《裝飾工程竣工結(jié)算》課件

裝飾工程竣工結(jié)算本課件將介紹裝飾工程竣工結(jié)算的關(guān)鍵流程和內(nèi)容，幫助您更好地理解和掌握相關(guān)知識(shí)。課程概述目標(biāo)深入了解裝飾工程竣工結(jié)算的流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，掌握相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容從工程項(xiàng)目概況到竣工結(jié)算文件簽認(rèn)，涵蓋裝飾工程結(jié)算的各個(gè)方面。方法結(jié)合案例分析和問題解答，幫助學(xué)員更好地理解和運(yùn)用所學(xué)知識(shí)。工程項(xiàng)目概況本節(jié)將概述裝飾工程項(xiàng)目的整體情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工程內(nèi)容、工期等信息。這些信息對(duì)于理解后續(xù)的竣工結(jié)算內(nèi)容至關(guān)重要。例如，項(xiàng)目名稱為“某某大廈裝飾工程”，地點(diǎn)為“北京市朝陽區(qū)”，規(guī)模為“10萬平方米”，工程內(nèi)容包括“室內(nèi)裝飾、外墻裝飾、景觀綠化等”，工期為“18個(gè)月”?？⒐そY(jié)算相關(guān)法規(guī)1《中華人民共和國建筑法》規(guī)定了工程竣工結(jié)算的程序、內(nèi)容和時(shí)間要求。2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，為竣工結(jié)算提供依據(jù)。3《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)方法，是進(jìn)行竣工結(jié)算的主要依據(jù)。4《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》明確了工程款結(jié)算的方式、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)?？⒐そY(jié)算的工作流程1竣工驗(yàn)收確認(rèn)工程完工2編制結(jié)算整理資料3審核結(jié)算檢查數(shù)據(jù)4簽認(rèn)結(jié)算雙方確認(rèn)5支付結(jié)算款項(xiàng)支付竣工結(jié)算文件的編制結(jié)算文件包括工程結(jié)算書、工程量清單、材料價(jià)格表、人工費(fèi)結(jié)算表、機(jī)械費(fèi)結(jié)算表、措施費(fèi)結(jié)算表、設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算表、其他費(fèi)用結(jié)算表等編制原則根據(jù)工程合同、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄等資料，遵循國家有關(guān)工程造價(jià)管理的規(guī)定進(jìn)行編制內(nèi)容詳細(xì)說明工程項(xiàng)目概況、結(jié)算依據(jù)、工程量計(jì)算、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等內(nèi)容，并進(jìn)行匯總計(jì)算預(yù)算與實(shí)際完成情況的比較分析1預(yù)算工程開始前制定的預(yù)算，包含了材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。2實(shí)際工程實(shí)際完成后的成本，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N因素與預(yù)算有所偏差。3比較將預(yù)算與實(shí)際成本進(jìn)行比較，分析成本偏差的原因和程度。結(jié)算依據(jù)的查驗(yàn)合同條款仔細(xì)核對(duì)合同中關(guān)于工程款結(jié)算的條款，確認(rèn)雙方約定的結(jié)算方式、付款條件、結(jié)算周期等。相關(guān)文件查驗(yàn)工程量清單、設(shè)計(jì)變更單、工程簽證單、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄等相關(guān)文件，確保結(jié)算依據(jù)的真實(shí)性。價(jià)格信息核實(shí)工程造價(jià)信息，包括材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，確保價(jià)格的合理性和準(zhǔn)確性。工程量計(jì)算與確認(rèn)工程量清單的編制根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件，詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量，如墻面面積、地面面積、門窗數(shù)量等?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)核對(duì)對(duì)清單中的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)核對(duì)，確保清單數(shù)據(jù)與實(shí)際工程量相符。工程量確認(rèn)由建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方共同確認(rèn)最終的工程量，簽署工程量確認(rèn)書。材料成本結(jié)算材料采購成本包括材料的采購價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等。材料損耗成本包括材料在運(yùn)輸、保管、施工過程中的損耗。材料管理費(fèi)用包括材料采購、保管、驗(yàn)收、核算等方面的管理費(fèi)用。人工費(fèi)用結(jié)算人工費(fèi)核算人工費(fèi)是指施工過程中支付給工人的工資、獎(jiǎng)金、津貼、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。人工費(fèi)的核算是根據(jù)實(shí)際投入的人工工日、人工單價(jià)和人工費(fèi)的計(jì)量方法進(jìn)行的。人工費(fèi)結(jié)算人工費(fèi)結(jié)算是在核算人工費(fèi)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，需要提供人工費(fèi)的計(jì)量依據(jù)、人工費(fèi)的計(jì)算方法和人工費(fèi)的支付方式。機(jī)械費(fèi)用結(jié)算機(jī)械租賃費(fèi)用根據(jù)租賃合同，計(jì)算機(jī)械租賃費(fèi)用的實(shí)際支出，包括租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。機(jī)械使用費(fèi)根據(jù)機(jī)械的實(shí)際使用時(shí)間和工時(shí)定額，計(jì)算機(jī)械使用費(fèi)，并考慮機(jī)械折舊和維修成本。機(jī)械燃油費(fèi)根據(jù)機(jī)械的耗油量和實(shí)際使用時(shí)間，計(jì)算機(jī)械燃油費(fèi)，并考慮燃油價(jià)格波動(dòng)。措施費(fèi)用結(jié)算1安全文明施工費(fèi)確保施工安全和文明施工所需的費(fèi)用，包括安全設(shè)施、文明施工標(biāo)識(shí)、安全教育等。