2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限2.經(jīng)營主體及權利義務2.1經(jīng)營主體2.2權利義務劃分3.商鋪返租及租金3.1返租期限3.2返租金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.經(jīng)營管理事項4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)范4.3經(jīng)營許可5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用5.2商鋪維護5.3商鋪損壞賠償6.商鋪租賃及轉讓6.1商鋪租賃6.2商鋪轉讓6.3轉讓審批7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時間12.3簽訂地點13.合同履行13.1履行主體13.2履行時間13.3履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）”。1.2合同目的本合同旨在明確商鋪租賃雙方的權利義務，規(guī)范商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理，確保雙方利益。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第二條經(jīng)營主體及權利義務2.1經(jīng)營主體甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]2.2權利義務劃分甲方權利義務：（1）提供符合合同約定的商鋪；（2）按約定收取租金；（3）負責商鋪的日常維護和管理；（4）在合同約定的期限內，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動；（3）合理使用商鋪，不得損害商鋪設施；（4）在合同約定的期限內，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三條商鋪返租及租金3.1返租期限本合同商鋪返租期限為自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。3.2返租金額本合同商鋪返租金額為人民幣[返租金額]元。3.3租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。3.4租金調整租金在合同期限內保持不變，如遇政策調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。第四條經(jīng)營管理事項4.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內從事創(chuàng)意辦公相關業(yè)務，不得從事與商鋪用途不符的活動。4.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3經(jīng)營許可乙方應在取得相關經(jīng)營許可后方可開展業(yè)務。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。5.2商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。5.3商鋪損壞賠償因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應承擔賠償責任。第六條商鋪租賃及轉讓6.1商鋪租賃本合同商鋪租賃期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。6.2商鋪轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪租賃權。6.3轉讓審批如乙方需轉讓商鋪租賃權，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第七條合同變更及解除7.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3解除條件合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第八部分：違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供符合要求的商鋪，或違反合同約定損害乙方權益的；（2）乙方未按約定支付租金，或逾期支付超過[逾期天數(shù)]日的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的；（4）雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。（2）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。（3）違約金的計算標準為：逾期支付租金按日計算，每日金額為逾期租金的千分之五；其他違約情形的違約金由雙方另行協(xié)商確定。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除而終止；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第十一部分：合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關文件第十二部分：合同簽訂12.1簽訂主體本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字（或蓋章）。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第十三部分：合同履行13.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行時間本合同自簽訂之日起至合同期限屆滿之日止。13.3履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。第十四部分：其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同目的需要，由甲乙雙方共同認可的介入本合同的獨立第三方。a.中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；b.技術服務提供方：如物業(yè)管理公司、設施維護服務提供商等；c.政府或政府授權機構：如工商管理部門、稅務部門等；d.其他第三方，如融資機構、擔保機構等。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和權利；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行相應職責。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內容保密；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；（3）乙方應就第三方的工作成果對甲方負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準；（2）若第三方未在協(xié)議中約定責任限額，則其責任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.2責任承擔（1）第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的過錯導致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任，但應向甲乙雙方報告情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，其工作成果和責任不應影響甲方在本合同項下的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，其工作成果和責任不應影響乙方在本合同項下的權利和義務。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其工作成果和責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求和說明：列明商鋪的詳細位置、面積、結構等信息；列明商鋪內設施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、消防設備狀態(tài)等；列明商鋪的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工日期等；列明商鋪的租賃用途和限制條件。