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文檔簡介
宅基地抵押合同
甲方(抵押權(quán)人):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(抵押人):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是經(jīng)合法注冊成立的金融機構(gòu),乙方是具有完全民事行為能力的自然人,現(xiàn)因乙方需向甲方借款,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本宅基地抵押合同,以資共同遵守。
第一條借款金額及用途
1.1乙方向甲方借款人民幣(大寫)壹佰萬元整(¥1,000,000.00元),用于個人經(jīng)營。
1.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。
第二條宅基地抵押物
2.1乙方同意以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的宅基地(以下簡稱“抵押物”)作為借款的抵押物。
2.2抵押物的具體信息如下:
-宅基地使用權(quán)證號:XX市XX區(qū)XX街道XX號
-宅基地面積:200平方米
-宅基地用途:住宅
-宅基地權(quán)屬:乙方個人所有
第三條抵押物的評估與價值
3.1雙方同意,抵押物的評估價值為人民幣(大寫)貳佰萬元整(¥2,000,000.00元)。
3.2抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估,并出具評估報告。
第四條抵押物的占有與保管
4.1在抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并保證抵押物的安全、完整。
4.2乙方不得擅自改變抵押物的用途,不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。
4.3乙方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利,且無其他任何形式的擔(dān)保。
第五條借款的發(fā)放
5.1甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi),將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。
5.2乙方應(yīng)在收到借款后向甲方出具借款收據(jù)。
第六條借款的償還
6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時足額償還借款本金及利息。
6.2借款利息按照年利率6%計算,利息按月支付,每月的20日為付息日。
6.3如乙方逾期支付利息或本金,甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬分之五計算罰息。
第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)
7.1如乙方未能按照本合同約定償還借款本金及利息,甲方有權(quán)依法處置抵押物。
7.2甲方處置抵押物所得款項,優(yōu)先用于償還借款本金、利息及罰息,剩余部分返還給乙方。
7.3如抵押物處置所得款項不足以清償借款本金、利息及罰息,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督,并要求乙方提供相關(guān)證明材料。
8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供借款使用情況的證明材料,并保證所提供材料的真實性、合法性。
8.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
8.4乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實有效,并在信息變更時及時通知甲方。
第九條合同的變更與解除
9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十一條其他
11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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