房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（2024年版）

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受贈(zèng)人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，并確保該贈(zèng)與行為的合法性、有效性和安全性。

二、簽訂背景

鑒于甲方對(duì)乙方的深厚感情，甲方愿意將名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.該房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。

2.該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未設(shè)有任何抵押、查封等限制。

3.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、贈(zèng)與及受贈(zèng)

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。

2.乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本協(xié)議自簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止，甲方對(duì)受贈(zèng)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與給乙方。

2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)無任何未結(jié)清的稅費(fèi)、債務(wù)或其他法律義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)與甲方提供的房產(chǎn)信息相符，不存在隱瞞、欺詐等行為。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議中所述贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如乙方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方的權(quán)利。

2.甲方有義務(wù)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

5.甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)無任何未結(jié)清的稅費(fèi)、債務(wù)或其他法律義務(wù)。

6.甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)信息。

7.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有義務(wù)在甲方完成贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的接收手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)信息。

5.乙方有義務(wù)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)。

6.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同履行本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)辦理進(jìn)度，確保乙方了解相關(guān)情況。

3.乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

4.甲方與乙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

5.甲方與乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

6.甲方與乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、合同終止與解除

1.如本協(xié)議約定的合同終止條件成就，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)等。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.本協(xié)議的有效期限自生效之日起計(jì)算，至贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢而自動(dòng)終止。

2.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。

3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如本協(xié)議約定的合同終止條件成就，本協(xié)議自動(dòng)解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本協(xié)議的無效條款，應(yīng)由雙方協(xié)商修改或補(bǔ)充，以使本協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

a.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

b.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件。

c.贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅繳納憑證。

d.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

e.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。

f.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

a.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件。

b.乙方的銀行賬戶信息，用于接收贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本。

b.甲方和乙方簽署的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。

c.甲方和乙方簽署的房屋買賣合同（如適用）。

d.甲方和乙方簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。

e.甲方和乙方簽署的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字位置：_________（甲方代表姓名）

簽字日期：_________年____月____