幼兒園托育中心綜合租賃協(xié)議

幼兒園托育中心綜合租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園托育中心的物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本綜合租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的幼兒園托育中心物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開(kāi)辦幼兒園托育中心，提供兒童保育、教育等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方開(kāi)辦幼兒園托育中心的需要，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼兒園托育中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)檢查報(bào)告6.物業(yè)維修和維護(hù)記錄7.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定用途的物業(yè)，或物業(yè)設(shè)施不符合乙方開(kāi)辦幼兒園托育中心的要求。2.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和維修，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)維護(hù)維修問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維護(hù)維修，必要時(shí)乙方可提出書(shū)面申請(qǐng)。3.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取無(wú)關(guān)費(fèi)用：乙方可書(shū)面通知拒絕，并尋求法律幫助。4.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。5.乙方改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有幼兒園托育中心物業(yè)，希望出租給