荒山租賃合同：度假村開發(fā)

荒山租賃合同：度假村開發(fā)合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將荒山的土地使用權(quán)租賃給乙方，用于度假村開發(fā)。1.2乙方租賃的荒山面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金繼續(xù)租賃，具體事宜雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每年共計(jì)__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證荒山土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃荒山相關(guān)的審批手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因此產(chǎn)生的違約金，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償金，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山土地使用權(quán)證明2.度假村開發(fā)規(guī)劃方案3.租賃合同履行所需的相關(guān)審批文件4.甲方身份證明及授權(quán)書5.乙方身份證明及授權(quán)書6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.損失賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供荒山土地使用權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按約定用途使用荒山土地，擅自改變土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。6.任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定期限內(nèi)對(duì)荒山土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.度假村開發(fā)：指乙方在租賃荒山土地上進(jìn)行的休閑旅游度假設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的荒山土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供荒山土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用荒山土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方停止違法活動(dòng)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律