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求和說明：明確租賃雙方的權利義務，包括租金、支付方式、使用限制等；約定租賃期限、終止條件、違約責任等內容；簽署雙方的身份證明文件和授權委托書。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于政府批文、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、相關許可證等；證明雙方具備合法經(jīng)營資質和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的商鋪；違反合同約定，損害乙方權益；未按約定收取租金；未按約定進行商鋪維護和管理。b.乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設施，未及時修復；逾期支付租金。c.第三方違約行為：未按約定履行職責，導致合同未能履行或履行不符合約定；因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定；違反保密協(xié)議，泄露合同內容。2.責任認定標準：甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金計算方式為逾期租金的千分之五。乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金計算方式為逾期租金的千分之五。第三方違約責任：根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的違約責任；若協(xié)議未約定責任限額，則責任限額為本合同總金額的[百分比]%。3.示例說明：a.示例一：甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方賠償損失。甲方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償乙方因商鋪不符合要求而遭受的租金損失。b.示例二：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，甲方要求乙方賠償損失。乙方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3術語2.合同標的2.1商鋪信息2.2返租期限2.3經(jīng)營管理范圍3.返租費用3.1返租費用總額3.2返租費用支付方式3.3返租費用調整4.經(jīng)營管理權利與義務4.1經(jīng)營方權利4.2經(jīng)營方義務4.3租賃方權利4.4租賃方義務5.經(jīng)營管理內容5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營策略5.3商業(yè)活動管理5.4安全管理6.商鋪維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.費用結算與支付7.1費用結算方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1經(jīng)營方：甲方，指具備合法經(jīng)營資格的[經(jīng)營方名稱]，地址為[經(jīng)營方地址]。1.1.2租賃方：乙方，指具備合法經(jīng)營資格的[租賃方名稱]，地址為[租賃方地址]。1.2定義1.2.1“商鋪”指位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]的創(chuàng)意辦公空間。1.3術語1.3.1“返租”指乙方將商鋪租賃給甲方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。2.合同標的2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]。2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.2返租期限2.2.1返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3經(jīng)營管理范圍2.3.1經(jīng)營管理范圍包括商鋪的租賃、裝修、維護、經(jīng)營活動的管理及安全保障等。3.返租費用3.1返租費用總額3.1.1返租費用總額為人民幣[金額]元。3.2返租費用支付方式3.2.1乙方應在每月[具體日期]前支付當月返租費用。3.3返租費用調整3.3.1返租費用可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整。4.經(jīng)營管理權利與義務4.1經(jīng)營方權利4.1.1甲方有權對商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括招商、租賃、裝修等。4.2經(jīng)營方義務4.2.1甲方應保證商鋪的正常運營，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。4.3租賃方權利4.3.1乙方有權了解商鋪的經(jīng)營管理情況，并提出合理建議。4.4租賃方義務4.4.1乙方應遵守合同約定，按時支付返租費用。5.經(jīng)營管理內容5.1經(jīng)營模式5.1.1甲方采用統(tǒng)一招商、租賃、經(jīng)營模式。5.2經(jīng)營策略5.2.1甲方制定合理的經(jīng)營策略，提高商鋪的知名度。5.3商業(yè)活動管理5.3.1甲方負責商鋪內商業(yè)活動的審批與監(jiān)督。5.4安全管理5.4.1甲方負責商鋪的安全管理工作，確保商鋪內人員及財產(chǎn)安全。6.商鋪維護與維修6.1維護責任6.1.1甲方負責商鋪的日常維護工作。6.2維修責任6.2.1乙方在商鋪使用過程中，如因人為原因造成損壞，應負責修復或賠償。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由造成損壞方承擔。8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔8.1.1乙方應依法繳納與商鋪租賃及經(jīng)營管理相關的各項稅費。8.2其他費用承擔8.2.1商鋪的公共設施設備使用費、物業(yè)管理費、清潔費等由乙方按照實際發(fā)生金額承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付返租費用；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.1.3甲方未履行合同約定的經(jīng)營管理義務；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按返租費用總額的[比例]%計算。9.3違約處理9.3.1一方違約，守約方有權要求違約方立即改正或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3違約方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1返租期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[期限]內提交爭議解決申請；11.2.2仲裁機構受理爭議后，應在[期限]內作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[仲裁機構所在地]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同效力12.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、經(jīng)營管理方案、維修保養(yǎng)記錄等。13.2附件內容13.2.1附件內容與合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達時間為送達后的[具體時間]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過[金額]元。15.3第三方責權利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務的權利。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責。15.3.3第三方因履行合同產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權益。15.4.3第三方提供的服務或協(xié)助不得影響甲方或乙方的正常經(jīng)營管理。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。16.4第三方在合同履行過程中，如需變更協(xié)議內容，應經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。