2024年步行街門面房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街門面房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3步行街門面房定義第二條：門面房購買事宜2.1門面房基本信息2.2購買價格及支付方式2.3購買數(shù)量第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及流程第四條：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3合同履行的保障措施第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3訴訟解決第八條：合同的生效、無效及終止8.1合同生效條件8.2合同無效條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：其他約定10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3其他事項第十一條：附件11.1門面房相關(guān)證件11.2購買款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。1.2乙方主體信息乙方：×××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。1.3步行街門面房定義本合同所指步行街門面房位于××省××市××區(qū)××步行街，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備獨立對外經(jīng)營條件。第二條：門面房購買事宜2.1門面房基本信息門面房位于××省××市××區(qū)××步行街，房屋面積為××平方米，房屋用途為商業(yè)用途。2.2購買價格及支付方式門面房購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），支付方式為分期支付。具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付門面房總價的30%作為首付款；剩余款項：自首付款支付之日起至一年內(nèi)，乙方按照約定的分期付款方式支付剩余款項。2.3購買數(shù)量本合同約定乙方購買甲方持有的步行街門面房一套。第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點門面房的交付時間定于合同簽訂后×個月，交付地點為門面房所在地。3.2驗收標準及流程乙方對門面房進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的條件；（3）房屋周邊設(shè)施完善，滿足經(jīng)營需求。驗收流程如下：（1）乙方在交付時對門面房進行初步驗收；（2）乙方在交付后×個月內(nèi)對門面房進行詳細驗收；（3）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)予以整改。第四條：合同的履行及保障4.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；按照約定時間交付門面房；提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.2乙方履行合同的義務(wù)乙方按照約定的時間和方式支付購房款項；按照合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；維護門面房周邊環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3合同履行的保障措施（1）甲方應(yīng)保證門面房的交付時間及質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付購房款項；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)；（4）如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付門面房，需支付乙方違約金，違約金為購房款項的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間和方式支付購房款項，需支付甲方違約金，違約金為購房款項的10%。如乙方逾期交付首付款或分期款項，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)追加違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向步行街所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向步行街所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、無效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）依法解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：附件11.1門面房相關(guān)證件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2購買款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：____________，日期：____年__月__日。12.2乙方簽字蓋章乙方代表：____________，日期：____年__月__日。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)____街道____號簽訂。13.2簽訂地點簽訂地點為____省____市____區(qū)____街道____號。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本由乙方分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解委員會、法院等，在合同履行過程中提供服務(wù)或作出裁決的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房屋買賣；（2）評估機構(gòu)對門面房進行評估；（3）審計機構(gòu)對購房款項進行審計；（4）調(diào)解委員會對合同爭議進行調(diào)解；（5）法院對合同糾紛進行審理。第二條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的個體或機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，確保合同的合法性、有效性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的個體或機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得受到甲乙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀性、公正性。第三條：第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、調(diào)解費、訴訟費等，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)收費標準及雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費用，具體比例在合同中予以明確。第四條：第三方介入的結(jié)果及效力4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于評估報告、審計報告、調(diào)解協(xié)議、判決書等，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2第三方介入的效力甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同，如一方不履行，另一方有權(quán)依法尋求救濟。第五條：第三方介入的期限及延長5.1第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定，包括但不限于評估、審計、調(diào)解、審理等環(huán)節(jié)所需時間。5.2第三方介入的延長如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入期限延長，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并按照約定或協(xié)商的方式處理。第六條：第三方介入的解除及理由6.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，但需提前通知對方并說明理由。6.2解除第三方介入的理由（1）第三方介入的個體或機構(gòu)存在違法行為；（2）第三方介入的個體或機構(gòu)未能公正、公平地履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的個體或機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或利益關(guān)系，獨立進行介入行為。7.2第三方與調(diào)解委員會、法院等的關(guān)系第三方介入的個體或機構(gòu)與調(diào)解委員會、法院等不屬于同一體系，但其介入結(jié)果可能受到上述機構(gòu)的支持或認可。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的個體或機構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入行為的復(fù)雜程度、介入結(jié)果的重要性等因素確定。具體限額在合同中予以明確。8.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方介入的個體或機構(gòu)在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的監(jiān)督及評價9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的個體或機構(gòu)進行監(jiān)督，確保其介入行為的合法性、公正性。9.2第三方介入的評價甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進行評價，如認為第三方介入存在問題，可依法尋求救濟。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方介入的個體或機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入開始之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如第三方介入的個體或機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的終止及后果11.1第三方介入的終止第三方介入的個體或機構(gòu)在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。11.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房相關(guān)證件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證附件2：購買款項支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付記錄附件3：房屋驗收報告房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告房屋內(nèi)部裝修檢測報告附件4：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶申請表格過戶費用支付憑證附件5：第三方介入相關(guān)文件中介服務(wù)協(xié)議評估報告審計報告調(diào)解協(xié)議判決書附件6：合同履行過程中的其他文件雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議合同變更協(xié)議違約金計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付門面房。2.乙方未按照約定時間和方式支付購房款項。3.甲方未履行合同中的保密義務(wù)。4.乙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.第三方介入的個體或機構(gòu)未公正、公平地履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.賠償損失：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。3.解除合同：嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買門面房而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)出售門面房義務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)購買門面房義務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程的個體或機構(gòu)。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償