2冬雨季施工費(fèi)針對(duì)特殊氣候條件進(jìn)行施工所需的額外費(fèi)用，例如防寒防雨措施、加溫保溫等。3夜間施工費(fèi)因夜間施工產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括照明設(shè)施、安全措施、人工加班費(fèi)等。設(shè)計(jì)及其他費(fèi)用結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)服務(wù)等。合同管理費(fèi)合同簽署、變更、履約等管理費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及利潤(rùn)結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)指裝飾工程實(shí)施過程中可能發(fā)生的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的額外成本。利潤(rùn)裝飾企業(yè)為完成裝飾工程而投入的資金所產(chǎn)生的合理收益，反映企業(yè)經(jīng)營效益。結(jié)算依據(jù)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情進(jìn)行合理測(cè)算，確保結(jié)算結(jié)果的公正性和合理性。稅費(fèi)結(jié)算增值稅裝飾工程增值稅一般按6%的稅率計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7%計(jì)算。教育費(fèi)附加按增值稅的3%計(jì)算。工程洽商變更結(jié)算變更原因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、合同雙方協(xié)商等變更內(nèi)容工程量、材料、工期、造價(jià)等結(jié)算方式協(xié)商、定額、工程量清單等質(zhì)量問題扣減結(jié)算質(zhì)量問題認(rèn)定根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同條款，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定，并進(jìn)行詳細(xì)記錄和影像資料留存。質(zhì)量問題修復(fù)根據(jù)認(rèn)定結(jié)果，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或返工，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?？蹨p金額計(jì)算根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和修復(fù)成本，計(jì)算相應(yīng)的扣減金額，并提供詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)。延期工期違約金結(jié)算1違約金計(jì)算根據(jù)合同約定，對(duì)工程延期部分進(jìn)行違約金計(jì)算。2相關(guān)證據(jù)收集延期工期證明材料，如工程變更單、天氣證明、不可抗力證明等。3協(xié)商確認(rèn)與業(yè)主協(xié)商確認(rèn)違約金金額，并在結(jié)算書中進(jìn)行體現(xiàn)?？⒐そY(jié)算支持性文件準(zhǔn)備施工合同施工合同是工程結(jié)算的基礎(chǔ)，明確了工程范圍、造價(jià)、工期等關(guān)鍵要素。設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)變更文件反映了工程實(shí)際實(shí)施過程中發(fā)生的變更情況，對(duì)最終結(jié)算金額有重要影響。工程簽證單工程簽證單是工程實(shí)施過程中對(duì)工程量、材料、人工等變更的確認(rèn)，是結(jié)算的重要依據(jù)。工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量合格的證明，是進(jìn)行結(jié)算的必要條件?？⒐そY(jié)算申報(bào)與審核1申報(bào)材料準(zhǔn)備根據(jù)工程造價(jià)管理部門的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)申報(bào)材料。2申報(bào)材料提交將完整的竣工結(jié)算申報(bào)材料提交至相關(guān)部門。3審核與審批工程造價(jià)管理部門對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核并審批?？⒐そY(jié)算文件簽認(rèn)1雙方確認(rèn)承包人和發(fā)包人對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審查確認(rèn)，確保準(zhǔn)確無誤。2簽字蓋章雙方在結(jié)算文件上簽字蓋章，表明對(duì)結(jié)算內(nèi)容的認(rèn)可。3存檔留存簽認(rèn)后的結(jié)算文件應(yīng)由雙方各保留一份，作為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算款的支付與開票1審核通過裝飾工程竣工結(jié)算文件經(jīng)雙方審核通過后，即可進(jìn)行結(jié)算款的支付。2支付方式結(jié)算款的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，通常可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等方式。3開票流程裝飾公司應(yīng)根據(jù)結(jié)算金額開具增值稅發(fā)票，并向業(yè)主單位提供發(fā)票副本。工程保修金結(jié)算保修金比例根據(jù)合同約定，確定工程保修金的比例，通常為工程造價(jià)的5%左右。保修期內(nèi)返還保修期滿后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，無質(zhì)量問題，應(yīng)返還保修金。質(zhì)量問題扣除若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)從保修金中扣除維修費(fèi)用。工程檔案管理完整性確保所有相關(guān)文件和記錄都已收集并妥善保管。規(guī)范性根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)檔案進(jìn)行分類整理和歸檔。安全性采取措施保護(hù)檔案免受損壞、丟失或盜竊?？⒐そY(jié)算注意事項(xiàng)合同審核仔細(xì)核對(duì)合同條款，確保結(jié)算依據(jù)準(zhǔn)確無誤。現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)實(shí)地勘察工程量，核實(shí)實(shí)際完成情況。成本核算認(rèn)真核算成本費(fèi)用，確保結(jié)算數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。案例分析通過真實(shí)案例，深入淺出地講解裝飾工程竣工結(jié)算的常見問題，以及應(yīng)對(duì)策略。例如，如何處理工程變更導(dǎo)致的結(jié)算差異，如何進(jìn)行工程質(zhì)量問題的扣減結(jié)算，以及如何應(yīng)對(duì)工程延期帶來的違約金結(jié)