2024年房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3合同文件2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管資金管理2.2資金結(jié)算2.3資金監(jiān)管2.4資金使用3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金歸集6.2預(yù)售資金使用6.3預(yù)售資金撥付7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數(shù)14.附則14.1附件14.2爭議解決補(bǔ)充條款14.3協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.2.1“預(yù)售資金”指甲方銷售商品房所收到的購房款，包括定金、預(yù)付款、分期付款等。1.2.2“監(jiān)管資金”指預(yù)售資金在乙方監(jiān)管下存放、使用和管理的資金。1.2.3“監(jiān)管賬戶”指由乙方開設(shè)并管理的用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議1.3.3附件二：預(yù)售資金使用申請表1.3.4附件三：預(yù)售資金使用審批流程2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管資金管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)立并管理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.1.2乙方按照甲方要求，對預(yù)售資金進(jìn)行歸集、使用和支付。2.1.3乙方定期向甲方提供監(jiān)管資金的明細(xì)賬目。2.2資金結(jié)算2.2.1乙方在甲方收到預(yù)售資金后，及時將資金劃入監(jiān)管賬戶。2.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資金使用申請，對預(yù)售資金進(jìn)行結(jié)算。2.3資金監(jiān)管2.3.1乙方對預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照規(guī)定用途使用。2.3.2乙方對預(yù)售資金的使用進(jìn)行審核，防止資金挪用、侵占等違法行為。2.4資金使用2.4.1預(yù)售資金的使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.4.2甲方使用預(yù)售資金時，應(yīng)向乙方提交資金使用申請，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后支付。3.合同期限3.1合同起止時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同續(xù)簽3.2.1本合同期滿前____個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.1.1乙方在本合同生效后____個工作日內(nèi)，開設(shè)監(jiān)管資金專用賬戶。5.2賬戶管理5.2.1乙方對監(jiān)管賬戶進(jìn)行獨(dú)立管理，確保資金安全。5.3賬戶變更5.3.1任何一方需變更監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前____個工作日通知對方。6.資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金歸集6.1.1乙方在收到預(yù)售資金后，____小時內(nèi)將資金劃入監(jiān)管賬戶。6.2預(yù)售資金使用6.2.1甲方使用預(yù)售資金時，應(yīng)按照規(guī)定的程序和流程辦理。6.3預(yù)售資金撥付6.3.1乙方在收到甲方提交的資金使用申請后，____小時內(nèi)辦理資金撥付。7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露監(jiān)管資金的明細(xì)賬目和使用情況。7.2信息披露方式7.2.1乙方通過書面形式向甲方披露信息。7.3信息披露時間7.3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)向甲方披露相關(guān)信息。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。13.3合同通知13.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.附則14.1附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2爭議解決補(bǔ)充條款14.2.1本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3協(xié)議簽署14.3.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3信息保密17.3.1第三方對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方變更與替換18.1變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2替換程序18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限20.1.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2服務(wù)終止20.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。21.第三方服務(wù)報告21.1報告內(nèi)容21.1.1第三方服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。21.2報告提交21.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與服務(wù)相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、變更、使用等具體操作流程。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范監(jiān)管賬戶的使用和管理。2.附件二：預(yù)售資金使用申請表要求：包括資金使用目的、金額、時間、審批流程等信息。說明：本附件用于甲方申請使用預(yù)售資金，乙方進(jìn)行審核。3.附件三：預(yù)售資金使用審批流程要求：明確預(yù)售資金使用審批的環(huán)節(jié)、責(zé)任人和審批權(quán)限。說明：本附件用于規(guī)范預(yù)售資金使用審批的流程，確保資金使用合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時支付甲方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。4.責(zé)任免除：要求：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1預(yù)售資金監(jiān)管4.2資金撥付管理4.3資金結(jié)算監(jiān)督4.4風(fēng)險控制與處理4.5信息披露與報告5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）名稱：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________（2）甲方電子郵箱：____________________（3）乙方聯(lián)系電話：____________________（4）乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)內(nèi)容（1）資金監(jiān)管：對預(yù)售資金的收付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）資金撥付管理：根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，對預(yù)售資金的撥付進(jìn)行管理。（3）資金結(jié)算監(jiān)督：對預(yù)售資金的結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保資金結(jié)算及時、準(zhǔn)確。2.2服務(wù)范圍及地域（1）服務(wù)范圍：包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管、撥付、結(jié)算等。（2）服務(wù)地域：____________________3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限（1）服務(wù)起始時間：____________________（2）服務(wù)終止時間：____________________3.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：____________________（2）支付方式：____________________4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1預(yù)售資金監(jiān)管（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。（2）資金收付：甲方應(yīng)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，并按照規(guī)定用途使用。