2025海口市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余的房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋的交付時(shí)間及交付條件如下：（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按期支付房價(jià)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)及收益權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未能按期支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供個(gè)人信息，并在合同中予以明確。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的時(shí)間，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定合理的交付和過戶時(shí)間。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.房價(jià)支付：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房價(jià)，避免逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付房價(jià)。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，要求修復(fù)或賠償。雙方可協(xié)商確定賠償金額或修復(fù)方案。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有者。3.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。7.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。8.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售其合法擁有的商品房給乙方（買受人）。2.雙方約定房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)。3.雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等配套設(shè)施的配置情況。2.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任分配等事項(xiàng)。3.房屋維修：雙方可約定房屋的維修責(zé)任及維修期限。4.物業(yè)服務(wù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付方