2024年度個人住房按揭借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.利息計算及支付4.1利率類型4.2利率標準4.3利息計算方法4.4利息支付方式5.還款方式及還款計劃5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3首期還款5.4還款頻率6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算方式6.3逾期還款處理流程7.抵押物7.1抵押物名稱7.2抵押物價值7.3抵押物登記手續(xù)8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]借款人住址：[借款人住址]1.2借款銀行信息借款銀行名稱：[借款銀行名稱]借款銀行地址：[借款銀行地址]借款銀行聯(lián)系電話：[借款銀行聯(lián)系電話]2.借款金額及用途2.1借款總額借款總額：人民幣[金額]元整2.2借款用途借款用途：用于購買位于[房產(chǎn)地址]的住房3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：[起始日期]3.2借款到期日期借款到期日期：[到期日期]4.利息計算及支付4.1利率類型利率類型：[利率類型，如浮動利率或固定利率]4.2利率標準利率標準：[具體利率數(shù)字及基準利率，如5.5%基準利率上浮10%]4.3利息計算方法利息計算方法：按照月度計息，按年結(jié)息，按季支付4.4利息支付方式利息支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.還款方式及還款計劃5.1等額本息還款還款方式：等額本息還款5.2等額本金還款[如有等額本金還款方式，此處填寫具體還款計劃]5.3首期還款首期還款金額：[首期還款金額]5.4還款頻率還款頻率：每月[還款日]6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義逾期還款定義：借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)向借款銀行償還借款本金或利息的行為6.2逾期還款罰息計算方式逾期還款罰息計算方式：按照逾期本金每日萬分之五計算罰息6.3逾期還款處理流程逾期還款處理流程：借款人逾期后，借款銀行將按照合同約定采取催收措施，逾期超過[天數(shù)]仍未能還款的，借款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款7.抵押物7.1抵押物名稱抵押物名稱：位于[房產(chǎn)地址]的住房7.2抵押物價值抵押物價值：[抵押物評估價值]7.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向[登記機關(guān)]辦理抵押物登記手續(xù)頭8.保險8.1保險類型房屋財產(chǎn)保險，保障借款人購買房屋期間房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等原因?qū)е碌膿p失；借款人意外傷害保險，保障借款人因意外事故導(dǎo)致的身故、殘疾、醫(yī)療費用等損失。8.2保險金額保險金額：房屋財產(chǎn)保險：根據(jù)房屋評估價值確定，不得低于房屋價值的80%；借款人意外傷害保險：根據(jù)借款人年齡和健康狀況確定，一般不超過借款總額的5%。8.3保險期限保險期限：與借款期限一致，借款人應(yīng)在借款合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息定義：指本合同及其附件中所包含的、有關(guān)借款人個人及家庭信息、借款用途、貸款額度、還款計劃、利率等所有涉及借款人隱私及商業(yè)秘密的信息。9.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外法律法規(guī)要求披露；事先取得對方書面同意；為了履行本合同規(guī)定的義務(wù)；為維護雙方合法權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱或人民法院名稱]11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。11.2合同解除條件借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；借款人違反合同約定的保密義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：借款人全部還清借款本金及利息，且履行完畢所有合同約定的義務(wù)后，本合同終止。13.其他約定13.1違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2通知與送達直接送達：直接送達至對方住所或約定的通訊地址；傳真送達：通過傳真發(fā)送至對方傳真號碼；郵寄送達：通過掛號郵件發(fā)送至對方住所或約定的通訊地址。13.3合同附件借款申請表；房屋評估報告；保險合同；其他雙方認為需要附件的材料。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至借款銀行進行備案。借款銀行應(yīng)在收到材料后[天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方指除借款人和借款銀行之外的其他參與方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助借款人和借款銀行完成合同項下的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確，包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費用；第三方服務(wù)質(zhì)量標準。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明：第三方對借款人和借款銀行的責(zé)任僅限于合同或協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方對借款人和借款銀行的責(zé)任不因甲乙雙方的任何約定而擴大；第三方對借款人和借款銀行的責(zé)任不因甲乙雙方的任何違約行為而減輕。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額概念：在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或疏忽導(dǎo)致借款人和借款銀行遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定；第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、市場行情等因素合理確定；第三方責(zé)任限額不得超過借款總額的[比例]。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行：第三方違約或疏忽導(dǎo)致借款人和借款銀行遭受損失時，第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償；第三方賠償后，甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同追究對方的違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和要求。18.2合同變更的程序合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的條件合同解除的條件：第三方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；第三方無法履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；發(fā)生其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。19.2合同解除的程序合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；甲乙雙方根據(jù)本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表詳細要求：借款人填寫完整的借款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：借款申請表是借款人申請貸款的必要文件，用于銀行審核借款人的貸款資格。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.