2.1 保障各類物權(quán) 課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

復(fù)習(xí)：民事權(quán)利包括哪些權(quán)利？財(cái)產(chǎn)權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)......上節(jié)課學(xué)習(xí)的內(nèi)容物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利股權(quán)第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)2.1保障各類物權(quán)問：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也案例分析野地里的兔子市場(chǎng)上的兔子有主之物自然之物

一、定分止?fàn)帯袡?quán)1、財(cái)產(chǎn)制度作用和地位：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。2、財(cái)產(chǎn)權(quán)①含義：財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。②意義：法律確定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用；

保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。物權(quán)、合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律制度，是我國主要的財(cái)產(chǎn)制度。③保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定

國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。憲法規(guī)定公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償≠賠償了解財(cái)產(chǎn)權(quán)的種類：【提示】（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出

（2）數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)也納入財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍房子存折樹木書籍床汽車Q：請(qǐng)判斷哪些屬于動(dòng)產(chǎn)，哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)？你的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利3、物權(quán)包括所有權(quán)、他物權(quán)是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。如：汽車、手機(jī)、存款、牲畜…不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物（P13三段）（1）含義：（2）分類：（P13名詞點(diǎn)擊）物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)3、物權(quán)民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯（3）物權(quán)的基本原則：①物權(quán)法定原則：（P13二段末）②平等保護(hù)原則：（P13四段）4、所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（1）含義

權(quán)能含義舉例占有實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運(yùn)用老王將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分處置老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等4、所有權(quán)（2）所有權(quán)分類（

按主體不同

）國家所有(全民所有)（如文物、河流、礦藏等）集體所有（如農(nóng)村土地等）私人所有（房子、車子等）除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得：登記不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。（特殊情形：P14相關(guān)鏈接）②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得：交付

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。③價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)：登記?！咎嵝选浚海?）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，財(cái)產(chǎn)不能受有效保護(hù)，不得對(duì)抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情的情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）(3)所有權(quán)的取得方式（重點(diǎn)掌握）

善意取得：是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度）拓展延伸：理解善意取得善意取得的條件：受讓人（買家）受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是出于善意以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人例：哥哥的筆記本電腦平時(shí)給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理

的價(jià)格賣了小圣……【注意三者關(guān)系】原所有人——轉(zhuǎn)讓人——受讓人案例1：小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價(jià)的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個(gè)月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。問：誰能取得該房屋的所有權(quán)？丁某先出售（已付錢）先行入住劉某王某過戶登記后出售

小劉取得了房屋的所有權(quán)《民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。案例2：陳某在電子市場(chǎng)碰到一名男子，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。Q:案例所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于誰?

①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。

杜某和李某是某航天大學(xué)的同學(xué)。2023年1月15日，杜某要到美國留學(xué)半年。臨行前，杜某將其2022年花4萬元買來的無人機(jī)交由李某寄存，并稱留學(xué)歸來時(shí)取回。在此期間，李某可使用該無人機(jī)。

2023年6月3日，李某急需用錢，將該無人機(jī)在淘寶網(wǎng)二手貨交易市場(chǎng)上以3.6萬元的價(jià)格叫賣。蘇州網(wǎng)民張某覺得價(jià)格比較合理，買下該無人機(jī)，并到國家民航局進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。

2023年7月16日，杜某留學(xué)歸來，得知其無人機(jī)被李某賣給了張某，并向張某追要，張某拒絕歸還。在此情況下，杜某向法院起訴，要求張某歸還該無人機(jī)。【法官斷案】無人機(jī)借出轉(zhuǎn)讓他人后，可否追回?

結(jié)合今天所學(xué)知識(shí)，分析杜某、張某誰應(yīng)獲得該無人機(jī)的所有權(quán)，并說明法理依據(jù)。《民法典》規(guī)定：

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的善意取得：指當(dāng)所有人的動(dòng)產(chǎn)由占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，第三人在占有該項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果出于善意即對(duì)該動(dòng)產(chǎn)不知情（或者也沒必要知道），受讓人有償且價(jià)格合理，已完成法定公示辦法（即動(dòng)產(chǎn)已交付，不動(dòng)產(chǎn)已登記），則可以依法取得所有權(quán)最終法院判定該無人機(jī)的所有權(quán)歸張某法理依據(jù)：（1）根據(jù)民法典規(guī)定，機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值比較大，其產(chǎn)權(quán)的取得變更通常需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（2）在本案中，張某從淘寶網(wǎng)二手貨交易市場(chǎng)上公開合法購得，他并不知道該無人機(jī)并非李某所有，且價(jià)格較合理。因?yàn)閺埬碁樯埔庥袃斎〉迷摕o人機(jī)，且張某到國家民航局進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，合法取得了該無人機(jī)的所有權(quán)甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項(xiàng)正確的是(

)A.甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償B.乙有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償C.甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)A【典型例題】（4）共有財(cái)產(chǎn)

含義：舉例：《民法典》規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)；合伙人共有財(cái)產(chǎn)二、物盡其用——他物權(quán)①商品房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?