17.4第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。18.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。18.3第三方介入費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已發(fā)生的合理費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.3第三方介入爭議的仲裁程序，參照本合同第11.2條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的租賃期限、租金、租賃雙方的權利和義務等。說明：商鋪租賃合同是商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同的基礎，明確了商鋪的租賃關系。2.經(jīng)營管理方案詳細要求：包括經(jīng)營管理的目標、策略、具體措施等。說明：經(jīng)營管理方案是甲方對商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理的指導文件。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保證商鋪正常運營的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.費用結算清單詳細要求：記錄返租費用、其他費用的結算情況。說明：費用結算清單是雙方進行費用結算的依據(jù)。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的書面憑證。7.通知函詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知內容。說明：通知函是雙方進行溝通的重要方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付返租費用責任認定：乙方應支付違約金，違約金按返租費用總額的[比例]%計算。2.違約行為乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.違約行為甲方未履行合同約定的經(jīng)營管理義務責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營管理費用等。4.違約行為第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方未按時支付返租費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為返租費用總額的1%。若第三方在提供維修服務過程中損壞商鋪設施，第三方應賠償甲方因維修而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及裝修情況2.3商鋪權屬證明3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金額及支付方式4.返租期間費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3其他相關費用5.返租期間權益及義務5.1返租期間商鋪使用權5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任5.3返租期間商鋪相關權益6.返租期滿后的處理6.1商鋪返還及驗收6.2商鋪權屬變更及過戶7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項10.1合同變更及補充10.2合同附件及補充文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1商鋪權屬證明文件13.2返租期間費用清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所詳細地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所詳細地址]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.2商鋪用途及裝修情況商鋪用途：創(chuàng)意辦公空間，裝修情況：[裝修程度及風格]2.3商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]，文件編號：[文件編號]3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.返租期間費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月[物業(yè)管理費金額]元，支付方式：[支付方式]4.2水電費水電費：按實際使用量繳納，支付方式：[支付方式]4.3其他相關費用其他相關費用：[列舉其他相關費用]，支付方式：[支付方式]5.返租期間權益及義務5.1返租期間商鋪使用權乙方在返租期間享有商鋪的使用權，包括但不限于出租、轉租、轉讓等權利。5.2商鋪維護及保養(yǎng)責任5.3返租期間商鋪相關權益乙方在返租期間享有商鋪的收益權，包括但不限于租金收入等。6.返租期滿后的處理6.1商鋪返還及驗收返租期滿后，乙方應將商鋪完好無損地返還給甲方，并由雙方共同進行驗收。6.2商鋪權屬變更及過戶商鋪權屬變更及過戶事宜，按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。7.違約責任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]，賠償損失：[賠償金額及計算方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構：[指定仲裁委員會名稱]，管轄法院：[合同簽訂地人民法院名稱]9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.其他約定事項10.1合同變更及補充本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。10.2合同附件及補充文件本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協(xié)議。11.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪權屬證明文件[商鋪權屬證明文件名稱]，[文件編號]13.2返租期間費用清單[費用清單名稱]，[清單編號]14.合同簽署及蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.商鋪租賃的中介服務；2.法務咨詢及代理服務；3.財務審計及稅務籌劃服務；4.商鋪裝修設計及施工管理；5.商鋪運營管理及維護服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相關職責。16.2第三方介入的條件1.第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方提供的服務內容符合本合同的要求；3.第三方提供的費用合理，甲乙雙方均認可。17.第三方介入的責權利劃分17.1第三方的責任1.第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相關職責；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利1.第三方有權按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。17.3第三方的利益1.第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的合理報酬；2.第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過[責任限額金額]元。18.2責任限額的適用1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，賠償金額不得超過約定的責任限額；2.責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的情形。19.第三方與其他各方的權利義務19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，依照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，依照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的權利義務第三方與其他第三方之間的權利義務，依照各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更1.