旅游景區(qū)酒店租賃續(xù)簽須知

旅游景區(qū)酒店租賃續(xù)簽須知合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的旅游景區(qū)酒店租賃給乙方使用，乙方承租甲方旅游景區(qū)酒店的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店建筑面積：__________________1.4酒店客房數(shù)量：__________________1.5酒店其他設(shè)施及服務(wù)：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際查驗(yàn)情況支付房屋租賃押金，押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將酒店設(shè)施及物品完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或在乙方支付損壞物品修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒店設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理，維護(hù)酒店的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)審批手續(xù)；（4）按合同約定收取租金，提供稅務(wù)發(fā)票；（5）租賃期間，如酒店涉及拆遷、征收等政策性原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途；（3）愛(ài)護(hù)酒店設(shè)施，合理使用酒店資源，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償；（4）負(fù)責(zé)酒店員工的培訓(xùn)和管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和水平；（5）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行酒店的日常管理和維護(hù)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景區(qū)酒店租賃合同2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.酒店經(jīng)營(yíng)許可證6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件7.甲方物業(yè)管理協(xié)議8.乙方員工培訓(xùn)和管理計(jì)劃9.酒店安全衛(wèi)生檢查報(bào)告10.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變酒店用途，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定愛(ài)護(hù)酒店設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供酒店設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)審批手續(xù)，認(rèn)定違約。6.甲方未按照約定提前通知乙方合同終止或變更，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)酒店租賃合同：指甲方將其擁有的旅游景區(qū)酒店租賃給乙方使用，乙方承租甲方旅游景區(qū)酒店的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方擁有的酒店設(shè)施。3.租賃押金：指乙方為了保證酒店設(shè)施及物品完好無(wú)損地歸還給甲方，按照約定向甲方支付的一定金額的押金。4.違約金：指乙方逾期支付租金或甲方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，乙方需支付給甲方的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)酒店的日常管理，包括維護(hù)酒店的安全和環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或通過(guò)法律途徑解決。2.乙方擅自改變酒店用途：要求乙方立即恢復(fù)酒店原用途，如乙方不配合，可終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.酒店設(shè)施損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償，如乙方不履行，可從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或通過(guò)法律途徑解決。4.甲方未按照約定提供酒店設(shè)施設(shè)備：要求甲方立即提供，如甲方不履行，可終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)審批手續(xù)：要求甲方立即協(xié)助，如甲方不履行，可終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)酒店的所有者，乙方為酒店經(jīng)營(yíng)者。2.乙方需要租賃甲方擁有的酒店設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方在平等、自愿