長期租賃庫房租賃協(xié)議

長期租賃庫房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為__________，乙方同意在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)受益人為甲方。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合法使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及身份證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，視為乙方違約。4.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行賠償，視為乙方違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按照約定進(jìn)行賠償。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決