第三方如需變更，應提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；2.第三方變更后，原合作協(xié)議或服務合同中約定的權利義務由變更后的第三方繼續(xù)履行。20.2第三方退出1.第三方如需退出，應提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)；2.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件詳細要求：提供商鋪所有權或使用權證明文件的原件或復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：用于證明商鋪的權屬合法性，確保甲乙雙方在合同履行過程中無權屬糾紛。2.返租期間費用清單詳細要求：詳細列出返租期間可能產(chǎn)生的各項費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。附件說明：作為合同附件，用于明確返租期間的費用承擔方式及金額。3.返租期間商鋪裝修設計圖詳細要求：提供商鋪裝修設計的平面圖、立面圖、效果圖等。附件說明：用于明確商鋪裝修的設計方案，確保裝修工程符合合同約定。4.返租期間商鋪裝修施工合同詳細要求：提供與裝修施工方簽訂的裝修施工合同。附件說明：用于明確裝修施工方的責任和義務，確保裝修工程按期、按質完成。5.返租期間商鋪運營管理方案詳細要求：提供商鋪運營管理的具體方案，包括人員配置、服務內容、收費標準等。附件說明：用于明確商鋪運營管理的具體措施，確保商鋪的正常運營。6.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，確保第三方服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，則應向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定維護商鋪責任認定標準：乙方未按約定維護商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔修復費用。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪的日常維護，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未在約定的時間內提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔賠償責任。示例說明：若第三方未按約定完成裝修工程，導致商鋪無法按期投入使用，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專有名詞定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪租賃信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制4.返租經(jīng)營管理4.1返租范圍4.2返租期限4.3返租金額及支付方式4.4返租調整機制5.管理費用5.1管理費用組成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用限制7.商鋪維護保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1返租：指乙方將商鋪出租給甲方，甲方按約定的方式向乙方支付返租費用的行為。1.2.2返租費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租金及返租費用。1.2.3管理費用：指商鋪的日常維護、物業(yè)管理、公共設施維護等產(chǎn)生的費用。2.合同雙方2.1出租方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪租賃信息3.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，面積[具體面積]，用途為[具體用途]。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租金及支付方式3.3.1租金：商鋪租金為人民幣[租金金額]元/月。3.3.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，向甲方支付當月租金。3.4租金調整機制租賃期限內，如遇政府調整租金政策，租金按調整后的政策執(zhí)行。4.返租經(jīng)營管理4.1返租范圍乙方同意將商鋪出租給甲方，甲方負責商鋪的經(jīng)營管理。4.2返租期限返租期限與租賃期限相同，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3返租金額及支付方式4.3.1返租金額：甲方按每月人民幣[返租金額]元向乙方支付返租費用。4.3.2支付方式：甲方應于每月[具體日期]前，向乙方支付當月返租費用。4.4返租調整機制租賃期限內，如遇政府調整租金政策，返租金額按調整后的政策執(zhí)行。5.管理費用5.1管理費用組成管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。5.2費用支付方式乙方應于每月[具體日期]前，向甲方支付當月管理費用。5.3費用調整機制管理費用按年度調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。6.3商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金、返租費用或管理費用；8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方損失；8.1.3乙方未按約定進行商鋪裝修或改造；8.1.4甲方未按約定支付返租費用；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為[違約金金額]，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內仍未糾正；10.1.3不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后[通知期限]內辦理相關手續(xù)。10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務和已發(fā)生的權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3任何一方違約導致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、商鋪平面圖等。12.3合同變更及補充本合同的變更及補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，并確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲方或乙方引入的，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于物業(yè)管理公司、律師事務所、會計師事務所等在本合同中已明確指定的服務機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或咨詢意見導致甲乙任何一方遭受損失的，其責任限額由雙方在引入第三方時另行約定，并在合同中明確列出。15.2.2如無特殊約定，第三方對任何一方因第三方服務產(chǎn)生的損失的責任限額不超過[具體金額]元。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方服務的內容、責任和權利應在合同中明確約定。15.3.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并在其服務范圍內對甲方或乙方承擔相應的責任。15.3.3甲方或乙方在使用第三方服務時，應確保第三方服務的合法性、合規(guī)性，并對第三方服務的質量負責。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要引入第三方時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明引入第三方的原因、服務內容、預計費用及預期效益。15.4.2雙方應在收到通知后[協(xié)商期限]內就第三方介入事宜達成一致意見。15.4.3如雙方就第三方介入事宜未能達成一致，任何一方均有權拒絕第三方介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并能提供高質量的服務。