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沈陽房地產(chǎn)合同模板合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:沈陽市________區(qū)________路________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______________________________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí),符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.購買首付款支付憑證4.銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定5.國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款進(jìn)度款,構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買該房屋的買方。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶稅費(fèi):指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方無法按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求延期交付或退款。2.乙方無法按約定時(shí)間支付首付款或貸款進(jìn)度款:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付違約金或解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生糾紛:雙方可先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于甲方出售位于沈陽市某區(qū)
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