4.2資金撥付管理（1）撥付條件：按照預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定和項目進(jìn)度，經(jīng)甲方申請、乙方審核后撥付。（2）撥付程序：____________________4.3資金結(jié)算監(jiān)督（1）結(jié)算時間：____________________（2）結(jié)算方式：____________________4.4風(fēng)險控制與處理（1）風(fēng)險識別：乙方應(yīng)定期對預(yù)售資金管理過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別。（2）風(fēng)險處理：____________________4.5信息披露與報告（1）信息披露內(nèi)容：____________________（2）報告時間：____________________5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：____________________（2）乙方權(quán)利：____________________5.2雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：____________________（2）乙方義務(wù)：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方違約情形：____________________（2）乙方違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：____________________（2）乙方違約責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方單方面解除條件：____________________（2）乙方單方面解除條件：____________________8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）涉及雙方商業(yè)秘密的信息。（2）涉及合同內(nèi)容的信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地為合同爭議解決地。10.2爭議管轄（1）合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意，爭議解決前應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。12.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息、服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同簽署時間為____________________13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____________________13.3簽署人（1）甲方代表簽字：____________________（2）乙方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同效力（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于資金監(jiān)管、項目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項目信息、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項目信息、配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管等。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款繼續(xù)有效。19.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行、賬戶性質(zhì)等。說明：用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。3.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：用于評估項目風(fēng)險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.資金撥付申請表詳細(xì)要求：包括撥付金額、撥付用途、申請時間等。說明：用于申請資金撥付，確保資金使用符合規(guī)定。5.資金結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算方式等。說明：用于記錄資金結(jié)算情況，確保資金結(jié)算準(zhǔn)確。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，保障合同履行。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定時間提供項目信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成風(fēng)險評估，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定時間完成資金監(jiān)管、撥付或結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按規(guī)定時間完成資金撥付，導(dǎo)致甲方無法按時使用資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按規(guī)定參加爭議解決程序，導(dǎo)致爭議解決延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管資金管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3合同生效與終止1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決1.6法律適用2.預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.2預(yù)售資金監(jiān)管流程2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理2.4預(yù)售資金監(jiān)管報告3.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)3.1合同雙方責(zé)任3.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理責(zé)任3.4違約責(zé)任4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用及支付4.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3費(fèi)用結(jié)算與爭議5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用申請及審批5.3資金使用監(jiān)督與檢查5.4資金使用記錄與報告6.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金清算6.1清算原則6.2清算流程6.3清算爭議解決6.4清算費(fèi)用7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管7.1監(jiān)管原則7.2監(jiān)管措施7.3監(jiān)管報告7.4監(jiān)管責(zé)任8.預(yù)售資金監(jiān)管信息共享8.1信息共享原則8.2信息共享內(nèi)容8.3信息共享方式8.4信息保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍及計算10.4賠償程序11.合同解除與終止后的處理11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶清算11.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除與終止后的爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.2.1預(yù)售資金：指購房者在購買預(yù)售商品房時支付給開發(fā)商的款項，用于房屋建設(shè)和交付。1.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方設(shè)立的專門用于存儲預(yù)售資金的賬戶。1.2.3預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對甲方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為自生效之日起至甲方項目全部商品房交付完畢之日止。1.4合同變更與解除1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。1.5合同爭議解決1.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6法律適用1.6.1本合同適用中華人民共和國法律。2.預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.1.1乙方對甲方預(yù)售資金的收取、存儲、使用、清算等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。2.1.2乙方對預(yù)售資金的使用進(jìn)行審核，確保資金用于房屋建設(shè)和交付。