16.1.2甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應審慎考慮第三方提供的服務，并在接受服務前對第三方進行必要的調查和評估。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因自身原因需要變更，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.1.2第三方變更后，其權利和義務由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等信息。要求：清晰、完整，與合同內容一致。2.商鋪平面圖展示商鋪的布局、功能區(qū)劃分等。要求：準確、清晰，便于雙方理解商鋪的實際使用情況。3.返租經(jīng)營管理方案包括返租期限、金額、支付方式、調整機制等。要求：詳細、具體，確保返租過程的透明和公平。4.管理費用明細列出管理費用的組成、計算方式、支付方式等。要求：清晰、明確，便于雙方核對和管理費用。5.商鋪使用規(guī)則規(guī)定商鋪的使用范圍、限制條件、裝修改造規(guī)定等。要求：具體、詳細，保障商鋪的正常使用和雙方的權益。6.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。要求：詳細、具體，確保第三方服務的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。要求：合法、有效，保障雙方的權益。8.合同簽署及生效日期證明提供合同簽署及生效日期的證明文件，如公證書等。要求：合法、有效，證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金、返租費用或管理費用。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方損失。1.3甲方未按約定支付返租費用。1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失。1.5第三方因提供的服務或咨詢意見導致甲乙任何一方遭受損失。2.責任認定標準2.1違約金：按合同約定的違約金比例計算，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任：第三方責任按合同約定的責任限額和實際損失情況確定。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償損失。3.3第三方提供的服務導致甲方遭受損失，第三方應按合同約定的責任限額賠償損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租價格及支付方式4.1返租價格4.2返租支付方式4.3返租支付時間5.返租保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理費用7.商鋪使用權及維護7.1商鋪使用權7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修費用8.商鋪轉租及分租8.1轉租及分租條件8.2轉租及分租審批8.3轉租及分租收益9.商鋪租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪租賃合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結構商鋪層高：____________________米商鋪格局：____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修程度：____________________裝修風格：____________________第三條返租期限3.1返租起始日期返租起始日期：____________________3.2返租終止日期返租終止日期：____________________第四條返租價格及支付方式4.1返租價格返租單價：____________________元/平方米/月返租總額：____________________元4.2返租支付方式返租支付方式：____________________4.3返租支付時間每月支付日：____________________第五條返租保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________第六條商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式經(jīng)營管理模式：____________________6.2經(jīng)營管理責任經(jīng)營管理責任：____________________6.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用：____________________元/月第七條商鋪使用權及維護7.1商鋪使用權乙方在合同有效期內享有商鋪的使用權，并按合同約定進行經(jīng)營管理。7.2商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。7.3商鋪維修費用商鋪維修費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條商鋪轉租及分租8.1轉租及分租條件乙方如需轉租或分租商鋪，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2轉租及分租審批甲方應在收到乙方轉租或分租申請后的____日內給予書面答復，逾期未答復視為同意。8.3轉租及分租收益乙方轉租或分租產(chǎn)生的收益，乙方應按照約定的比例向甲方支付分成。第九條商鋪租賃合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同應提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.其他補救措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖附件一為商鋪平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：商鋪租賃合同附件二為商鋪租賃合同，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a.保證合同條款的準確執(zhí)行；b.提高合同履行的效率；c.解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍：a.對商鋪的評估、驗收、維修；b.對商鋪租賃合同的簽訂、履行進行監(jiān)督；c.對商鋪經(jīng)營管理活動的監(jiān)督和指導；d.其他甲方或乙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：a.評估機構：不超過評估價值的_____%；b.中介方：不超過中介服務費的_____%；c.顧問、監(jiān)理單位：不超過其服務費的_____%。3.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲方和乙方在合同中另行約定。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的事由、目的和范圍。4.2對方應在收到通知后的____日內給予書面答復，如無異議，視為同意第三方介入。4.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：a.根據(jù)合同約定，獨立行使職責；b.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c.在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方協(xié)助。5.2第三方的義務：a.嚴格遵守合同約定，履行職責；b.對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密；c.對其履行職責過程中的行為承擔法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關系。6.2第三方在履行職責過程中，應與甲方和乙方保持溝通，確保信息暢通。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：a.甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；b.第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；c.第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除第三方介入，應提前向對方和第三方書面通知。