.稅費計算與支付5.1稅費計算方法5.2稅費支付方式5.3稅費支付時間6.房產權益轉讓6.1房產權益轉讓方式6.2房產權益轉讓程序6.3房產權益轉讓費用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：稅費減免申請表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“稅費減免”是指根據相關法律法規(guī)和政策，甲方在交易過程中享受的各類稅費減免優(yōu)惠。1.2術語解釋1.2.1甲方：指購買二手房的買方。1.2.2乙方：指出售二手房的賣方。1.2.3房地產：指甲方擬購買的位于[具體地址]的房產。1.2.4稅費：指根據我國稅法規(guī)定，甲方在交易過程中應繳納的各項稅費。第二條雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]第三條房地產信息3.1房地產概述房地產位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房產證號為[房產證號]。3.2房地產位置房地產地處[具體位置]，周邊配套設施齊全，交通便利。3.3房地產權屬證明乙方保證所提供的房地產權屬證明真實有效，甲方在合同簽訂前已核實并認可。第四條稅費減免條件4.1減免稅費范圍本合同約定的稅費減免范圍包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2減免稅費條件（1）[具體條件一]；（2）[具體條件二]；（3）[具體條件三]。4.3減免稅費期限稅費減免期限自合同簽訂之日起計算，至[具體期限]止。第五條稅費計算與支付5.1稅費計算方法稅費計算方法按照我國稅法規(guī)定及當地稅務機關的具體要求執(zhí)行。5.2稅費支付方式稅費支付方式為：甲方在合同簽訂后[具體時間]內，向乙方支付全部稅費。5.3稅費支付時間稅費支付時間為：[具體時間]。第六條房產權益轉讓6.1房產權益轉讓方式本合同約定的房產權益轉讓方式為：甲方購買乙方名下的房地產，乙方將房地產權屬轉移至甲方名下。6.2房產權益轉讓程序房產權益轉讓程序如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方支付房款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方取得房地產權屬證明。6.3房產權益轉讓費用房產權益轉讓費用包括但不限于：交易手續(xù)費、過戶稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保合同各項條款的順利執(zhí)行。7.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產權益轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行，如有違反，應及時協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付房款，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付款項的[比例]%的違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付款項的[比例]%的違約金；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內予以回復，同意或拒絕解除；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；10.3.2合同解除后，合同終止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。11.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時書面通知對方。11.3送達方式送達方式以實際收到通知為準，送達后視為對方已收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：稅費減免申請表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同解除條件如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權解除合同。第十四條其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內容，如需變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行其他相關活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的1.2.1提供交易咨詢與服務；1.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供房地產評估、測繪等服務；1.2.4協(xié)調解決交易過程中出現的爭議。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關系，第三方在合同履行過程中獨立開展業(yè)務。2.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方違背其專業(yè)判斷或利益。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在提供評估、測繪等服務時，應確保數據的準確性和可靠性。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。第七條第三方的退出機制7.1如第三方在服務過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并就第三方退出后的遺留問題進行協(xié)商解決。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。8.2如第三方介入導致交易成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調整交易價格。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：稅費減免申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請稅費減免，需提供相關證明材料。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：規(guī)范第三方介入本合同的方式和程序。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明：便于雙方后續(xù)查詢和核對。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：便于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除原因和后果。說明：便于雙方在合同解除后明確各自的權利和義務。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；1.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5第三方在服務過程中出現重大失誤。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付相當于已付款項的[比例]%的違約金；2.2乙方未按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于已付款項的[比例]%的違約金；2.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應根據損失程度承擔相應責任；2.4違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.5第三方在服務過程中出現重大失誤，應按照合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1甲方在合同簽訂后[具體時間]內，未支付首付款，構成違約。乙方有權要求甲方支付相當于首付款的[比例]%的違約金。3.2乙方在合同簽訂后[具體時間]內，未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構成違約。甲方有權要求乙方支付相當于已付款項的[比例]%的違約金。3.3甲方在提供房產證時，隱瞞了房屋存在抵押的情況，構成違約。乙方有權要求甲方承擔因此產生的損失。全文完。