2.2預(yù)售資金監(jiān)管流程2.2.1甲方將預(yù)售資金匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.2.2乙方對匯入賬戶的資金進(jìn)行核對、監(jiān)督。2.2.3甲方根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，向乙方提出資金使用申請。2.2.4乙方對資金使用申請進(jìn)行審核，審核通過后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。2.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開立、管理、清算等工作。2.3.2乙方確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被挪用或侵占。2.4預(yù)售資金監(jiān)管報告2.4.1乙方定期向甲方出具預(yù)售資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進(jìn)度等。3.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)3.1合同雙方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定，按時足額收取預(yù)售資金，并匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項目信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時地進(jìn)行監(jiān)管。3.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，對甲方預(yù)售資金進(jìn)行有效監(jiān)管，確保資金用于房屋建設(shè)和交付。3.2.2乙方負(fù)責(zé)定期向甲方出具預(yù)售資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進(jìn)度等。3.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開立、管理、清算等工作。3.3.2乙方確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被挪用或侵占。3.4違約責(zé)任3.4.1若甲方未按時足額收取預(yù)售資金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.4.2若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用及支付4.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按照甲方預(yù)售資金總額的一定比例計算。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用。4.2.2乙方在收到費(fèi)用后，出具收款憑證。4.3費(fèi)用結(jié)算與爭議4.3.1甲方對預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的結(jié)算有異議的，應(yīng)在收到乙方出具的費(fèi)用結(jié)算單后5個工作日內(nèi)提出。4.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金使用原則5.1.1預(yù)售資金僅限于房屋建設(shè)和交付，不得挪作他用。5.1.2預(yù)售資金使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.2資金使用申請及審批5.2.1甲方根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，向乙方提出資金使用申請。5.2.2乙方對資金使用申請進(jìn)行審核，審核通過后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。5.3資金使用監(jiān)督與檢查5.3.1乙方對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。5.4資金使用記錄與報告5.4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用記錄。5.4.2乙方定期向甲方出具資金使用報告。6.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金清算6.1清算原則6.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金清算應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.2清算工作應(yīng)在項目全部商品房交付完畢后進(jìn)行。6.2清算流程6.2.1甲方提交清算申請。6.2.2乙方對清算申請進(jìn)行審核。6.2.3乙方對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行清算。6.2.4乙方向甲方出具清算報告。6.3清算爭議解決6.3.1若甲方對清算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到清算報告后5個工作日內(nèi)提出。6.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4清算費(fèi)用6.4.1清算費(fèi)用按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4.2清算費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管7.1監(jiān)管原則7.1.1乙方對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。7.1.2乙方對預(yù)售資金的使用進(jìn)行審核，確保資金用于房屋建設(shè)和交付。7.2監(jiān)管措施7.2.1乙方對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，防止資金被挪用或侵占。7.2.2乙方對甲方資金使用申請進(jìn)行審核，確保資金使用符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。7.3監(jiān)管報告7.3.1乙方定期向甲方出具預(yù)售資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進(jìn)度等。7.3.2甲方應(yīng)定期審查監(jiān)管報告，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知乙方。7.4監(jiān)管責(zé)任7.4.1若因乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用或侵占，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行與監(jiān)督管理8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方項目全部商品房交付完畢之日止。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付預(yù)售資金。8.2監(jiān)督管理職責(zé)8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理部門，負(fù)責(zé)對預(yù)售資金進(jìn)行日常監(jiān)督管理。8.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督管理，提供必要的資料和協(xié)助。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1甲方項目全部商品房交付完畢，預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時足額支付預(yù)售資金的。10.1.2乙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時足額支付預(yù)售資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2乙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)通過掛號郵寄、快遞或直接送達(dá)至對方指定的地址。12.2送達(dá)12.2.1通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。12.2.2若以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起第3個工作日視為送達(dá)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)活動的其他個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預(yù)期效果。2.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后15個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保預(yù)售資金的安全。3.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的監(jiān)督管理，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