2025版合同：房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

?合同編號：鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋套內(nèi)使用面積出售給買方；買方愿意購買該房屋套內(nèi)使用面積，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋套內(nèi)使用面積及價格1.1賣方同意將位于（地址）的房屋套內(nèi)使用面積平方米出售給買方。1.2買方同意購買上述房屋套內(nèi)使用面積，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣元作為定金；（2）自房屋交付之日起，買方按照每月人民幣元向賣方支付房屋租金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）買方應(yīng)于年__月__日前一次性向賣方支付剩余房款：￥元。2.2買方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋套內(nèi)使用面積交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋套內(nèi)使用面積的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋套內(nèi)使用面積所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.核對房屋套內(nèi)使用面積及價格，確保無誤。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并以測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.注意付款方式和時間，確保買方按約定支付房款。解決辦法：雙方可設(shè)立專用賬戶，買方的付款直接進(jìn)入該賬戶，以保證資金安全。4.關(guān)注交付及過戶時間，確保房屋順利交付和過戶。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以縮短過戶時間。5.明確合同變更和解除的條件，防止一方隨意提出變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.了解違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.套內(nèi)使用面積：指房屋套內(nèi)建筑面積扣除墻體面積后的實(shí)際使用面積。3.定金：指合同一方為了保證合同履行，提前支付給對方的一定金額。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。2.企業(yè)之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。3.房屋開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋套內(nèi)使用面積買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋套內(nèi)使用面積的測量方法及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付的條件和時間。3.房屋過戶的具體流程和所需材料。4.房屋維修責(zé)任及保修期限。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。6.雙方對于房屋套內(nèi)使用面積的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。7.房屋套內(nèi)使用面積的用途限制和規(guī)劃要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。2.房屋套內(nèi)使用面積測量報告。3.買方身份證明及購房資格證明