個人房屋租賃合同免責聲明

個人房屋租賃合同免責聲明第一條免責聲明概述a.本免責聲明旨在明確甲方（出租方）和乙方（承租方）在房屋租賃過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的責任劃分。b.本免責聲明為個人房屋租賃合同的一部分，與合同具有同等法律效力。c.甲方和乙方在簽訂本合同前應(yīng)仔細閱讀本免責聲明，并同意其內(nèi)容。第二條甲方免責事項a.甲方對房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備等不作任何保證，乙方在租賃期間自行承擔因房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障而產(chǎn)生的維修費用。②乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。③甲方不承擔因乙方不當使用房屋設(shè)施設(shè)備而造成的損失。b.甲方不承擔因乙方違反租賃合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為所造成的損失。①乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。②乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。③甲方不承擔因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成的損失。c.甲方不承擔因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或合同無法履行。①不可抗力因素包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。②甲方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。③甲方不承擔因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或合同無法履行。第三條乙方免責事項a.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因自身原因造成損壞。①乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備的使用說明進行使用，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。②乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔，避免污染。③乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。b.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。①乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。②乙方不得以任何理由拖欠租金，如拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。③乙方應(yīng)承擔因拖欠租金而產(chǎn)生的違約責任。c.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得從事違法活動。①乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。②乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、損害他人利益的活動。③乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋用途。第四條保密條款a.甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。①保密內(nèi)容包括但不限于房屋租賃合同內(nèi)容、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付情況等。②保密期限為合同履行完畢后三年。③未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。b.甲方和乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。①任何一方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。②任何一方泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條爭議解決a.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________（仲裁機構(gòu)或人民法院）提起訴訟。第六條其他a.本免責聲明為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。b.本免責聲明未盡事宜，按國家法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。c.本免責聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表簽字：__________乙方