2024年度二手房交易稅費減免與房產權益轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.交易稅費減免政策3.1稅費減免條件3.2稅費減免范圍3.3稅費減免標準4.房產權益轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3轉讓期限5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點6.交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3需提交的材料8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯系電話：__________1.1.4甲方住所地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯系電話：__________1.2.4乙方住所地址：__________2.房產基本情況2.1房產位置：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產用途：__________2.4房產權屬情況：__________3.交易稅費減免政策3.1.1首次購房3.1.2滿足地方優(yōu)惠政策3.2稅費減免范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等3.3稅費減免標準：根據國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行4.房產權益轉讓4.1轉讓方式：__________4.2轉讓價格：__________元人民幣4.3轉讓期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成5.交易款項支付5.1款項支付方式：__________5.2款項支付時間：__________5.3款項支付地點：__________6.交付與驗收6.1房產交付時間：__________6.2房產驗收標準：按照國家和地方相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行6.3驗收流程：__________7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：自房產交付之日起__________個工作日內完成7.2過戶手續(xù)辦理地點：__________7.3需提交的材料：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付交易款項8.1.2乙方未按約定時間交付房產8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付__________元違約金8.2.2乙方違約，應向甲方支付__________元違約金8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方實際損失8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數計算，每日按轉讓價格的__________%計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內提交爭議解決機構9.3.2爭議解決機構應在__________日內作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜10.3解除合同后的處理10.3.1甲方應退還乙方已支付的款項10.3.2乙方應退還甲方已支付的款項11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費減免政策有效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉讓期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房產權益轉移登記手續(xù)辦理完畢11.3.2雙方應按照約定履行合同終止后的其他義務12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在__________日內通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產證、身份證、稅費減免證明等12.3通知與送達12.3.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等12.3.2通知送達后，視為對方已收到通知13.合同簽署13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件清單14.1房產證14.2身份證14.3稅費減免證明14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供交易過程中的信息匹配、談判協(xié)調等服務；15.2.1.3咨詢服務：為甲乙雙方提供交易相關的法律、稅務、金融等方面的咨詢服務；15.2.1.4擔保服務：為交易提供擔保，確保交易安全；15.2.1.5監(jiān)管服務：對交易過程進行監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關服務協(xié)議。15.4第三方的責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。15.4.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的__________倍。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房產信息，并確保房產權屬清晰；16.1.2甲方應配合第三方進行房產評估、咨詢等工作；16.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確的購房意愿和支付能力信息；16.2.2乙方應配合第三方進行房產評估、咨詢等工作；16.2.3乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用；17.1.2第三方對甲方的違約責任，由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用；17.2.2第三方對乙方的違約責任，由第三方自行承擔。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照服務協(xié)議支付費用；17.3.2第三方對甲乙雙方的違約責任，由第三方自行承擔；17.3.3若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進行協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：房產證需為原件，且房產證上記載的房屋權利人與甲方一致。說明：房產證是證明房產所有權的重要法律文件，確保交易的真實性和合法性。2.身份證詳細要求：甲乙雙方需提供身份證原件，且身份證信息與合同中填寫的信息一致。說明：身份證是甲乙雙方身份證明文件，確保交易雙方的身份真實有效。3.稅費減免證明詳細要求：由稅務機關出具的稅費減免證明，證明甲乙雙方符合稅費減免政策。說明：稅費減免證明是甲乙雙方享受稅費減免政策的重要依據。4.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估報告需合法有效。5.房產買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，合同內容需符合法律法規(guī)及雙方約定。說明：房產買賣合同是甲乙雙方確認交易內容、權利義務的重要法律文件。6.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付交易款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要證據。7.房產交付清單詳細要求：甲乙雙方在房產交付時共同簽署的交付清單，確認房產交付情況。說明：房產交付清單是證明房產已交付的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關文件是確保交易完整性和合法性所需的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方實際損失。1.2未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方實際損失。