贈(zèng)與房子合同

贈(zèng)與房子合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房子合同贈(zèng)與人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公）用途，現(xiàn)狀為_(kāi)___（新房/二手房）。1.3贈(zèng)與人保證，贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意無(wú)償將上述房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人承諾，接受贈(zèng)與后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法使用、維護(hù)房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。6.2贈(zèng)與人違反本合同第一條第3項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)完成之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證原件及復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)贈(zèng)與登記申請(qǐng)表5.契稅繳納證明6.個(gè)人所得稅繳納證明7.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)與無(wú)法順利進(jìn)行。2.受贈(zèng)人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.贈(zèng)與人未能協(xié)助受贈(zèng)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.任何一方單方面變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意。5.贈(zèng)與人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)與無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。3.契稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)繳納的稅費(fèi)。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)不存在上述問(wèn)題，如存在問(wèn)題，應(yīng)先行解決后再進(jìn)行贈(zèng)與。2.受贈(zèng)人無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，確保具備承擔(dān)能力。如確實(shí)無(wú)力承擔(dān)，可與贈(zèng)與人協(xié)商解決。3.贈(zèng)與人未能協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保合同順利履行。4.合同變更或解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與親朋好友。2.贈(zèng)與人出于人道主義原因，愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與經(jīng)濟(jì)困難的