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條爭議解決8.1發(fā)生爭議，第三方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第十一條執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同修正條款適用于本合同及其他相關合同。9.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。9.3本合同修正條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）之日起為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應準確反映商鋪的布局、面積、層高等信息，并標注門窗位置、消防設施等。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：商鋪租賃合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方在租賃過程中的權利和義務。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：第三方委托協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任、費用及違約責任等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方與雙方的關系。4.附件四：商鋪裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修圖紙應詳細反映商鋪裝修的設計方案，包括裝修材料、施工工藝等。說明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，用于確保裝修質量。5.附件五：商鋪驗收報告詳細要求：商鋪驗收報告應詳細記錄商鋪驗收情況，包括裝修質量、設施設備等。說明：商鋪驗收報告是確認商鋪符合合同約定的重要文件。6.附件六：商鋪維修記錄詳細要求：商鋪維修記錄應詳細記錄商鋪維修的時間、原因、維修內容等。說明：商鋪維修記錄是確保商鋪正常使用的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付租金；未按時退還保證金；未履行商鋪維護責任；違反商鋪轉租、分租規(guī)定。b.乙方違約：未按時交付商鋪；未按時支付返租費用；未履行商鋪經(jīng)營管理責任；違反商鋪使用規(guī)定。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按時支付租金：應支付滯納金，滯納金比例為_____%；未按時退還保證金：應賠償乙方因保證金被占用產(chǎn)生的損失；未履行商鋪維護責任：應承擔維修費用；違反商鋪轉租、分租規(guī)定：應承擔違約金，違約金比例為_____%。b.乙方違約責任：未按時交付商鋪：應支付違約金，違約金比例為_____%；未按時支付返租費用：應支付滯納金，滯納金比例為_____%；未履行商鋪經(jīng)營管理責任：應承擔相應責任；違反商鋪使用規(guī)定：應承擔違約金，違約金比例為_____%。3.示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在約定的時間內支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的_____%。b.乙方違約示例：乙方未在約定的時間內交付商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權屬4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期4.3返租期限變更5.返租金額5.1返租金額計算方式5.2返租金額支付方式5.3返租金額支付時間6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理內容6.2經(jīng)營管理責任6.3經(jīng)營管理費用7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪維護責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3商鋪維護保養(yǎng)費用8.商鋪使用限制8.1使用限制范圍8.2違規(guī)使用責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定補充14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪使用說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（創(chuàng)意辦公空間）》。1.1.2“甲方”指商鋪所有權人，即出租方。1.1.3“乙方”指商鋪承租方，即經(jīng)營管理方。1.1.4“商鋪”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的商鋪，包括其附屬設施和設備。1.1.5“返租”指乙方根據(jù)本合同約定，將商鋪租賃給甲方或其他第三方使用，并按照約定支付租金的行為。1.1.6“經(jīng)營管理”指乙方對商鋪進行日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.2解釋1.2.1本合同中的條款和定義如有歧義，應按照合同目的和語境進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層和房號詳見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為創(chuàng)意辦公空間。3.4商鋪權屬3.4.1商鋪所有權歸甲方所有，乙方在合同期限內對商鋪享有使用權。4.返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租期限自[起始日期]起算。4.2返租終止日期4.2.1返租期限至[終止日期]止。4.3返租期限變更4.3.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更返租期限。5.返租金額5.1返租金額計算方式5.1.1返租金額按照商鋪面積和約定的租金標準計算。5.2返租金額支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前將當月返租金額支付至甲方指定賬戶。5.3返租金額支付時間5.3.1返租金額支付時間不得晚于每月[具體日期]。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理內容6.1.1乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。6.2經(jīng)營管理責任6.2.1乙方應保證商鋪的正常運營，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.3經(jīng)營管理費用6.3.1經(jīng)營管理費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件二。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪維護責任7.1.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。7.2商鋪保養(yǎng)責任7.2.1乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。7.3商鋪維護保養(yǎng)費用7.3.1商鋪維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件二。8.商鋪使用限制8.1使用限制范圍8.1.1商鋪僅限用于創(chuàng)意辦公空間，不得用于住宅、餐飲、娛樂或其他與辦公無關的用途。8.1.2商鋪內部裝修應符合創(chuàng)意辦公空間的風格，并需經(jīng)過甲方同意。8.2違規(guī)使用責任8.2.1如乙方違反本條款，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反本合同約定的義務，甲方有權單方面解除本合同。9.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1返租期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1甲方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。9.3.2乙方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付