茶葉加工門市租賃合同

茶葉加工門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市基本信息1.1門市位于__________，總面積為__________平方米。1.2門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門市，但不得改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營范圍為：__________，如經(jīng)營范圍需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并報(bào)經(jīng)甲方同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證門市的合法性，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證門市的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)違法或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供門市或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的門市使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定時(shí)間支付租金。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方，并報(bào)經(jīng)甲方同意。4.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)