2.2未按約定時間交付房產責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方實際損失。3.2未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方實際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付交易款項，則甲方應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因甲方違約而造成的實際損失，如利息損失等。若第三方在提供評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方交易價格不合理，則第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的實際損失。全文完。2024年度二手房交易稅費減免與房產權益轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明文件2.4房產交易價格3.稅費減免政策3.1減免稅費種類3.2減免稅費標準3.3減免稅費申請流程3.4減免稅費審批結果4.房產權益轉讓4.1轉讓方權利義務4.2受讓方權利義務4.3轉讓方應提供的文件及資料4.4受讓方應支付的款項5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產過戶5.3稅費繳納5.4房產交付6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產權屬證明文件11.2附件二：稅費減免申請表11.3附件三：付款憑證12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房交易稅費減免與房產權益轉讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（轉讓方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯系方式：____。（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯系方式：____。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產基本情況2.1房產位置及面積：房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產產權狀況：房產產權清晰，無抵押、查封等限制性權利。2.3房產權屬證明文件：甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等房產權屬證明文件。2.4房產交易價格：房產交易價格為人民幣____元整。第三條稅費減免政策（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅。3.2減免稅費標準：具體減免標準按照國家相關政策和地方規(guī)定執(zhí)行。3.3減免稅費申請流程：乙方需按照當地稅務機關的要求，提交相關申請材料，辦理稅費減免手續(xù)。3.4減免稅費審批結果：稅費減免審批結果以稅務機關的正式文件為準。第四條房產權益轉讓4.1轉讓方權利義務：（1）甲方應保證房產產權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點將房產交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2受讓方權利義務：（1）乙方應按照合同約定支付房款；（2）乙方應按照國家相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產。4.3轉讓方應提供的文件及資料：（1）房產證、土地使用權證等房產權屬證明文件；（2）房屋所有權人身份證；（3）其他相關文件及資料。4.4受讓方應支付的款項：（1）房款；（2）稅費；（3）其他相關費用。第五條交易流程5.1合同簽訂：雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。5.2房產過戶：乙方在支付房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.3稅費繳納：乙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.4房產交付：甲方應在辦理完房產過戶手續(xù)后，將房產交付給乙方。第六條付款方式6.1付款時間：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房款。6.2付款方式：房款支付方式為____。6.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應提供收款憑證。6.4逾期付款責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定提供房產或提供房產存在瑕疵；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算：（1）違約金按逾期付款金額的____%計算；（2）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.4爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方時，合同解除生效。9.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應通過協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁或訴訟申請書；（2）提交相關證據材料；（3）進行仲裁或訴訟。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.1合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三、十四條合同附件及其他約定事項13.1合同附件：（1）房產證、土地使用權證等房產權屬證明文件；（2）稅費減免申請表；（3）付款憑證；（4）其他相關文件及資料。14.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等，其參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、房產評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、糾紛調解等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間應建立明確的合作關系，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方在甲乙雙方授權范圍內行使職責，不得超越授權范圍行事。2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定或委托書規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度及可能產生的風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并在合同中予以體現。4.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1房產中介機構：（1）甲乙雙方可選擇房產中介機構提供居間服務，中介機構應協(xié)助雙方完成房產交易；（2）中介機構不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密；（3）中介機構應按照約定收取服務費用。5.2法律顧問：（1）甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）法律顧問應在甲乙雙方授權范圍內行使職責；（3）法律顧問的服務費用應在合同中明確約定。5.3評估機構：（1）甲乙雙方可委托評估機構對房產進行評估；（2）評估機構應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行評估；（3）評估費用應在合同中明確約定。5.4金融機構：（1）甲乙雙方可委托金融機構提供交易資金監(jiān)管服務；（2）金融機構應確保交易資金的安全；（3）金融機構的服務費用應在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的職責范圍與甲乙雙方的權利義務劃分明確，第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策。6.2第三方在執(zhí)行職責