小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。他物權(quán)

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。小汪家可以獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償探究與分享

P15（1）含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括：用益物權(quán)1、他物權(quán)的含義和類型

P16一段他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，(用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán))①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等物的交換價(jià)值對(duì)應(yīng)物的使用價(jià)值對(duì)應(yīng)【注意】區(qū)分所有權(quán)和他物權(quán)：所有權(quán)對(duì)物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。但他物權(quán)一般不享有處分權(quán)，因?yàn)閷?duì)物不享有所有權(quán)（2）目的：

是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用2、用益物權(quán)P16（1）土地承包經(jīng)營權(quán)

P16二段①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)②保護(hù)期限：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定30年，并可延長③經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)（P16相關(guān)鏈接1）

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

→

即“三權(quán)分置”宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施（2）宅基地使用權(quán)

P16末段①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益②權(quán)利內(nèi)容：③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地注意：宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民沒有所有權(quán)思考：宅基地所有權(quán)不是農(nóng)民的，如果地被政府征收了，

那農(nóng)民怎么辦？【特別提示】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地

在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地含義：（3）建設(shè)用地使用權(quán)

P17一段房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)

是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系

P17一段類型主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定宅基地使用權(quán)農(nóng)民是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。在生活中，這項(xiàng)權(quán)利往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)【特別提示】宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有

權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓特別提醒用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)基本特征：以占有為條件。沒有所有權(quán)，不能處分。以利用物的使用價(jià)值為目的。質(zhì)押:

是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押:

是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。3、擔(dān)保物權(quán)P17（1）含義：P16一段

（2）類別：

擔(dān)保物是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有擔(dān)保物僅限動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)占有擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

P17名詞點(diǎn)擊思考：什么是抵押和質(zhì)押？思考：抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別？哪些東西可以成為擔(dān)保物？P17二段注意：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)債權(quán)人抵押、質(zhì)押債務(wù)人【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象僅僅只是普通的動(dòng)產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；而質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請(qǐng)拍賣；質(zhì)權(quán)則多直接變賣。主要區(qū)別在于用于擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，財(cái)產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押。

抵押≠質(zhì)押【注意】抵押的財(cái)產(chǎn)或物的范圍包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，但是，不是所有財(cái)產(chǎn)都可以成為抵押物。民法典規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。探究：區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。案例分析案例分析案例分析答：陳某沒有抵押權(quán)。因?yàn)闄C(jī)動(dòng)車屬于應(yīng)該辦理抵押登記手續(xù)的合同，沒有進(jìn)行抵押登記是無效的。

馮某仍然可以開著自己的奔馳轎車，除非進(jìn)行登記后，還款還不上時(shí)，陳某才有權(quán)將車折價(jià)拍賣或變賣。陳某對(duì)轎車是否享有抵押權(quán)?為什么?不轉(zhuǎn)移占有

甲向乙借款100萬元，期限一年，甲以自己剛買的進(jìn)口保時(shí)捷轎車做質(zhì)押，乙表示同意，二人簽訂了質(zhì)押合同。乙把錢打在甲的賬號(hào)上，當(dāng)場(chǎng)開走了轎車。一年后，還款期限屆滿，甲表示無力償還借款和利息，雙方一致同意以保時(shí)捷轎車折價(jià)清償。問：假設(shè)甲以自己的一套房產(chǎn)做質(zhì)押可以嗎？答：不可以！不動(dòng)產(chǎn)不允許做質(zhì)押物，質(zhì)押權(quán)的客體只能是動(dòng)產(chǎn)或法律規(guī)定的債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

乙當(dāng)場(chǎng)開走了轎車，占有了該質(zhì)物。甲若還不上借款，則乙可將轎車折價(jià)拍賣或變賣。轉(zhuǎn)移占有探究：區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)問：假設(shè)乙在質(zhì)押合同簽訂后，沒有開走保時(shí)捷轎車，乙對(duì)該保時(shí)捷轎車還享有質(zhì)權(quán)嗎？問：該案中，甲以保時(shí)捷轎車出質(zhì)，必須辦理登記嗎？答：不享有！動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立自交付之日起設(shè)立答：不需要，質(zhì)押合同的生效以交付質(zhì)押物為要件。連一連土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)課堂小結(jié)保障各類物權(quán)定分止?fàn)帲核袡?quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的原因財(cái)產(chǎn)權(quán)的類型物權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)....含義、地位類型物權(quán)保護(hù)的原則所有權(quán)含義分類取得方式共有關(guān)系物盡其用：他物權(quán)含義分類用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)含義主要類型土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)含義分類抵押質(zhì)押實(shí)質(zhì)和意義1.我國憲法明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民的財(cái)產(chǎn)?！窘馕觥课覈鴳椃鞔_規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民的合法財(cái)產(chǎn)，不合法財(cái)產(chǎn)不受法律保護(hù)。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來各種利益的權(quán)利。【解析】財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。3.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)只要通過交付的方式就能取得所有權(quán)。【解析】對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。4.擔(dān)保物權(quán)是債權(quán)人對(duì)他人的所有物享有的使用、收益為目的的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。【解析】擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。是權(quán)利人對(duì)商品交換價(jià)值進(jìn)行支配的財(cái)產(chǎn)權(quán)。用益物權(quán)是以財(cái)產(chǎn)的使用、收益為目的，權(quán)利人僅擁有其使用價(jià)值。5.根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)?！窘馕觥扛鶕?jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。跨越誤區(qū)李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收益按比例分享。下列對(duì)魚塘承包權(quán)的認(rèn)識(shí)正確的是()①是一種他物權(quán)

②是一種擔(dān)保物權(quán)

③其作用在于物盡其用④其作用在于定分止?fàn)嶢.①②B.①③C.②④D.③④B張某將汽車放在李某的修理廠修理，取車時(shí)因?yàn)殄X不夠，遂將自己的手機(jī)放在李某處，說好第二天來取。李某取得對(duì)張某手機(jī)的占有是基于()A.抵押權(quán)B.所有權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.用益物權(quán)C

小汀的父母在老家有一處宅子和兩畝承包地。2022年，當(dāng)?shù)乜h政府要建設(shè)新農(nóng)村，需要征用未到承包期的農(nóng)村土地，其中包括小江家的一畝承包地。小江的父母想把老宅子賣掉，在另一畝承包地上建造新房。下列表述正確的是（

）①小江的父母在承包地上建造新房，是符合宅基地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定的②政府可以直接無償收回江家的承包地因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)是集體的③如果小