旅游度假村國(guó)有土地租賃合同

旅游度假村國(guó)有土地租賃合同合同編號(hào)：__________旅游度假村國(guó)有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為旅游度假村建設(shè)，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合旅游度假村規(guī)劃的設(shè)施，并保證設(shè)施質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建設(shè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，保證游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明及辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方國(guó)有土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書(shū)4.土地規(guī)劃許可證5.建筑施工許可證6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.合同約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定用途的土地未能按時(shí)辦理土地權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約：未按約定用途使用土地未按期支付租金擅自改變土地用途未保證設(shè)施質(zhì)量、安全、環(huán)保符合規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，授予土地使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.旅游度假村：指以旅游度假為主，集休閑、娛樂(lè)、健身、療養(yǎng)等功能于一體的綜合性旅游目的地。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)土地使用權(quán)證明文件。如遇爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.建設(shè)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或咨詢(xún)公司協(xié)助辦理。3.租金支付問(wèn)題：約定清晰的租金支付時(shí)間和方式。設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付。4.設(shè)施建設(shè)及維護(hù)：確保設(shè)施建設(shè)符合規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有國(guó)有土地使用權(quán)