保險合同詳細要求：借款人購買房屋財產(chǎn)保險和借款人意外傷害保險的合同。說明：保險合同是保障借款人和借款銀行利益的保險協(xié)議。4.抵押物登記證明詳細要求：借款人辦理抵押物登記手續(xù)的證明文件。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的法律文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的還款計劃和逾期還款罰息計算方式，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息。示例：借款人每月應(yīng)還本金及利息共計人民幣1萬元，若借款人逾期還款，則需按照每日萬分之五的罰息計算。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認定標準：借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或貸款無法正常發(fā)放，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人在貸款申請中提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，借款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約行為：借款銀行未按時放款責(zé)任認定標準：借款銀行未按時放款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：借款銀行未在合同約定的放款日期前放款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行服務(wù)合同或協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度個人住房按揭借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋估值3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人信用3.3借款人收入3.4借款人還款能力4.借款人義務(wù)4.1按時還款4.2保持房屋完好4.3遵守合同約定5.借款人權(quán)利5.1了解借款情況5.2獲取貸款信息5.3享受法律保護6.銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款6.2收取逾期利息6.3處理違約行為7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2銀行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋估值報告11.3借款人收入證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：056781.2借款金額：人民幣一百萬元整（￥1000000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計10年。1.4借款利率：年利率為4.5%，按年結(jié)息。1.5還款方式：等額本息還款法。1.6還款計劃：每月償還金額為人民幣一萬兩千五百元整（￥12500.00），共計120期。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)：借款人為該房屋的唯一所有者。2.3房屋估值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，該房屋價值為人民幣一百三十萬元整（￥1300000.00）。3.借款條件3.1借款人資格：借款人具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。3.2借款人信用：借款人信用良好，無逾期還款記錄。3.3借款人收入：借款人月收入為人民幣二萬元整（￥20000.00）。3.4借款人還款能力：借款人具備償還借款的能力，還款比例為月收入的50%。4.借款人義務(wù)4.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月按時償還貸款本息。4.2保持房屋完好：借款人應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3遵守合同約定：借款人應(yīng)遵守合同各項約定，履行合同義務(wù)。5.借款人權(quán)利5.1了解借款情況：借款人有權(quán)了解借款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。5.2獲取貸款信息：借款人有權(quán)獲取貸款合同及相關(guān)文件。5.3享受法律保護：借款人在履行合同過程中，享有法律規(guī)定的各項權(quán)利。6.銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款：銀行有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括借款本息的償還。6.2收取逾期利息：借款人如逾期還款，銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。6.3處理違約行為：借款人如發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)按照合同約定進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同變更生效。9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；9.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致銀行無法正常履行貸款義務(wù)；9.2.3借款人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響貸款安全；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行債權(quán)債務(wù)清理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款人全部償還借款本息；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由借款人保存，一份由銀行保存。11.2房屋估值報告：房屋估值報告一式兩份，一份由借款人保存，一份由銀行保存。11.3借款人收入證明：借款人收入證明一式兩份，一份由借款人保存，一份由銀行保存。11.4其他相關(guān)文件：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人員：借款人（簽名），銀行代表（簽名）。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，銀行一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方留存或報送相關(guān)部門使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的權(quán)利16.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進建議。16.3甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，履行其職責(zé)，如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過人民幣十萬元整（￥100000.00）。18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)委托協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)委托協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方不直接參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2合同其他方如需與第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并說明退出原因。退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方同樣具有約束力。22.爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋估值報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房屋的詳細估值數(shù)據(jù)及評估方法。3.借款人收入證明要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于證明借款人具備償還貸款的能力。4.借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告，報告需由中國人民銀行征信中心出具。說明：用于評估借款人的信用狀況。5.借款合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本，具有法律效力。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時還款：借款人未按約定時間償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本息的萬分之五作為逾期利息。1.2虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致銀行無法正常履行貸款義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋用途變更：借款人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致貸款安全受影響，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.銀行違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時放款：銀行未按約定時間放款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期貸款本金的萬分之五作為違約金。2.2未按約定提供服務(wù)：銀行未按約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)要求銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.借款人在2024年2月1日應(yīng)償還貸款本息人民幣一萬兩千五百元，但未按時償還。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期利息人民幣1.25元（12500元×萬分之五）。2.銀行在2024年2月10日應(yīng)向借款人放款人民幣一百萬元，但未按時放款。根據(jù)合同約定，銀行應(yīng)向支付違約金人民幣1.25元（100萬元×萬分之五）。全文完。2024年度個人住房按揭借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款用途5.1借款用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.借款發(fā)放與提取6.1借款發(fā)放條件6.2借款提取方式7.還款計劃與方式7.1還款計劃7.2還款方式8.逾期還款與罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計算9.擔(dān)保方式與抵押物9.1擔(dān)保方式9.2抵押物描述10.保險與費用10.1保險規(guī)定10.2相關(guān)費用11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立原則包括：平等、自愿、公平、誠實信用原則。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2貸款人信息：（1）名稱：[貸款銀行名稱]（2）住所地：[貸款銀行住所地]（3）法定代表人：[貸款銀行法定代表人]2.3代理人信息（如有）：（1）姓名：[代理人姓名]（2）身份證號碼：[代理人身份證號碼]（3）授權(quán)委托書編號：[授權(quán)委托書編號]3.借款金額與期限3.1借款金額：[借款金額]3.2借款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按年利率[年利率]計算復(fù)利，每月[還款日]為還款日。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月償還利息，首月利息與首期本金同期償還。5.借款用途5.1借款用途規(guī)定：借款僅限于購買自用住房，不得用于其他用途。5.2違規(guī)用途處理：如借款人違規(guī)使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本金和利息，并追究借款人的法律責(zé)任。6.借款發(fā)放與提取6.1借款發(fā)放條件：借款人須提交完整、真實的借款申請材料，經(jīng)貸款人審核通過后，方可發(fā)放借款。6.2借款提取方式：借款人須按照貸款人規(guī)定的提取方式，在借款發(fā)放前提取借款。7.還款計劃與方式7.1還款計劃：（1）還款期限：[還款期限]（2）還款方式：等額本息還款方式。（3）每月還款金額：[每月還款金額]7.2還款方式：（1）借款人應(yīng)按月償還借款本息，每期還款日為[還款日]。（2）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還借款本息。第八條逾期還款與罰息8.1逾期還款定義逾期還款是指借款人在約定的還款期限內(nèi)未按合同規(guī)定足額償還本息的行為。8.2逾期還款罰息計算8.2.1逾期罰息計算方式：自逾期還款之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五計收罰息，直至還清逾期本金為止。8.2.2罰息收取時間：逾期罰息于次月還款日與當(dāng)期應(yīng)還本金、利息一并收取。8.2.3逾期還款記錄：逾期還款記錄將計入借款人的信用檔案。1.通知借款人立即償還逾期本息及罰息；2.停止發(fā)放貸款；3.提起訴訟，依法追究借款人的法律責(zé)任。652578第九條擔(dān)保方式與抵押物9.1擔(dān)保方式1.保證金；2.擔(dān)保公司擔(dān)保；3.房屋抵押；4.其他合法擔(dān)保方式。9.2抵押物描述抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。652579第十條保險與費用10.1保險規(guī)定1.房屋貸款意外險；2.房屋財產(chǎn)險；3.信用保險。10.2相關(guān)費用10.2.1保險費：借款人應(yīng)按保險合同規(guī)定支付保險費。10.2.2其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等，由借款人承擔(dān)。652580第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.退還貸款；3.賠償貸款人因此遭受的損失。11.2爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面記載并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。652582第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。652583第十四條其他約定事項14.1特別約定本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定雙方對本合同的理解、執(zhí)行和解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、貸款人之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指為借款人與貸款人提供信息匹配、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2其他第三方介入1.評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估。2.保險機構(gòu)：負責(zé)提供保險服務(wù)。3.法律顧問：提供法律咨詢和意見。4.抵押權(quán)人：在抵押貸款中，抵押權(quán)人可能為第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由借款人與貸款人根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方1.借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息。2.借款人應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。3